Сошина Лариса Георгиевна

№ 2-28/2025

УИД:45 RS0013-01-2024-000457-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мокроусово 04 февраля 2025 года

Курганская область

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Ивановой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина Александра Владимировича к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Шубин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал о том, что зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> Согласно техническому плану помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., на кадастровом учете квартира не состоит.

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположена квартира №, его площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное жилое помещение было передано матери истца ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера на жилое помещение, выданного исполкомом Мокроусовского райсовета депутатов трудящихся от 12.05.1980 года для проживания в составе семьи совместно с ее мужем ФИО11. С этой даты они вселились в квартиру и стали в ней жить. В последствие в кварт...

...ире также стал проживать истец и его брат Шубин В.В.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 12.04.1993 №121 отцу истца ФИО12. передан в собственность земельный участок, на котором расположена эта квартира. Согласно записи в инвентарной карточке учета основных средств 01.12.2003 указанная квартира было продана ФИО13. Истец с братом после вступления в брак приобрели и стали проживать в собственном жилье, но истец зарегистрирован в указанной квартире.

ФИО14. умерла 15.03.2010, ФИО15. умер 18.01.2024. После их смерти никто в наследство не вступал, наследственные дела у нотариуса не заводились. Истец после смерти отца забрал из квартиры все ценные вещи, стал ухаживать за квартирой, содержать ее и земельный участок в пригодном для проживания состоянии, следить за сохранностью имеющегося в квартире и земельном участке имущества. Право собственности на указанное жилое помещение не было оформлено.

Согласно техническому плану квартиры от 31.10.2024 реконструкция и перепланировка ее не производились, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Квартира соответствует градостроительным нормам и правилам и является составной частью двухквартирного жилого дома.

Требований об истребовании этого жилого помещения никем за период владения истца не заявлено. Прав на это жилое помещение никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет. В установленном законом порядке истец не имеет возможности провести регистрационные действия в отношении указанного имущества, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Шубин А.В. просит признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Определениями Мокроусовского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Мокроусовского муниципального округа Курганской области, Сошина Л.Г.

Истец Шубин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении выразил отказ от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, поскольку истец оформил право собственности на него, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 163).

Представитель истца Кондрашкин В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении поддержал доводы Шубина А.В. об отказе от части исковых требований в отношении земельного участка, просил дело рассмотреть без своего участия (л.д. 164).

Представитель ответчика Администрации Мокроусовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве разрешение исковых требований Шубина А.В. оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 69).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шубин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении указал о том, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 37).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Мокроусовского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 127).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал о том, что в ЕГРН имеются сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., собственником которого является ФИО16, сведений о квартире по адресу: <адрес> в ЕГРН не выявлено, решение вопроса оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 143).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сошина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении указала о том, что согласна с исковыми требованиями Шубина А.В., претензий к нему не имеет, просила рассмотреть дело без своего участия (л.д. 153).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Срок для принятия наследства установлен пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии правовой позицией, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов гражданского дела следует, что спорным объектом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира на кадастровом учете не стоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» (л.д. 63).

Согласно техническому плану помещения спорная квартира расположена в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, является жилой, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

12.05.1980 исполкомом Мокроусовского райсовета депутатов трудящихся ФИО17. выдан ордер №№ на право занятия квартиры №2 по адресу: <адрес> (л.д. 14).

При жизни ФИО18. право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировала.

Согласно записи в инвентарной карточке учета основных средств 01.12.2003 квартира продана ФИО19. (л.д. 15-16).

ФИО20. и их дети проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 1980 года, что подтверждается похозяйственными книгами по указанному адресу (л.д. 95-115).

Истец Шубин А.В. является сыном ФИО21., согласно свидетельству о рождении № от 09.09.1982 и сведениям отдела ЗАГС Администрации Мокроусовского муниципального округа (л.д. 33, 117-118).

Собственник квартиры ФИО22. умерла 15.10.2010, что подтверждается свидетельством о смерти и сведениями отдела ЗАГС Администрации Мокроусовского муниципального округа (л.д. 35, 117-118).

