Старосвицкая Ирина Федоровна

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Номер дела, присвоенный судом первой инстанции №2-368/2018

Председательствующий судья суда первой инстанции – Никишенко Т.Н.

Номер дела, присвоенный судом апелляционной инстанции №33-252/2019

Судья-докладчик суда апелляционной инстанции – Чистякова Т.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 октября 2019 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Лозового С.В.,

судей – Гоцкалюк В.Д., Чистяковой Т.И.,

при секретаре – Садыховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Симферополе гражданское дело по иску Старосвицкой И.Ф. к Гончарову Д.А., Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е., Свидерскому Я.Е., Сильченко О. А., Бернацкой А. А., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставнева И.Н., о признании права собственности в порядке наследования, признании права отсутствующим и перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

по апелляционной жалобе Гончарова Д.А. и Свидерской Ю.В. на решение Красноперекопского районного суда Республики Крым от 3 сентября 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

В апреле 2018 года Старосвицкая И.Ф. обратилась в суд с иском, уточнив который в августе 2018года (том 1, л.д.228), просила признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> дома <адрес> Республики Крым в порядке наследования после умершей ФИО7, восстановить право истца на указанную долю в названной квартире в указанном размере; признать отсутствующим право собственности Гончарова Д.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> дома <...

...адрес>, перераспределить доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес> дома <адрес> <адрес>, оставив за ответчиками Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е., Свидерским Я.Е. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, т.е. по <адрес> доли за каждым из них.

Исковые требования мотивированы тем, что матери истицы - ФИО7 принадлежало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: Республика Крым, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанная квартира была поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера №.

Ранее возникшее право ФИО7 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, о чем было выдано свидетельство о смерти серии 1-АЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ истица, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу Подставневой И.Н. с заявлением о принятии наследства по закону после умершей ФИО7

ФИО17- дочь ФИО7 также подала заявление о принятии наследства по закону.

В процессе сбора необходимых для нотариуса документов, истице стало известно, что <данные изъяты> доли квартиры, на наследование которых она претендует, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы за вторым долевым собственником указанного имущества — Гончаровым Д.А. в ЕГРН за №, т.е. после смерти правообладателя данного имущества.

Кроме того, истице стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в целом было зарегистрировано за Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е, Свидерским Я.Е. в равных долях. Истица полагает, что основания регистрации права собственности на <данные изъяты> доли квартиры за ответчиками отсутствуют.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Свидерская Ю.В., Свидерская Я.Е, Свидерским Я.Е. и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставнева И.Н., ФИО9.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представители истицы Витовтова М.Ю. и Дударев Д.С. поддержали уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Гончарова Д.А. - адвокат Торшина Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в его удовлетворении отказать.

Ответчик Свидерская Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах Свидерской Я.Е. и Свидерского Я.Е., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в его удовлетворении отказать.

Решением Красноперекопского районного суда Республики Крым от 3 сентября 2018 года иск удовлетворен частично. Постановлено: «Признать за Старосвицкой И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Республика Крым, <адрес>, микрорайон <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: Республика Крым, <адрес>, микрорайон <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес>, признав за Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е, Свидерским Я.Е., право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли за каждым.

В иной части требований Старосвицкой И.Ф. - отказать.»

Дополнительным решением суда от 5 октября 2018года Старосвицкой И.Ф. возвращена излишне оплаченная государственная пошлина.

Не согласившись с указанным решением, Гончаров Д.А. и Свидерская Ю.В. подали апелляционную жалобу в которой просят решение отменить и принять новое, которым отказать в удовлетворении иска в полном объёме, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального и процессуального права.

В возражениях, поданных на апелляционную жалобу, Дударев Д.С. представитель Старосвицкой И.Ф., просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (том 2, л.д.118).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 14 января 2019года производство по делу было приостановлено до привлечения к участию в деле правопреемников после смерти Бернацкой Г.Ф.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 18 сентября 2019года производство по делу возобновлено, произведена замена ответчика, выбывшего в связи со смертью ее правопреемниками – Сильченко О. А. и Бернацкой А. А..

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Пересматривая дело, судебная коллегия действует в соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя истца Старосвицкой И.Ф. – Дударева Д.С., представителя ответчика Гончарова Д.А. – Торшиной Л.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить, приняв по делу новое решение об отказе в иске по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходил из их обоснованности, указав, что поскольку государственная регистрация перехода права собственности на 2\3 доли квартиры от ФИО7 к Гончарову Д.А. по договору купли – продажи квартиры своевременно произведена не была, то право собственности на указанную часть квартиры у Гончарова Д.А. на момент смерти ФИО7 не возникло, собственником имущества продолжала оставаться ФИО7, в связи с чем данная доля подлежит включению в состав наследственного имущества. Поскольку истец приняла наследство после смерти своей матери, то она приобрела право собственности на <данные изъяты> часть спорной квартиры.

