Соловьева Таисия Николаевна

УИД 32RS0016-01-2020-000043-35

Строка по статотчету-2.139

Дело № 2-121/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балун Т. И. к Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области,Соловьевой Т. Н. признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Коржовоголубовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, Соловьевой Т. Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 3650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 37, мотивируя свои требования тем, что в 1999 году она приобрела у Соловьевой Т. Н. и Иванцовой А.Н. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 3650 кв.м. по адресу: <адрес>. С 1999 года жилой дом и земельный участок находятся в её владении. Однако на момент продажи данная сделка в соответствии с действующим законодательством зарегистрирована не была.В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, что позволит в дальнейшем владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом на праве собственности. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственностина земельный участок площадью 3650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный п...

...о адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Из заявления, представленного в суд Балун Т. И. следует, что она просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Из заявления, представленного в суд Соловьевой Т. Н., следует, что дом, и земельный участок, по адресу: <адрес>, она продала истцу Балун Т. И. в 1999 года, и не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительности неявки неизвестно. Ходатайств об отложении не представлено.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Киваевским сельским Советом народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ Соловьевой А. Н. предоставлен земельный участок общей площадью 3650 кв.м для личного подсобного хозяйства в <адрес>.

Выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из копии свидетельства о рождении №, выданного Клинцовским городским ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записана ФИО4.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Васьковым Э.Л. ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО6 является её сын ФИО7. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 3650 кв.м, находящегося в <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву И. Н. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства 3650 кв.м, земли сельских населенных пунктов, <адрес>.

Выпиской записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Соловьеву И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно расписке от 1999 года, следует, что Соловьевой Т. Н. продалаБалун Т. И. жилой дом в <адрес>.

Согласно техническому паспорту Балун Т. И. является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что по адресу:<адрес>, расположен жилой дом общей площадью 45,4 кв.м. Правообладателем значится Балун Т. И.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Балун Т. И. принадлежит жилой дом общей площадью 45,4кв.м в с.<адрес>.

Из справки,выданной Медведовской сельской администрацией Клинцовского района на основании похозяйственной книги № л.счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г. следует, что жилой дом, значившийся в свидетельстве о праве собственности по закону, удостоверенном нотариусом г. Клинцы Васьковым Э.Л. по адресу: <адрес>.

Согласно сведений об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ значится земельный участокплощадью 3650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ЛПХ.

Как следует из справки Первомайской сельской администрации от 15.02.2023г., жил ой дом, значившийся в свидетельстве о праве собственности под номером <адрес> после переадресации имеет номер <адрес>.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Вместе с тем, подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗКРФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Балун Т. И. в 1999 году приобрела у Соловьевой Т. Н. жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, которыми владеет и пользуется до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм действующего законодательства, а также представленных истцом документов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Балун Т. И. о признании права собственности на земельный участок 37 с кадастровым номером №, общей площадью 3650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Балун Т. И. к Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, Соловьевой Т. Н. о признании права собственности на земельный участокудовлетворить полностью.

Признать за Балун Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>)право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Балун Т. И. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательном виде решение принято 22мая 2024 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.