После смерти ФИО23. наследственное дело не заводилось, завещания от ее имени не удостоверялись (л.д.127).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО24., являлись ее супруг – ФИО25. и ее дети Шубин В.В. и Шубин А.В.

ФИО26. умер 18.01.2024, что подтверждается свидетельствами о смерти и сведениями отдела ЗАГС Администрации Мокроусовского муниципального округа (л.д. 34, 35, 117-118).

До момента смерти ФИО27. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>

Шубин А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 2000 года по настоящее время.

Как пояснил Шубин А.В. в исковом заявлении после смерти матери он использует квартиру, содержит ее в пригодном для проживания состоянии, следит за сохранностью имеющегося в квартире имущества, зарегистрирован в спорной квартире, претензий по поводу использования им квартиры никто не предъявлял.

Факт принятия истцом наследства после смерти матери, отца ответчиками и третьими лицами не оспаривается.

Родной брат истца - Шубин В.В. в наследство после смерти матери не вступал, против исковых требований не возражает (л.д. 37).

Собственник квартиры №1 в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Сошина Л.Г. согласна с исковыми требованиями Шубина А.В.

Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» от 16.11.2024 свидетельствует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д. 27-28).

В заключении в области пожарной безопасности от 05.12.2024, подготовленном ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Курганской области, отмечено, что квартира №2 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, в части не выполнения требований по соответствию противопожарных расстояний по степени огнестойкости. Противопожарное расстояние между двухквартирным жилым домом <адрес> составляет менее 15 метров (фактически 10 м), чем нарушены требования п.43 Таблица №1, п. 4.13 СП 4.13130.2013 (л.д. 29-30).

Суд полагает, что выявленные несоответствия спорной квартиры требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, в части несоблюдения минимальных противопожарных расстояний, ведут к невыполнению (к ненадлежащему выполнению) требований пожарной безопасности, что в свою очередь снижает состояние защищенности личности и имущества от пожаров.

В целях предотвращения пожаров, снижения пожарных рисков истцом в спорной квартире установлена система противопожарной сигнализации, что подтверждается справкой об итогах проведения профилактических мероприятий по противопожарной безопасности жилого сектора, выданной начальником пожарной части №33 ГКУ «Противопожарная служба Курганской области» от 31.01.2025.

Администрацией Мокроусовского муниципального округа в справке от 20.11.2024 указано о том, что спорная квартира соответствует градостроительным и строительным нормам, не представляет угрозу для жизни и здоровья человека и пригодна для эксплуатации (л.д. 26).

В реестре муниципального имущества Мокроусовского района квартира по адресу: <адрес> не числилась.

По состоянию на 24.12.2024 задолженности за потребленную электроэнергию по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес> по сведениям ЭК «Восток» не имеется.

Судом установлено, что после смерти отца ФИО28. истец вступил в наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 09.01.2025 зарегистрировал на него право собственности.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд полагает, что Шубин А.В. является наследником, фактически принявшим после смерти ФИО29. наследство в виде квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, осуществляет уход за квартирой, открыто ею владеет, несет бремя ее содержания, принимает меры по ее сохранению и благоустройству.

Суд учитывает, что спорная квартира, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований Шубина А.В. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает данный отказ от заявленных требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

От Шубина А.В. в суд поступило заявление об отказе от исковых требований к Администрации Мокроусовского муниципального округа в части признания права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования (л.д. 163).

В данном случае отказ истца от иска к Администрации Мокроусовского муниципального округа не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Последствия принятия судом отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу разъяснены и понятны.

Таким образом, имеются основания для принятия частичного отказа Шубина А.В. от исковых требований к Администрации Мокроусовского муниципального округа и прекращения производства по делу в указанной части.

Руководствуясь статьями 39, 194-198, 220-221 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шубина Александра Владимировича к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Шубиным Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Принять отказ от исковых требований, заявленных Шубиным Александром Владимировичем к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признания права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Производство по делу по иску Шубина Александра Владимировича к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования прекратить.

Разъяснить истцу, что он не вправе повторно обратиться в суд с этим же иском к тому же ответчику о том же предмете спора по тем же основаниям.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокроусовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья О.А. Иванова