Судебная коллегия не соглашается с такими выводами суда.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что квартира <данные изъяты> в доме <данные изъяты> микрорайона № <адрес> Республики Крым принадлежала на праве общей долевой собственности Гончарову Д.А. -<данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО7 -<данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 27.11.2003г и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.07.2017г. (том 1, л.д.12)

ФИО7 была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован Гончаров Д.А. (том 1, л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании нотариально удостоверенного договора купли - продажи продала Гончарову Д.А. <данные изъяты> доли от вышеуказанной целой квартиры. Договор купли – продажи зарегистрирован нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Чебановой Т.Л., реестровый №. (том 1, л.д. 135-136)

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ Гончаровым Д.А. подано заявление о регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли квартиры на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности. (том 1, л.д.129-136)

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру за Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е, Свидерскоим Я.Е. по <данные изъяты> доле за каждым. (том 1, л.д.61)

15.02.2018г к нотариусу Красноперекопского городского округа Республики Крым Подставневой И.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО7 обратилась Старосвицкая И.Ф., в связи с чем было заведено наследственное дело №.( том 1, л.д. 232- 238)

10.07.2018г с аналогичным заявлением о принятии наследства обратилась ФИО9(том 1, л.д.235)

Из информации нотариуса Красноперекопского городского округа Республики Крым Подставневой И.Н. следует, что наследниками, подавшими заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершей 30.01.2018г являются дочери умершей – Старосвицкая И.Ф. и ФИО9. ( том 1, л.д.201)

Согласно разъяснениям, которые даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.( ч.3 п.60)

В п. 62 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на основании ст. ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В пункте 36 вышеуказанного постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что, согласно статье 301 Гражданского кодекса, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ГК РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации перехода прав собственности по договору купли - продажи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 15 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется, в том числе по заявлению нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки.

Статьи 26, 27 вышеназванного Федерального закона, устанавливающие основания для отказа в государственной регистрации прав, не содержат такого основания для отказа в регистрации как смерть одной из сторон договора.

Таким образом, смерть стороны нотариально удостоверенного договора купли – продажи, не могла являться основанием для отказа в регистрации права собственности покупателя.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Материалами дела подтверждается, что ФИО7 при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом в виде <данные изъяты> доли спорной квартиры. Нотариально удостоверенный договор купли – продажи, заключенный между ФИО7 и Гончаровым Д.А. не расторгался, не оспаривался, недействительным не признан. Таким образом, спорное имущество выбыло из собственности ФИО7 по ее воле, которая была направлена на передачу владения своему внуку Гончарову Д.А. по договору купли – продажи.

Государственная регистрация перехода права собственности к Гончарову Д.А. произведенная 19.02.2018г, не оспорена.

Поскольку продавец ФИО7 лично участвовала в заключении нотариально удостоверенного договора купли – продажи <данные изъяты> доли квартиры, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к покупателю, факт ее смерти не мог являться основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах выводы суда о неправомерности государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры на основании нотариально удостоверенного договора купли – продажи от 24 августа 2017года после смерти продавца, включении <данные изъяты> доли квартиры в наследственную массу и признании за истцом права собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры в порядке наследования являются неправомерными.

Истец не имеет права на получение имущества, которым при жизни наследодатель распорядилась по своему усмотрению, получив в полном объеме его продажную стоимость.

Несмотря на то, что регистрация перехода права собственности на спорный объект произошла после смерти продавца, это обстоятельство не может свидетельствовать об отсутствии волеизъявления последнего на распоряжение принадлежащей ей недвижимостью.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенных выше обстоятельств, судебная коллегия в силу ст. ст. 328, 330 ГПК РФ полагает возможным отменить решение суда и постановить новое решение, которым в удовлетворении иска Старосвицкой И.Ф. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноперекопского районного суда Республики Крым от 3 сентября 2018 года отменить. Принять новое решение. В удовлетворении иска Старосвицкой И.Ф. отказать.

Председательствующий – Лозовой С.В.

Судьи – Гоцкалюк В.Д.

Чистякова Т.И.

Дело № 2-985/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года г.Красноперекопск Красноперекопский горрайонный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.

при секретаре - Осинской Ю.П.

с участием представителя истца - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммунального предприятия тепловых сетей <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по централизованному отоплению,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Коммунальное предприятие тепловых сетей <адрес> (дальше - КПТС <адрес>) обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по централизованному отоплению.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения и потребителем услуг теплоснабжения по адресу: <адрес>.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации потребитель обязан ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги и предоставленные услуги.

Поскольку КПТС <адрес> предоставляло тепловую энергию, а потребитель фактически получал услуги предприятия по отоплению квартиры, а также учитывая то, что обязательства могут возникать в результате событий, с которыми закон связывает наступление гражданско – правовых последствий, у ответчика возникли обязательства по оплате фактически оказанных предприятием услуг, а именно образовалась задолженность за услуги по централизованному отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, которые ответчик в добровольном порядке отказывается погасить, в связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу КПТС <адрес> задолженность за услуги по централизо...

...ванному отоплению в сумме <данные изъяты> рублей, а также понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки, об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении в его отсутствии не предоставил (л.д. 16,21).

