Собченко Игорь Борисович

47RS0011-01-2019-001051-86

Дело № 2-1435/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 19 ноября 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Вашкевич К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Собченко Игоря Борисовича к Собченко Павлу Борисовичу, Собченко Яне Игоревне, управляющей компании «ИЭК-Сервис» (УК «ИЭК-Сервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз» (ООО «Газпроммежрегионгаз»), обществу с ограниченной ответственностью «Сигнал» (ООО «Сигнал»), акционерному обществу «Инженерно-энергетический комплекс» (АО «ИЭК»), акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» (АО «ПСК») и некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» (НО «Фонд капитального ремонта») об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Собченко И.Б. обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Собченко П.Б., Собченко Я.И. и УК «ИЭК-Сервис» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг в размере 33,3 % об общей суммы оплаты на каждого, обязании УК «ИЭК-Сервис» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих по адресу: <адрес>.

В последствии протокольным определением от 17 октября 2019 года к участию в деле были привлечены в качестве ответчиков ООО «Газпроммежрегионгаз», ООО «Сигнал», АО «Инженерно-энергетический комплекс», А...

...О «Петербургская сбытовая компания», а также НО «Фонд капитального ремонта» (л.д. 50-52).

В обоснование заявленных требований истец указал, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с истцом указанным жилым помещением владеют ответчики Собченко П.Б. и Собченко Я.И.

Истцом также указано, что ответчиком Собченко П.Б. коммунальные услуги не оплачиваются, а обращение истца в адрес УК «ИЭК-Сервис» о разделении лицевых счетов было оставлено без ответа.

В связи с тем, что достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг с ответчиками не удалось, истец был вынужден обратиться в суд с названными требованиями.

В судебное заседание истец Собченко И.Б. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 74).

Ответчики Собченко П.Б., Собченко Я.И., УК «ИЭК-Сервис» и ООО «Газпроммежрегионгаз», АО «Инженерно-энергетический комплекс», АО «Петербургская сбытовая компания», а также НО «Фонд капитального ремонта» в суд не явились, о рассмотрении дела извещены судом в установленном законом порядке, в суд свих представителей не направили, возражений по иску не представили, об отложении, рассмотрении дела в отсутствие представителя не представили.

Представитель ответчика ООО «Сигнал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных истцом требований оставил на усмотрение суда (л.д. 68).

Суд счел возможным на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 ноября 2007 года серии 78-АГ № истцу Собченко И.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в праве на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 66,10 кв.м., расположенную на первом этаже <адрес> в <адрес> (л.д. 9-10).

Первоначально истцом в иском заявлении в качестве ответчика была указана в том числе Собченко Я.Б. В последствии истцом представлено заявление во исполнение определения суда об оставлении искового заявления без движения от 23 мая 2019 года, в котором Собченко Я.И. истцом указана не была. Учитывая, что истцом Собченко И.Б. заявление об отказе от требований, предъявленных к ответчику Собченко Я.Б. по первоначальному иску представлено не было, суд полагает необходимым рассматривать заявленные исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, в том числе в отношении ответчика Собченко Я.Б.

Согласно представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2019 года правообладателями по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ответчики Собченко П.Б. и Собченко Я.И. (л.д. 76-77).

Из справки о регистрации № 300 по форме 9, выданной на имя истца Собченко И.Б. совместно с ним по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства брат – Собченко П.Б. и дочь – Собченко Я.Б. (л.д. 12).

Указанные сведения также подтверждаются финансовым лицевым счетом, предоставленным АО «Единый информационно-расчетный центр» 22 апреля 2019 года (л.д. 11).

Согласно представленным в материалы дела квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг, расходы по содержанию спорной квартиры несет истец Собченко И.Б. (л.д. 78-91).

В соответствии со статьей 209, частью 1 и частью 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований части 1 статьи 153, статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 1 части 2).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (абзац 1).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абзац 2 пункт 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14).

Вместе с тем, по настоящему делу истец Собченко И.Б. является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности он имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе ответчиков Собченко П.Б. и Собченко Я.И., с которыми имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, у сторон равные права и обязанности в отношении спорного помещения. Никем из сторон не опровергнуто, что Собченко П.Б. и Собченко Я.И. на момент рассмотрения дела единой семьи с истцом Собченко И.Б., являющимся братом Собченко П.Б. и отцом Собченко Я.И., фактически не составляют, проживают раздельно друг от друга, не ведут совместного хозяйства.

Таким образом, имеются основания для принятия решения об установлении доли участия каждого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере причитающейся на каждого из них доли, то есть на Собченко И.Б., Собченко П.Б. и Собченко Я.И., на каждого будет приходиться по 1/3 доле оплаты.

Также суд приходит к выводу, что обязанность по заключению с истцом и ответчиками соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит возложению на ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Собченко Игоря Борисовича.

Определить долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> в <адрес> за Собченко Игорем Борисовичем, Собченко Павлом Борисовичем и Собченко Яной Игоревной на каждого в размере 1\3 доли с возложением на управляющую компанию «ИЭК-Сервис», общество с ограниченной ответственностью «Сигнал», ООО «Газпроммежрегионгаз», акционерное общество «ИЭК», акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» и некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта» обязанности заключить соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2019 года.

Судья М.В. Яковлева