Собакин Максим Анатольевич

Дело № 2-423/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с.Староалейское 02 ноября 2016 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к Собакину М.А., Рыжковой Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

Акционерное Общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с иском к Собакину М.А., Рыжковой Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала и Собакиным М.А. было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ путем присоединения Заемщика к Правилам кредитования физических лиц, в соответствии, с условиями которых заемщик обязался вернуть кредитору кредит в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком возврата кредита и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 20,75 % годовых.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на н...

...ее.

В соответствии с п. 1, 2 соглашения кредитор принял на себя обязательство предоставить Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>. Данное обязательство кредитором исполнено.

В нарушение требований п. 1 ст. 819 ГК РФ, заемщик не исполнил свои обязательства по уплате основного долга и начисленных процентов в срок, установленный соглашением.

Согласно 12 соглашения ответчик обязан оплатить неустойку, равную двойной действующей в это время ставке рефинансирования ЦБ РФ.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между истцом и Рыжковой Г.С. был заключен договор поручительства физическою лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.2.1. кредитного договора, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно п.п.2.2, 2.3 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором. Объем обязательств должника не определен фиксированной суммой и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, в силу которого кредитор вправе в установленном порядке самостоятельно определять очередность погашения своих требований к должнику.

Кредитор вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения должником своих обязательств по своевременной и в полном объеме уплате процентов зa пользование кредитом, в том числе наступления срока уплаты процентов до наступления срока исполнения основного обязательства, либо в случае ненадлежащего исполнения любых иных обязательств по кредитному договору.

Пунктом 4.7. кредитного договора установлено право истца в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов за пользование кредитом, в случае если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанности по договору, в том числе свою обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты.

Указанные в п. 4.7. кредитного договора обстоятельства наступили, а именно: заемщик не исполнил свои обязанности по возврату части кредита, и начисленных процентов в сроки установленные договором.

В порядке, установленным Правилами кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ кредитором были направлены требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки. В установленный срок кредитные средства не были возвращены.

В связи с вышеизложенным, кредитор считает необходимым взыскать всю сумму невозвращенного кредита, а также неуплаченные проценты за пользование кредитом, неустойку за просрочку возврата процентов с ответчиков по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма задолженности по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила:

Просроченные проценты -<данные изъяты>, неуплаченные проценты <данные изъяты>, неустойка на основанной долг за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>, неустойка на проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, просроченный основной <данные изъяты>

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 34, Пленума ВАС РФ N 15 от 04.12.2000) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Поскольку ч.2 ст.809 ГК РФ предусматривает, что при отсутствии иного соглашения проценты по договору займа (кредита) выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, также подлежат взысканию проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом, полученным по кредитному договору в размере, предусмотренном договором на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу по день исполнения обязательств по основному долгу.

Согласно пункту 1.3 Договора процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 20,75 % годовых.

Таким образом, с Ответчиков также подлежат взысканию проценты начиная с ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом полученным по Договору в размере 20,75% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу по день исполнения обязательств по основному долгу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

АО «Россельхозбанк» просит взыскать в солидарном порядке с Собакина М.А., Рыжковой Г.С. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала сумму задолженности по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, просроченный основной долг <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты>, неуплаченные проценты <данные изъяты>, неустойка на основной долг за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, неустойка на проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>. Взыскать в солидарном порядке с Собакина М.А., Рыжковой Г.С. в пользу истца проценты за пользование кредитом по договору по ставке 20, 75% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Из искового заявления следует просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Собакин М.А., Рыжкова Г.С. в судебном заседании исковые требования признали. Поступили заявления о признании иска.

Суд, заслушав пояснения истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Собакиным М.А. было заключено соглашение № путем присоединения заемщика к Правилам «Правила предоставления потребительских нецелевых кредитов физическим лицам» ( л.д. 11-12).

В соответствии с п. 2 соглашения кредит предоставлен в сумме <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 7 соглашения установлена процентная ставка а размере 20.75 % годовых.

Согласно п.1 заключенного соглашения заемщик принял на себя обязательство возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё в размере и на условиях, установленных соглашением и правилами.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по соглашению был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Рыжковой Г.С. (л.д. 22-28).

В силу п. 1.1. договора поручительства Рыжкова Г.С. приняла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение Собакиным М.А. своих обязательств по соглашению №.

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства, предусмотренные соглашением.

Как усматривается из представленных материалов, Собакин М.А. нарушил условия соглашения, не производит уплату процентов за пользование кредитом, не производит погашение кредита в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, просроченный основной долг <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты>, неуплаченные проценты <данные изъяты>, неустойка на основной долг за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, неустойка на проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности (л.д. 8-10), который ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Истцом были направлены требования ответчикам о досрочном погашении задолженности (л.д. 37-45), но до настоящего времени обязательства по соглашению ответчиками не исполнены.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.7, 6.1 Правил предоставления потребительских целевых кредитов физическим лицам истец вправе в данном случае требовать досрочного взыскания всей суммы кредита с причитающимися процентами, а также неустойки.

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

С учетом приведенных норм закона, условий соглашения, условий договора поручительства, с учетом требований истца, подлежит удовлетворению иск АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала о взыскании в солидарном порядке с Собакина М.А., Рыжковой Г.С. задолженности по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, просроченный основной долг <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты>, неуплаченные проценты <данные изъяты>.

Исковые требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 20.75 % годовых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту, суд находит также подлежащими удовлетворению, поскольку на основании ч. 2 ст. 809 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате за весь период пользования денежными средствами с даты выдачи займа и до даты его полного возврата. Взыскание процентов на будущее время не противоречит закону.

ДД.ММ.ГГГГ, наименование ОАО «Россельхозбанк» изменено на АО «Россельхозбанк», в связи с чем задолженность подлежит взысканию в пользу последнего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при предъявлении иска в суд в сумме <данные изъяты> подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к Собакину М.А., Рыжковой Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с Собакина М.А., Рыжковой Г.С. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг <данные изъяты>, просроченный основной долг <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты>, неуплаченные проценты <данные изъяты>, неустойка, начисленная на основной долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойка, начисленная на проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Собакина М.А., Рыжковой Г.С. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала проценты за пользование кредитом по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту.

Взыскать с Собакина М.А., Рыжковой Г.С. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала судебные расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н.Волженина

Дело № 2-66/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

при секретаре Юговой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собакиной М.Н., Собакина М.А., Проничкиной О.А. к Администрации Староалейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Собакина М. Н., Собакин М. А., Проничкина О. А. обратились в суд с названным иском к Администрации Староалейского сельсовета <адрес>, указывая, что в июне 1992 г. их семья в лице главы семьи ФИО1 заключила договор с предприятием «Третьяковский Агросервис» о приобретении в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время предприятие ликвидировано. В договоре приватизации указано, что квартира передается с учетом 4 членов семьи, однако личные данные членов семьи в договоре отсутствуют. На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и фактически проживали истцы: Собакина М. Н., Собакин М. А., Проничкина (до брака - Собакина) О. А., а также ФИО1

ФИО1, являвшийся мужем Собакиной М. Н. и отцом Собакина М. А., Проничкиной О. А., умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследство фактически приняла супруга умершего - Собакина М. Н. Дети умершего - Собакин М. А. и Проничкина О. А. на наследование доли, принадлежавшей отцу, не претендуют. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора оформить свои права на квартиру и зарегистрировать право собственности на нее в установленном порядке, истцы не имеют возможности. На основании ст. ст. 2, 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при заключении договора приватизации каждый из проживавших в квартире ...

...приобрел в собственность ? долю квартиры. А поскольку Собакина М. Н. приняла наследство после смерти мужа в виде ? доли в праве на квартиру, то с учетом полученной ею в порядке приватизации ? доли жилого помещения, считает, что она является в настоящее время собственником ? доли в праве собственности на квартиру.

Истцы просили признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Собакиной М. Н. - на ? долю; за Собакиным М. А. - на ? долю, за Проничкиной О. А. - на ? долю.

В судебное заседание истцы Собакина М. Н., Собакин М. А., Проничкина О. А. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщив, что исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, а также указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Собакина М. Н. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли с зарегистрированном браке, Собакина (после заключения брака - Проничкина) О. А. ДД.ММ.ГГГГ р. и Собакин М. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются их детьми.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Третьяковский Агросервис (продавец) передал безвозмездно в собственность ФИО1 (покупатель) квартиру общей площадью 77,8 кв. м., в т. ч жилой 51,5 кв. м., по адресу: <адрес>2, на количество членов семьи 4 человека. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в исполнительном комитете Староалейского Совета народных депутатов.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которых также отражена площадь <адрес>,8 кв. м.

Земельный участок по указанному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1229 кв. м., принадлежит на праве собственности истцу Собакиной М. Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, Третьяковский Агросервис ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в АООТ «Третьяковский Агросервис», ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Третьяковский Агросервис» реорганизован в ТОО «Третьяковский Агросервис», который ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, реорганизован в ОАО «Третьяковский Агросервис». В настоящее время ОАО «Третьяковский Агросервис» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношения) устанавливала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 указанного Закона).

Таким образом, Законом презюмируется, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмируется, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указано в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого члена семьи органу (предприятию), уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другим членам своей семьи.

Согласно части 1-3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, статей 53, 54 ранее действовавшего (до ДД.ММ.ГГГГ) Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Аналогичное разъяснение давалось в указанном пункте Постановления в первоначальной его редакции, но со ссылкой на ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, из системного толкования вышеупомянутых норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения все члены семьи, в том числе несовершеннолетние дети, являющиеся членами семьи своих родителей, должны были быть включены в число сособственников при приватизации квартиры. Иное умаляло бы их жилищные права.

В данном случае договор приватизации подписан только одним из покупателей, однако текст договора содержит указание на то, что передана квартира в собственность на количество членов семьи четверо.

Согласно справке Администрации Староалейского сельсовета <адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали ФИО1, Собакина М.Н., Собакин М.А., Собакина (Проничкина) О.А..

Исходя из смысла вышеуказанного договора, толкуемого судом по правилам ст. 431 Гражданского кодекса РФ, и анализируемого в совокупности с другими письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что в приватизации спорного жилого помещения участвовали все члены семьи Собакиных (ФИО1, Собакина М. Н., Собакин М. А., Собакина (Проничкина) О. А., проживавшие по состоянию на указанную дату в квартире. Соответственно все они приобрели и право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, о чем имеется соответствующая отметка и печать на договоре.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ составлен в требуемой письменной форме, при этом неверное его оформление в части неуказания в нем населенного пункта приватизируемой квартиры, не может служить основанием для лишения права на приватизацию членов семьи Собакиных.

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 3.1 вышеупомянутого Закона о приватизации жилищного фонда в РФ предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Частями 1-3 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Учитывая, что жилое помещение в порядке приватизации было передано четырем членам семьи, в данном случае имеет место долевая собственность и доли собственников (ФИО1, Собакиной М. Н., Собакина М. А., Проничкиной (до брака Собакиной) О. А.) являются равными - по ? доли у каждого.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из этого, следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1113, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 №, заведенного нотариусом Третьяковского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в установленный законом 6-тимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратился 1 наследник ФИО1 первой очереди по закону: супруга Собакина М. Н. Другие наследники первой очереди - дети Собакин М. А., Проничкина О. А. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, в чем бы таковое ни заключалось и где бы таковое ни находилось, в пользу супруги наследодателя – Собакиной М. Н., о чем подали соответствующие письменные заявления нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Собакиной М. Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества ФИО1, состоящего из прав на денежные средства, внесенные во вклад в банке и ? доли в праве собственности на автомобиль.

Как указывалось выше, ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятие супругой ФИО1 – Собакиной М. Н. части наследственного имущества супруга, означает, что она приняла и принадлежащую ему ? доли квартиры.

В связи с тем, что Собакина М. Н. приобрела в порядке приватизации ? долю жилого помещения, с учетом наследственной доли (1/4 доли), за ней подлежит признанию право на ? долю жилого помещения, а за истцами Собакиным М. А., Проничкиной О. А. - на ? долю жилого помещения за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Собакиной М.Н., Собакина М.А., Проничкиной О.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Собакиной М.Н. (на ? долю), за Собакиным М.А. (на ? долю), за Проничкиной О.А. (на ? долю).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья А. А. Масанкина