Станковский Олег Витальевич

Дело № 2-6347/2019

24RS0056-01-2019-005975-91

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полянской Е.Н.

при секретаре Олиной А.А.

с участием представителя

процессуального истца Юшина О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Станковский О.В. о возложении обязанности с привлечением специализированной организации выполнить техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального района г. Красноярска обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Станковскому О.В. о возложении обязанности с привлечением специализированной организации выполнить техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу <адрес>, в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что по результатам проведенной прокуратурой района проверки соблюдения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах требований к обязательному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, установлено, что между ООО УК «ЖСК» и АО «Красноярсккрайгаз» заключен договор на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования, в соответствии с которым АО «Красноярсккрайгаз» обязуется осуществлять техническое и аварийное обслуживание внутренних газопроводов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В силу действующего законодательства, договорам поставки газа между ресурсоснабжающей организацией и физическими лицами собственниками квартир предшествуют договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Собственником <адрес>, оборудованного системой газоснабжения, является ответчик. Во исполнение договора, заключенн...

...ого 12.01.2018 управляющей компанией ООО УК «ЖСК» и специализированной организацией АО «Красноярсккрайгаз», специалистами указанной организации в январе 2019 года проводилась работа по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, однако ответчик не предоставил доступ в принадлежащую ему квартиру для осмотра находящегося в ней газового оборудования. Неисполнение ответчиком обязанности, предусмотренной законодательством, прямо посягает на безопасную эксплуатацию газового оборудования в многоквартирном доме, создает риск возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем прокурор обратился в суд с иском.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено суду за истечением сроков хранения.

Представитель процессуального истца –помощник прокурора Центрального района г.Красноярска Юшин О.В., в судебном заседании поддержал предъявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Красноярсккрайгаз» о месте и времени судебного разбирательства извещенного надлежащим образом, не явился, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищные системы Красноярска» представил письменный отзыв, в котором исковые требования считает подлежащими удовлетворению, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд признает ответчика, уклонившегося от получения судебной корреспонденции, извещенным надлежащим образом, и рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав может быть присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1.1. вышеприведенной нормы установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровью граждан, имущества физических лиц; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения.

В силу абз. 4 п. 3, п.п. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, гражданин (абонент) – потребитель газа обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 предусматривается, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (п.4); техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (п. 16); заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование (пункт 17).

В соответствии с п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:

в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией,

в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Станковский О.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является газифицированным, управление домом осуществляется ООО УК «ЖСК».

Между управляющей компанией и специализированной организацией АО «Красноярсккрайгаз» заключен договор от 12.01.2018 №127-4-21/18-Кр на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, в соответствии с п. 1.1 которого АО «Красноярсккрайгаз» обязуется осуществлять техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а именно: внутренних газопроводов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, отключающих устройств (кранов) и иных технических устройств, расположенных на данных газопроводах, а ООО УК «ЖСК» обязуется принять и оплатить указанные работы.

Согласно предоставленной информации, АО «Красноярсккрайгаз» на основании положений заключенных договоров и требований Правил №549, №410 и №491 в январе 2019 года осуществляло работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме по адресу: <адрес>.

Из предоставленных специализированной организацией документов (ведомости учета выполнения работ по ТО ВДГО и акта об отказе доступа в квартиру) следует, что по результатам проведенного 14.01.2019 специалистами АО «Красноярсккрайгаз» поквартирного обхода с целью обследования технического состояния внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, собственник помещения – <адрес>, в нарушение п.п. «и» п.21 Правил №549, не предоставил доступ в свое жилое помещение для осмотра находящегося в нем газового оборудования. В связи с этим, проверка соответствия предъявляемым требованиям находящегося в квартире газового оборудования, не проведена, его безопасность не подтверждена.

Доказательств осуществления технического обслуживания специализированной организацией газового оборудования в иной период времени ответчик не представил.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния находящегося в принадлежащем ему жилом помещении внутриквартирного газового оборудования влечет риск возникновения аварийных ситуации, угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, причинения ущерба их имуществу.

При таком положении, суд считает необходимым исковые требования прокурора удовлетворить, возложить на ответчика обязанность выполнить с привлечением специализированной организации техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного в принадлежащем ему жилом помещении.