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводам о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании части 7 статьи 9 Федерального конституционого закона «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, и не рассмотренные на этот день, рассматриваются по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

На основании части 21 статьи 9 вышеуказанного Закона, в течение переходного периода обеспечение деятельности судов и исполнение судебных решений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст.ст. 8,307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В порядке ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки, односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что истец исполнял свои обязательства по представлению тепловой энергии, а ответчик свои обязательства по оплате за потребление и пользование услугами в предусмотренные сроки не производила, в связи с чем, согласно справки расчета по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится задолженность в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 6).

В соответствии с п.34 п.п. «и» «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 1962 г.р., является владельцем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной КП «ЖЭО» «Красноперекопского городского совета» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии с решением Красноперекопского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № 234, с ДД.ММ.ГГГГ установлены двухставочные тарифы - абонентская плата за 1кв.м общей площади - 2,16 грн. в месяц, плата за потребленную тепловую энергию в месяц без прибора учета в период отопительного сезона - 8,25 грн., с прибором учета - 330,78 грн. за 1 ГГкал. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Таким образом, учитывая, что обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию ответчиком выполняются ненадлежащим образом, с ответчика подлежит взысканию начисленная сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в пользу истца.

Рассматривая требования о распределении судебных расходов, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.9 Федерального Конституционного Закона «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.199, 309-310, 314, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, ст.ст.98, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коммунального предприятия тепловых сетей <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по централизованному отоплению – удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Германия, сведения работе отсутствуют, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Коммунального предприятия тепловых сетей <адрес> (идентификационный код 20723344, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ г.), расположенного по адресу: <адрес>, (расчетный счет 40702810603001003430, БИК 043510101, ИНН 0020723344, КПП 000000000, кор. счет 30101810035100000101 ПАО «Черноморский банк развития и реконструкции») задолженность за услуги по централизованному отоплению в сумме – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Апелляционный суд Республики Крым через Красноперекопский горрайонный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Никишенко

Дело №2-368/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2018 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,

при секретаре судебного заседания - Гелич К.И.,

с участием представителей истца Дударева Д.С., Витовтовой М.Ю.,

представителя ответчика Гончарова Д.А. – адвоката Торшиной Л.А.,

ответчика Свидерской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старосвицкой Ирины Федоровны к Гончарову Дмитрию Александровичу, Свидерской Юлии Владимировне, Свидерской Яне Евгеньевне, Свидерскому Ярославу Евгеньевичу, Бернацкой Галине Федоровне о признании права собственности в порядке наследования, признании права отсутствующим и перераспределении долей в праве общей долевой собственности, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставнева Ирина Николаевна,

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2018 года Старосвицкая Ирина Федоровна обратилась в суд с исковым заявлением к Гончарову Дмитрию Александровичу о признании права собственности в порядке наследования, признании права отсутствующим.

Требования мотивированы тем, что матери истицы - ФИО1, принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, г <адрес> <адрес>. Указанная квартира была поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера 90...

...:20:010106:551, общей площадью 59,3 кв.м.

Ранее возникшее право ФИО1 было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.07.2017 года за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем было выдано свидетельство о смерти серия 1-АЯ №.

ДД.ММ.ГГГГ истица, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу Подставневой И.Н. с заявлением о принятии наследства по закону после умершей ФИО1

В процессе сбора необходимой для нотариуса документов, истице стало известно, что 2/3 доли, на наследование которых она претендует, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы за вторым долевым собственником указанного имущества — Гончаровым Дмитрием Александровичем в ЕГРН за №, т.е. после смерти правообладателя данного имущества.

Таким образом, истица лишена возможности во внесудебном порядке оформить право на наследственное имущество и вынуждена обратиться с иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а право ответчика на 2/3 доли квартиры просит признать отсутствующим.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования, в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в целом было зарегистрировано за Свидерской Юлией Владимировной, Свидерской Яной Евгеньевной, Свидерским Ярославом Евгеньевичем в равных долях, в связи с чем, просит признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в порядке наследования после умершей ФИО1 и восстановить право истца на эту долю в названной квартире в указанном размере, признать отсутствующим право собственности Гончарова Д.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, перераспределить доли в общей долевой собственности <адрес> <адрес> <адрес>, оставив за ответчиками Свидерской Юлией Владимировной, Свидерской Яной Евгеньевной, Свидерским Ярославом Евгеньевичем право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, т.е. по 1/9 доли за каждым из них.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Свидерская Юлия Владимировна, Свидерская Яна Евгеньевна, Свидерский Ярослав Евгеньевич и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставнева Ирина Николаевна, Бернацкая Галина Федоровна.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования и просит признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в порядке наследования после умершей ФИО1 и восстановить право истца на эту долю в названной квартире в указанном размере, признать отсутствующим право собственности Гончарова Д.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, перераспределить доли в общей долевой собственности <адрес> <адрес> <адрес>, оставив за ответчиками Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е., Свидерским Я.Е. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, т.е. по 1/9 доли за каждым из них.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Бернацкая Галина Федоровна привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание истица Старосвицкая И.Ф. не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей.

Представители истца - Витовтова М.Ю., Дударев Д.С. поддержали уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить. Указали, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г <адрес> <адрес>, в связи с тем, