Солнцева Дина Владимировна

Дело № 2-56/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года п. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н.,

с участием заместителя прокурора Глазуновского района Орловской области Булатова С.С.,

истца Солнцев Н.П.,

ответчик Солнцева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Солнцев Н.П. к Солнцева Д.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Солнцев Н.П. обратился в Глазуновский районный суд с иском к Солнцева Д.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>., где проживают его жена С.Е.Н., сын С.Н.Н,, в квартире зарегистрированы - внучка С.В.Н, и невестка Солнцева Д.В.. <ДД.ММ.ГГГГ> его сын С.Н.Н, брак со своей женой Солнцева Д.В. на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> расторг. После расторжения брака невестка Солнцева Д.В. переехала проживать в <адрес>. В настоявшее время Солнцева Д.В. постоянно проживает у своей мамы по адресу: <адрес> Ответчик Солнцева Д.В. членом его семьи не является. Какие- либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключались. Коммунальные платежи оплачивает он в полном объеме. В феврале 2015 года в адрес Солнцева Д.В. было направлено претензионное письмо с требованием в добровольном порядке снятся с регистрационного учета из квартиры, однако она фактически отказалась выполнять законные требования. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять ее с регистрационного учета не представляется воз...

...можным. Регистрация в принадлежащей ему на праве собственности квартире ответчиком, существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения квартирой. Просит признать Солнцева Д.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Солнцев Н.П. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, а также пояснил, что ответчик более 3 лет не проживают в спорном доме. Никаких их вещей в доме нет. Её никто не выгонял и не чинил препятствий в пользовании домом. Общего хозяйства не ведут. Никаких соглашений по дому не заключалось. Коммунальные услуги все эти годы оплачивает только он.

В судебном заседании ответчик Солнцева Д.В. исковые требования Солнцев Н.П. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> признала в полном объеме. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

Выслушав истца, ответчика, признавшую исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Булатова С.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 с. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах 1 и 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Материалами дела установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> Глазуновское ЖКХ в лице Л.С.И. и Солнцев Н.П. заключили договор купли-продажи, согласно условиям которого, Солнцев Н.П. купил квартиру по адресу: в <адрес>, на земельном участке площадью 1400 кв.м., за 3 126 рублей, которые единовременны уплачены Солнцев Н.П. после подписания договора. (л.д.<№>).

Согласно копии кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что Солнцев Н.П. принадлежит 1/3 доля, общая площадь <данные изъяты>м. (л.д.<№>).

Согласно справке администрации <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Солнцев Н.П., проживающий по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: С.Е.Н. –жена, С.Н.Н, – сын, С.В.Н, – внучка, Солнцева Д.В. – невестка (л.д.<№>).

Согласно копии свидетельства о расторжении барка I-ТД <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак между С.Н.Н, и Солнцева Д.В. прекращен <ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> (л.д.<№>).

Согласно ответа Межрайонного Отдела УФМС России по <адрес> в пгт. Нарышкино Солнцева Д.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.

Согласно справке администрации Столбецкого сельского поселения <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Солнцева Д.В. проживает без регистрации на протяжении более тех лет в доме матери –Ш.Т.И. по адресу: <адрес> работает в <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Солнцева Д.В. после регистрации по адресу: <адрес>, добровольно выехала в другое место жительства по адресу: в <адрес> где проживает и работает боде трех лет. Факт отсутствия в спорном жилом помещении более трех лет не оспаривался ответчиками в суде. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом со стороны истца судом не добыто.

Кроме того, ответчик в судебном исковые требования признала в полном оъеме, никаких мер к проживанию в спорной квартире доме не предпринимала, то есть не проявила заинтересованность в сохранении своих прав на него. Коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, какие –либо другие меры не предпринимались.

Отказ от ведения общего хозяйства с истцом, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, расторжение брака с сыном собственника, а также постоянное нахождение ответчика в другом месте жительства, свидетельствует об отсутствии семейных отношений с собственником дома, то она не является членом семьи истца.

Разрешая заявленные требования, суд, учитывая, положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, ст. 304 ГК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, тщательного анализа представленных документов, признает установленным, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в нем фактически не проживают с более 3 лет, добровольно освободила спорную жилую площадь, стороны прекратили общение, ответчик членом семьи собственника не является, доказательств наличия права пользования спорной жилой площадью на каких-либо основаниях не представлено, в доме отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику, при этом ответчик не отказывается сняться с регистрационного учета, однако из-за отсутствия времени до сих пор этого не сделала, суд пришел к выводу о том, что действиями ответчиков нарушаются права истца.

При таком положении, учитывая ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд считает, что истец, как собственник спорной жилой площади, вправе требовать признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятием ей с регистрационного учета.

С учетом указанного, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорной квартиры, достижение с собственником соглашения о пользовании квартирой, не представила, в квартире фактически не проживает, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, что истец вправе требовать в порядке ст. 304 ГК РФ устранения нарушений права и защиты избранным способом.

Таким образом, с учетом приведенных в совокупности выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически утратили право пользования спорным домом, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учёта, то есть иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд признает Солнцева Д.В. утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшим членам семьи о прекращении права пользования жилым помещением в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшими членами семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд, принимая во внимание то, что между истцом и ответчиком соглашение о реализации права последней пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока заключено не было, истец категорически возражает против предоставления ответчику срока сохранения права пользования квартирой, а также то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживают длительное время, то есть имеют другое место жительства, с момента выселения ответчика прошло более 3 лет и она имели реальную возможность решить вопросы регистрации, суд не усмотрел оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиков следует считать утратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, без сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Солнцева Д.В..

Исковые требования Солнцев Н.П. к Солнцева Д.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Солнцева Д.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Солнцева Д.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Е.Н. Летов.