Спевякина Галина Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Савковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Спевякина Ю. А., Спевякиной Г. В. к Администрации Моховицкого сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Спевякина Г.В. и Спевякин Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Моховицкого сельского поселения Орловского района о признании права собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы и их представитель Чернова Е.В. исковые требования поддержали, просил суд признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на <адрес>. Суду показали, что истцы проживают в указанном доме с 2004 года. Решением Орловского районного суда Орловской области от Дата за ними признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением – домом по адресу: <адрес>. В настоящее время жилому дому присвоен адрес: <адрес>. С Дата истцы зарегистрированы по указанному адресу. Вышеуказанный объект недвижимости на балансе администрации не стоит. Дом они используют по назначению, своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. Иным способом реализовать свое право на приватизацию истцы не имеют возможности, в связи с чем обратились с иском в суд и просят суд признать за ними пр...

...аво собственности на вышеуказанный дом по 1/2 доли за каждым.

Представитель ответчика администрации Моховицкого сельского поселения Сидоренков И.М. при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Спевякины с 2004 года проживают в спорном доме.

Решением Орловского районного суда Орловской области от Дата за ними признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

В настоящее время жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

С Дата истцы зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, реализация права на приватизацию жилищного фонда поставлена в зависимость от субъективного усмотрения фактического собственника (владельца) жилья, который по своему усмотрению решает вопрос о регистрации или нерегистрации своего права собственности, что не согласуется с положениями статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.Вместе с тем закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Из материалов дела следует, что истцы свое право на приватизацию по прежнему месту жительства не использовали.По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, поэтому оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Такие обстоятельства по делу не установлены. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о собственнике <адрес> не может быть поставлено в зависимость от реализации истцами права на приватизацию указанного дома. Следовательно, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Исковые требования Спевякина Ю. А., Спевякиной Г. В. к Администрации Моховицкого сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.Признать за Спевякиным Ю. А., Спевякиной Г. В. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>. Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.Председательствующий Судья П.В. Постникова