Сокуренко Виктор Анатольевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 8 октября 2019 года

Калачёвский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца С., ответчика ФИО3 его представитель ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

С. обратился в Калачёвский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что он является собственником указанного жилого дома, его сын ФИО3 добровольно ДД.ММ.ГГГГ выехал и проживает по другому адресу, отношения они не поддерживают, личных вещей ответчика в его домовладении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, хотя тариф рассчитывается от числа прописанных лиц, также в настоящее время он имеет намерение продать принадлежащее ему домовладение, а ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>.

В судебном заседании истец С. поддержал заявленные исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении и настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что выехал из спорного домовладения по причине развода отца и матери, пытался неоднократно вселит...

...ься, однако ему препятствует истец и его жена ФИО5

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объёме.

В судебном заседании были допрошены свидетели со стороны истца – его супруга ФИО5, соседи ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу регистрации продолжительное время и живет либо у своей матери ФИО9, либо у своей девушки ФИО10 в <адрес>, при этом отметили, что в спорном домовладении вещей принадлежащих ответчику нет.

Свидетели ФИО9, ФИО10 со стороны ответчика допрошенные в судебном заседании пояснили, что ФИО3 не проживает по адресу регистрации, поскольку между ним и его отцом сложились сложные отношения, после того как он женился во второй раз на ФИО5 ФИО3 пытался вселиться в дом к отцу, но последний был против, не отрицали что в спорном домовладении вещей принадлежащих ответчику нет, бремя расходов по содержанию он не несет, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец С. является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, что подтверждается из свидетельствами на право собственности (л.д.15,16).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, который доводится истцу сыном. Более 10 лет ФИО3 в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном домовладении не имеется, что свидетельствует об отсутствии у него заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во внимание факт того, ответчик по месту регистрации не проживает с 2004 года, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Суд, руководствуясь положениями вышеуказанных норм материального права, учитывает что ФИО3 в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес> течение длительного времени, более 10 лет, не проживает, личных вещей его в спорном доме не имеется, добровольно выехал в иное место жительства, расходы по обеспечению сохранности, оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, общее хозяйство с собственником жилого помещения С. не ведет, фактически прекратил семейные отношения, общий бюджет у сторон отсутствует.

Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, суду ответчик не представил, соглашение между ним и истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует реализации права истца как его собственника. Признание ответчика утратившим право пользования спорным домовладением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца С. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования С. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ёвского района <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачевский районный суд в течение месяца, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Косолапова