Сосонная Елизавета Андреевна

Дело №2-9020/2024

УИД 36RS0002-01-2024-011122-96

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

11 декабря 2024 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Волковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Поповой О.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сосонного Дмитрия Артуровича, Сосонной Елизаветы Андреевны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выбор-Восток» о взыскании соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Сосонный Д.А., Сосонная Е.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выбор-Восток» (далее – ООО СЗ «Выбор-Восток») о взыскании соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, указав, что 26.06.2023 между сторонами был заключен договор № ОТ12-25 участия в долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которому предметом договора является однокомнатная <адрес> площадью 36,8 кв.м, расположенная на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Цена договора составила 2 790 000 рублей. Оплата за квартиру была произведена инвесторами в полном объеме. Объект недвижимости был принят истцами, а впоследствии зарегистрировано право собственности на данный объект. При эксплуатации квартиры были выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых согласно экспертного заключения №Э-0965-24-ДЕА-КФ от 26.06.2024 составляет 68 739 рублей. Стоимость экспертизы составила 50 000 рублей. Истцы обращались к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора путем направления письменной претензии от 13.09.2024 (получена застройщиком 16.09.2024). Однако тр...

...ебования истцов застройщиком не исполнены. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением, в котором истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу каждого в счет соразмерного уменьшения цены договора денежную сумму в размере по 34 369,50 рублей, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере по 20 000 рублей, неустойку (пеню) за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с 01.01.2025, в пользу Сосонного Д.А. компенсацию затрат на проведение экспертизы в размере 50 000 рублей (л.д. 4-8).

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, представив в суд заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, которое просят рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Судом установлено, что сторонами заключено мировое соглашение, которое представлено в суд в письменном виде на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Выбор-Восток» обязуется в срок не позднее четырнадцати календарных дней с даты утверждения мирового соглашения оплатить Истцам Сосонному Дмитрию Артуровичу, Сосонной Елизавете Андреевне 100 000 (сто тысяч) рублей, в том числе: стоимость устранения недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласованная сторонами в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей, 10 000 (десять тысяч) рублей – в счет компенсации судебных расходов.

Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику о взыскании соразмерного уменьшения цены договора на стоимость расходов на устранение недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере, превышающем 100 000 (сто тысяч) рублей, о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в полном объеме.

Ответчик обязуется перечислить Истцам Сосонному Дмитрию Артуровичу, Сосонной Елизавете Андреевне 100 000 (сто тысяч) рублей в сроки, установленные в п.1 настоящего соглашения по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: СОСОННЫЙ ДМИТРИЙ АРТУРОВИЧ

Номер счёта: 40(№)

Банк получателя: ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 042007681

Корр. счёт: 30(№)

ИНН: 7707083893

КПП: 366402001

ОКПО: 09111971

ОГРН: 1027700132195

SWIFT-код: SABRRUMMVH1

Почтовый адрес банка: 394006, ВОРОНЕЖ, УЛ. 9 ЯНВАРЯ, 28

Почтовый адрес доп.офиса: 394018, Г.ВОРОНЕЖ, УЛ.ПЛЕХАНОВСКАЯ, 12

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: СОСОННАЯ ЕЛИЗАВЕТА АНДРЕЕВНА

Номер счёта: 40(№)

Банк получателя: ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 042007681

Корр. счёт: 30(№)

ИНН: 7707083893

КПП: 366402001

ОКПО: 09111971

ОГРН: 1027700132195

SWIFT-код: SABRRUMMVH1

Почтовый адрес банка: 394006, ВОРОНЕЖ, УЛ. 9 ЯНВАРЯ, 28

Почтовый адрес доп.офиса: 394018, Г.ВОРОНЕЖ, УЛ.ПЛЕХАНОВСКАЯ, 12

Сумма перечисления: 100 000 (сто тысяч) рублей.

Истцы, руководствуясь абз.5 п.1 Постановления Правительства от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» отказываются от исковых требований к Ответчику о взыскании штрафа в полном объеме.

Во исполнение настоящего мирового соглашения, руководствуясь ст. 415 ГК РФ, Истцы освобождают Ответчика от лежащих на последнем обязанностей по выплате неустойки в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требования о возмещении расходов на устранение недостатков объекта строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения настоящего мирового соглашения, при условии исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения.

