Солдаткина Оксана Васильевна

УИД 58RS0028-01-2024-001283-40 № 2-1007/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июля 2024 года г. Пенза

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Бормотиной Н.В.,

при секретаре Савиной Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдаткиной Оксаны Васильевны к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Солдаткина О.В., действуя через представителя по доверенности Яшина М.М., обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (Дата), заключённого между администрацией Ф.И.О.9» (правопреемником которого является АО «Пензенский тепличный комбинат») и Левочкиной В.Я., Солдаткиной О.В., Солдаткиной (Жеренковой) И.А., Можаровой С.В., указанным лицам в собственность передана квартира с кадастровым номером № по адресу <...>.

Истец и третьи лица до настоящего момента пользуются указанной квартирой, однако в связи с ликвидацией совхоза «Ардымский» не могут зарегистрировать своё право собственности на квартиру, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит на праве собственности истцу.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь нормами действующего законодательства, просит признать за Солдаткиной Оксаной Васильевной, (Дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №...

... площадью № кв.м, по адресу: <...>.

Истец Солдаткина О.В., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, дважды (Дата) и (Дата) в судебные заседания не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При вышеназванных обстоятельствах, исковое заявление Солдаткиной О.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Солдаткиной Оксаны Васильевны к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в суд определение об оставлении заявления без рассмотрения по его ходатайству может быть отменено.

Судья Н.В. Бормотина

УИД 58RS0028-01-2024-001283-40 Дело №2-1609/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Пенза

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Бормотиной Н.В.

при секретаре Савиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдаткиной Оксаны Васильевны к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Солдаткина О.В. обратилась в суд с названным иском, указывая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (Дата), заключенного между администрацией ГУП с-з «Ардымский» (правопреемником которого является АО «Пензенский тепличный комбинат») и Левочкиной В.Я., Солдаткиной О.В., Солдаткиной (Жеренковой) И.А., Можаровой С.В., передана в собственность квартира по адресу: <...>, с кадастровым номером №

Истец и третьи лица до настоящего момента пользуются указанной квартирой, однако в связи с ликвидацией совхоза «Ардымский» не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит на праве собственности истцу.

На основании вышеизложенного, просила признать за Солдаткиной О.В., (Дата) года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Истец Солдаткина О.В. и ее представитель по доверенности Яшин М.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, п...

...росили иск удовлетворить. Истец выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области и филиала ППК «Роскадастра» по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Пензенский тепличный комбинат» по доверенности Киреева О.И. в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения полагала на усмотрение суда.

Третьи лица Можарова С.В., Жеренкова И.А. о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлены, в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Солдаткиной О.В. просили удовлетворить.

Третье лицо Левочкина В.Я., извещенная о времени и мете рассмотрения дела в установленном порядке в судебное заседание не явилась. в ранее данных пояснениях не возражала против удовлетворения иска.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшей против вынесения заочного решения, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика в заочном производстве.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные сторонами в соответствии со статьей 56 ГПК РФ доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из части 1 статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу части 3 статьи 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из обстоятельств дела следует, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <...>.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (Дата) администрацией ГУП с-за «Ардымский» передана, а Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.1 и Ф.И.О.4 приобретена в долевую собственность квартира, состоящая из трех комнат общей площадью №.м, в том числе жилой №.м, по адресу: <...>, количество членов семьи – №

Согласно пункту 2 договора цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 30 095 рублей (л.д. 12-13).

Постановлением № от (Дата) и № от (Дата) главой администрации <...>, на основании технического паспорта, была утверждена общая площадь квартиры № находящейся в доме номер <...> <...> <...>, принадлежащей Левочкиной В.Я., Можаровой С.В., Солдаткиной О.В. и Солдаткиной И.А. в размере № кв.м., в том числе жилой № кв.м (л.д.14, 15).

Согласно свидетельству о заключении брака № № от (Дата) Солдаткина И.А. заключила брак с Ф.И.О.5, которой после заключения брака присвоена фамилия Жеренкова (л.д. 36).

Левочкина В.Я., Жеренкова (Солдаткина) И.А. и Можарова С.В. дали согласие о том, что они согласны на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <...>, без их участия и без включения их в договор приватизации. Им также известно, что вышеуказанное жилое помещение будет приватизировано на Солдаткину О.В. Последствия отказа от участия в приватизации им известно. Согласия были подписаны собственноручно Левочкиной В.Я., Жереновой (Солдаткиной) И.А. и Можаровой С.В. (л.д. 35, 37, 38).

Земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Солдаткиной О.В., основание государственной регистрации – договор дарения, выдан (Дата), что подтверждается сообщением ФППК «Роскадастр» по <...> № № от (Дата).

Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (Дата) №№

Сообщением администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от (Дата) объект недвижимости – квартира с кадастровым номером №, площадью №.м, расположенная по адресу: <...> реестре муниципальной собственности не значится.

При указанных обстоятельствах Солдаткина О.В. не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Законом о приватизации граждане Российской Федерации имеют право на бесплатную передачу на добровольной основе в их собственность занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со статьей 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие документально подтвержденного права собственности какой-либо организации, предприятия либо органа местного самоуправления на названную квартиру препятствует реализации установленного законом права истца приобрести это жилое помещение бесплатно в свою собственность. В связи с изложенным, другой способ оформления права собственности истцом на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.

Жеренкова (Солдаткина) И.А., Левочкина В.Я. и Можарова С.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

При установленных в суде обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Солдаткиной Оксаны Васильевны к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Солдаткиной Оксаной Васильевной ((Дата) года рождения уроженкой <...>, паспорт № №, выдан <...> (Дата)) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Бормотина

В окончательной форме решение принято 2 декабря 2024 года

Судья