Спицына Роза Афковна

Гр.дело №2-1311/2010 г.

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2010 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,

с участием истца Спицына Р.А.,

третьих лиц Рябикин В.Д., Евстафьев В.А.,

при секретаре Шарафутдиновой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спицына Р.А. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Спицына Р.А. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, Шайхлисламова А.Ш.. После ее смерти открылось наследство, в составе которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в доме произведена перепланировка - снесена печь, демонтирована межкомнатная перегородка, смонтирована перегородка в кладовой. С заявлением о согласовании перепланировки она обратилась в администрацию муниципального района Дюртюлинский район, однако, ей рекомендовано разрешить этот вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании истец Спицына Р.А. исковые требования поддержала полностью.

Третьи лица по делу Евстафьев В.А., Рябикин В.Д. возражений по иску не заявили.

Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки не представлены, ходатай...

...ств об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении без его участия нет.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.6 указанной статьи основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие такого решения о согласовании.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ, в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ являются самовольными.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шайхлисламова А.Ш. является собственником индивидуального жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.

В жилом доме по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Спицына Р.А., Евставьев В.А., Рябикин В.Д., Евстафьев Э.В., данное обстоятельство подтверждается справкой МУП ДУЖКХ г.Дюртюли № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по адресу: <адрес>, согласно Государственного акта сер.<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Спицына Р.А. на праве собственности.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Шайхлисламова А.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти №.

Из представленных суду архитектурно-строительных чертежей на переустройство и перепланировку помещений в жилом <адрес> №, выполненных МУП архитектуры и градостроительства Дюртюлинского района (свидетельство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом произведены следующие работы по его реконструкции: демонтаж печи, межкомнатной перегородки внутри дома, монтаж перегородки в кладовой. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

На заявление Спицына Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, заместителем главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Салимяваровым А.Г. рекомендовано оформить перепланировку жилого дома в судебном порядке.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковое заявление Спицына Р.А. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (лит.<данные изъяты>), общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, веранду (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья И.Р.Салимгареев

именем Российской Федерации.

19 декабря 2011 года. г. Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., с участием истца Спициной Р.А., представителя ответчика адвоката Дюртюлинского районного филиала БРКА Шарафиевой Э.Р., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей рег. №, при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Спициной Р.А. к Евстафьеву В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Спицина Р.А. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Евстафьеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в своем заявленииСпицина указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Евстафьев В.А. является <данные изъяты> с которым в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. По данному адресу ответчик проживал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.

В судебном заседании, Спицина поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что <данные изъяты> с ответчиком <данные изъяты> часть данного жилого дома ей досталась по наследству после смерти её матери а вторую <данные изъяты> часть дома она купила у другого наследника - отчима, место жительства ответчика ей неизв...

...естно. Ответчик какого-либо отношения к дому не имеет.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по РБ в г. Дюртюли на судебном заседании не присутствовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Евстафьев В.А., неоднократно извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела судебной повесткой по месту последнего известного места жительства, в судебном заседании не присутствовал, о перенесении разбирательства по делу по уважительной причине или рассмотрения дела в его отсутствие в суд не обращался. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, если сведения о причинах его неявки отсутствуют.

Определением Дюртюлинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения прав данного участника процесса на судебную защиту, соблюдения принципа осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ответчику Евстафьеву В.А. был назначен представитель - адвокат Дюртюлинского районного филиала БРКА (л.д. 13).

Участвовавший в судебном заседании представитель ответчика Евстафьева В.А. - адвокат Шарафиева Э.Р., действующая по назначению суда на основании ордера, полагала необходимым отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства по гражданскому делу, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП Дюртюлинское УЖКХ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Спицина Р.А., Евстафьев В.А., ФИО, ФИО1 (л.д.5);

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вышеупомянутого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является Спицина Р.А. (л.д.6).

Из свидетельства <данные изъяты> сет. <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> Спициной Р.А. и Евстафьевым В.А. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7);

Из адресной справки следует, что Евстафьев В.А. до сих пор зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Поскольку Евстафьев В.А. <данные изъяты> со Спициной Р.А., являющейся в настоящее время собственником жилья, договором купли -продажи дома не предусмотрено сохранение права его пользования домом, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Спициной Р.А. к Евстафьеву В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Евстафьева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Евстафьева В.А. в пользу Спициной Р.А. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья Дюртюлинского районного суда

Республика Башкортостан Р.Р. Галяутдинов

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2011 г.

Судья Дюртюлинского районного суда

Республика Башкортостан Р.Р. Галяутдинов