Все судебные расходы, понесённые сторонами в связи с настоящим спором, стороны друг другу не возмещают.

Любые иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с делом № 2-9020/2024, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае неисполнения в установленный срок Ответчиком условий настоящего мирового соглашения суд выдает Истцам исполнительный лист с целью принудительного исполнения условий настоящего соглашения.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия мирового соглашения подписаны истцами Сосонным Д.А., Сосонной Е.А. и представителем ответчика общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выбор-Восток» Болдиным Д.С., действующий на основании доверенности от 25.09.2024, добровольно.

Изучив мировое соглашение, материалы гражданского дела, заявления сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В свою очередь, положениями статей 153.1, 153.8, 153.9, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Последствия утверждения мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам понятны, что следует из самого мирового соглашения.

Принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, согласовали его условия в пределах заявленных исковых требований, условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд полагает возможным утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст.153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-9020/2024 по иску Сосонного Дмитрия Артуровича, Сосонной Елизаветы Андреевны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выбор-Восток» о взыскании соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, по условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Выбор-Восток» обязуется в срок не позднее четырнадцати календарных дней с даты утверждения мирового соглашения оплатить Истцам Сосонному Дмитрию Артуровичу, Сосонной Елизавете Андреевне 100 000 (сто тысяч) рублей, в том числе: стоимость устранения недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласованная сторонами в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей, 10 000 (десять тысяч) рублей – в счет компенсации судебных расходов.

Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику о взыскании соразмерного уменьшения цены договора на стоимость расходов на устранение недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере, превышающем 100 000 (сто тысяч) рублей, о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в полном объеме.

Ответчик обязуется перечислить Истцам Сосонному Дмитрию Артуровичу, Сосонной Елизавете Андреевне 100 000 (сто тысяч) рублей в сроки, установленные в п.1 настоящего соглашения по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: СОСОННЫЙ ДМИТРИЙ АРТУРОВИЧ

Номер счёта: 40(№)

Банк получателя: ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 042007681

Корр. счёт: 30(№)

ИНН: 7707083893

КПП: 366402001

ОКПО: 09111971

ОГРН: 1027700132195

SWIFT-код: SABRRUMMVH1

Почтовый адрес банка: 394006, ВОРОНЕЖ, УЛ. 9 ЯНВАРЯ, 28

Почтовый адрес доп.офиса: 394018, Г.ВОРОНЕЖ, УЛ.ПЛЕХАНОВСКАЯ, 12

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: СОСОННАЯ ЕЛИЗАВЕТА АНДРЕЕВНА

Номер счёта: 40(№)

Банк получателя: ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 042007681

Корр. счёт: 30(№)

ИНН: 7707083893

КПП: 366402001

ОКПО: 09111971

ОГРН: 1027700132195

SWIFT-код: SABRRUMMVH1

Почтовый адрес банка: 394006, ВОРОНЕЖ, УЛ. 9 ЯНВАРЯ, 28

Почтовый адрес доп.офиса: 394018, Г.ВОРОНЕЖ, УЛ.ПЛЕХАНОВСКАЯ, 12

Сумма перечисления: 100 000 (сто тысяч) рублей.

Истцы, руководствуясь абз.5 п.1 Постановления Правительства от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» отказываются от исковых требований к Ответчику о взыскании штрафа в полном объеме.

Во исполнение настоящего мирового соглашения, руководствуясь ст. 415 ГК РФ, Истцы освобождают Ответчика от лежащих на последнем обязанностей по выплате неустойки в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требования о возмещении расходов на устранение недостатков объекта строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения настоящего мирового соглашения, при условии исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения.

Все судебные расходы, понесённые сторонами в связи с настоящим спором, стороны друг другу не возмещают.

Любые иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с делом № 2-9020/2024, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае неисполнения в установленный срок Ответчиком условий настоящего мирового соглашения суд выдает Истцам исполнительный лист с целью принудительного исполнения условий настоящего соглашения.

Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу № 2-9020/2024 по иску Сосонного Дмитрия Артуровича, Сосонной Елизаветы Андреевны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Выбор-Восток» о взыскании соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Указать на то, что мировое соглашение подлежит добровольному исполнению лицами, его заключившими, в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Л.И. Волкова