По правилам ст.103 ГПК РФ, с ответчика в пользу местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., от уплаты которой при подаче иска был освобожден прокурор.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Станковский О.В. с привлечением специализированной организации выполнить техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного в квартире по адресу <адрес> течение двадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со Станковский О.В. в пользу местного бюджета государственную пошлину 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья Е.Н. Полянская

Дело № 2-2043/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 05 марта 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Мухачевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станковского А7 к Муниципальному образованию Администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Станковский А8 обратился в суд с иском к Администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что Красноярский городской совет народных депутатов вынес решение У от 00.00.0000 г. о закреплении земельного участка за Красноярским политехническим институтом. 00.00.0000 г. по ходатайству профсоюзного комитета и работников КГТУ совет Красноярского государственного технического университета вынес решение об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей общей площадью Z кв.м. по адресу: Х, У из земель, закрепленных за Красноярским политехническим институтом на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 г.. В Z году был организован потребительский гаражный кооператив У КГТУ по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. 00.00.0000 г. А5 получил справку о том, что он является членом кооператива и за ним закреплен гаражный бокс У по адресу: Х, У «Z». 00.00.0000 г. был получен технический паспорт и адресная справка на гаражный бокс У. Также в иске указывает, что данный гаражный бокс не является источником негативного воздействия на здоровье и окружающую среду, так как строение соо...

...тветствует всем нормам и правилам. На основании вышеизложенного, просит признать право собственности за истцом на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, УZ

До судебного заседания представитель истца А6 представила суду письменное заявление, в котором просила, дело рассмотреть в ее отсутствие, также указала, что исковые требования она поддерживает в полном объеме, на рассмотрении дела в заочном порядке возражений не имеет.

В судебное заседание истец А2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Муниципальное образование Администрации Х в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по Х, ДМИЗО Администрации Х, Департамент Градостроительства Администрации Х, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Доказательств уважительности причины неявки ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

В судебном заседании установлено, что согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 г., за Красноярским политехническим институтом закреплена фактически занимаемая территория студенческого городка с существующими строениями на земельном участке площадью Z га с учетом исключенной из общей площади Z га территориями со строениями постоянного землепользователя КСХИ и выдан государственный акт на право пользования землей в Х.

Из решения Совета Красноярского государственного технического университета от 00.00.0000 г. следует, что земельный участок общей площадью Z кв.м. по адресу: Х У из земель закрепленных за Красноярским политехническим институтом отведен под строительство индивидуальных гаражей на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов У от 00.00.0000 г.. Кроме того, из п. 2 данного решения следует, что строительство гаражей было постановлено осуществлять за счет средств работников КГТУ.

Как следует из ответа на запрос суда ФГАОУ ВПО «Z» от 00.00.0000 г., гаражный кооператив ПГК У КГТУ расположенный по адресу: Х «Х», расположен за границами земельного участка принадлежащего Z

Согласно справки У от 00.00.0000 г., выданной ПГК У КГТУ, А2 является членом ПГК У КГТУ по строительству и эксплуатации гаражей, данный гаражный кооператив зарегистрирован 00.00.0000 г. в МИ ФНС У по Х, является правопреемником ПГК У КГТУ по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. А2 полностью оплатил паевой взнос и является владельцем гаража У.

Как следует из технического паспорта на спорный гаражный бокс, по адресу: Х Г имеется гаражный бокс У, литер Z общей площадью Z кв.м.

В информационной справке от 00.00.0000 г. У указано, что спорный гаражный бокс имеет адрес Х, У Х

В соответствии с представленными заключениями Архитектурно-проектной компании «Альфа-проект» от 00.00.0000 г., ООО «КАРО» от 00.00.0000 г. гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, а также строительным нормам и правилам.

Как следует из письма руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Х от 00.00.0000 г., выдача санитарно-эпидемиологических заключений на гаражи не предусмотрена, при размещении объектов, в том числе гаражей, должны соблюдаться санитарные правила.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что изначально гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, истец является единственным правообладателем на спорный гараж, так как он оплатил паевой взнос за данный гараж и является его пользователем, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу Х Х бокс У.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Станковского А9 удовлетворить.

Признать право собственности за Станковским А10 на одноэтажный, железобетонный гаражный бокс У, обозначенный в техническом паспорте литерой Z общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Х, У «Z».

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Майко П.А.