Созинов Дмитрий Геннадьевич

дело № 2-1-196/2025

12RS0016-01-2025-000217-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 28 марта 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Мельников С.Е.,при секретаре судебных заседаний Ефремовой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпушкиной С.Е. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

КарпушкинаС.Е. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Энергетик». В обоснование заявленного иска указано, что КарпушкинойС.Е. принадлежит расположенный в гаражном кооперативе «Энергетик» гараж №. Истец несет бремя содержания спорного земельного участка (платит земельный налог). По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец КарпушкинаС.Е.не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчик администрация городского округа «<адрес>» своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по существу заявленных требований не представила.

Третьи лица – Созинов Д.Г., потребительский гаражный кооператив «Энергетик», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, ...

...в суд представителей не направили, возражений по существу заявленных требований не выразили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивной копии постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Энергетик» отведен земельный участок площадью 4750 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей. В пункте 3 постановления указано о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить единовременную стоимость земельного участка в размере 1440 рублей согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Всем членам кооператива после завершения строительства в обязательном порядке зарегистрировать право собственности (п.4).

Справкой №, выданной председателем гаражного кооператива «Энергетик» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что КарпушкинаС.Е. является членом гаражного кооператива с 2004 г., за ней закреплен гараж №, площадью 24 кв.м. Задолженности по членским взносам не имеется. Границы застройки не нарушены.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером № который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь 24кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ПГК«Энергетик», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный потребительскому гаражному кооперативу «Энергетик», был предоставлен прежнему собственнику гаража как члену гаражного кооператива для размещения гаража. Представленное истцом постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является по сути актом о предоставлении членам гаражного кооператива земельного участка, изданным уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был выделен гаражному кооперативу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), этот земельный участок считается предоставленным Карпушкиной С.Е. как члену кооператива на праве собственности.

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за Карпушкиной С.Е. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Энергетик», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карпушкиной С.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Карпушкиной С.Е. (ИНН №) на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Энергетик», №.

Решение может быть обжаловано в ВерховныйСуд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия решения.

Судья Мельников С.Е.