Солоненко Даниил Александрович

г. Каменск-Уральский 25 октября 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Кадынцевой Н.Ю., действующей на основании доверенности от *** г., ответчика Солоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Солоненко Д.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика, проживающего по адресу: г. ***, ул. *** (с учетом уточненных требований), задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей в сумме 60287,56 руб. за период с января 2013 г. по 31.07.2016 г., пени в сумме 33719,73 руб., государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 3020,22 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик Солоненко Д.А. исковые требования признал частично, указав, что признает сумму основного долга в полном объеме, что касается пени, то просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что обслуживание дома, расположенного по адресу: г. ***, ул. *** с 01.10.2008 года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по уп...

...равлению имуществом города Каменска – Уральского» от *** г. № *** (л.д. 22).

Квартира № *** в доме № ***, расположенного по ул. *** в г. *** области, ранее находилась в собственности Л., умершей *** г. (л.д. 33).

Из материалов наследственного дела (л.д.31-53) следует, что единственным наследником умершей является ответчик, который фактически принял наследство, проживая в квартире, принадлежащей Л.

Согласно справке № *** от *** года (л.д. 5), в квартире № *** дома № *** по улице *** в городе *** области зарегистрирован Солоненко Д.А.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

За период с января 2013 г. по 31.07.2016 г. задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальные услуги составляет 60287,56 руб.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги не только не оспорена ответчиками, но и признана в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в сумме 33719,73 руб.

За предъявляемый период действовало две редакции ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действующей до 01.01.2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 г. ч. 14 действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, которая устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, представленного истцом, начисление пени идет по ключевой ставке 11%, действующей с 01.01.2016 г., с чем не может согласиться суд.

Ответчик просит применить к взыскиваемым пеням ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание то, что ответчиком произведена оплата большей части долга, что считает основанием для снижения пени до 5000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам.

В силу толкования, содержащегося в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит применению в части неустойки, которая уменьшается в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, при таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3020,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Солоненко Д.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Солоненко Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 60287 (шестьдесят тысяч двести восемьдесят семь) рублей 56 копеек, пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 3020 (три тысячи двадцать) рублей 22 копейки..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2016 года.

Судья: Н.А. Пастухова

В случае обжалования результат размещён на сайте: www.ekboblsud.ru