Сопов Юрий Павлович

Дело № 2-2410/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Землячовой О.А.,

с участием представителя ООО «Жилсервис» Караульниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис» к Сопову П.Г., Сопову Ю.П., Мальченко М.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилсервис» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что Сопов П.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме него в квартире зарегистрированы Сопов Ю.П., Мальченко М.Ф.

В течение длительного времени они не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> задолженность составляет <...>

До настоящего времени задолженность не погашена.

Указывая на то, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме, и, ссылаясь на положения ст. 153 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере <...> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере <...> всего <...>

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис» Караульникова Т.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Сопов П.Г., Сопов Ю.П., Мальченко М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил...

...и.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Жилсервис» Караульникова Т.А. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> на основании договора № от <дата> заключенного между ООО «Жилсервис» и собственниками квартир указанного дома.

Сопов П.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме него, в квартире зарегистрированы Сопов Ю.П., Мальченко М.Ф.

В нарушении ст. 153 ЖК РФ и п. 4.12 договора управления многоквартирным домом, в течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков перед ООО «Жилсервис» составляет <...> которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.12 вышеупомянутого договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для физических лиц вносится до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из расчета, представленного ООО «Жилсервис» размер задолженности ответчиков за коммунальные платежи за период с <дата> по <дата> составляет <...>

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере подлежащим удовлетворению.

ООО «Жилсервис» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в указанный период в размере <...>

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в указанный ранее период времени в размере <...> суд признает его правильным и математически верным, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию госпошлина в размере <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилсервис» к Сопову П.Г., Сопову Ю.П., Мальченко М.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сопова П.Г., Сопова Ю.П., Мальченко М.Ф. задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени за просрочку уплаты долга в размере <...> всего <...>

Взыскать солидарно с Сопова П.Г., Сопова Ю.П., Мальченко М.Ф. в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере <...>

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2016 г.