Сорова Алена Владимировна

дело № 2-7323/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2013 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Анисовец А.А.

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО Сыктывкар к Соровой С.А., Сорову В.К, Сорову Ю.К., Тренькиной О.И., Сорову Л.В., Сорову И.В., Тренькиной В.В., Соровой А.В., Соровой И.И. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав следующее. Жилой дом по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., признан аварийным и опасным для проживания. Ответчики на условиях социального найма занимают квартиру по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., кв.... Истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, а именно квартиры по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. .... Также заявлены производные требования о снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма на вновь предоставляемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Барабанщикова М.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Соров В.К., Сорова С.А., Сорова И.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что предагаемая квартира состоит из одной комнаты, а ответчики занимают две комн...

...аты.

Ответчики Соров Ю.К., Тренькина О.И. в судебное заседание не явились, о слушании извещены. Ответчики Соров Л.В., Соров И.В., Тренькина В.В., Сорова А.В. являются несовершеннолетними.

В заключении прокурор Загидулина Л.В. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул.... находится в муниципальной собственности.

Данное жилое помещение на условиях социального найма занимают ответчики.

Межведомственной комиссией многоквартирный дом по адресу: г.Сыктывкар, ул...., признан непригодным для проживания в связи с аварийным состоянием (Акт обследования №... от ** ** **.).

Постановлением Правительства Республики Коми №... от ** ** **. объект включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, распорядителем средств по которой на территории МО ГО «Сыктывкар» определена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ул...., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоит из двух комнат. Квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, однокомнатная.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Учитывая изложенное, предлагаемое ответчикам жилое помещение не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем в иске необходимо отказать.

Решением суда от ** ** ** также установлено, что жилое помещение, предлагаемое Соровым, не соответствует ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем отменено Постановление Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. в части предоставления Соровой С.А. квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Учитывая изложенное, в иске необходимо отказать

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО ГО Сыктывкар к Соровой С.А., Сорову В.К., Сорову Ю.К., Тренькиной О.И., Сорову Л.В., Сорову И.В., Тренькиной В.В., Соровой А.В., Соровой И.И. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.В. Щелканов

Копия верна: судья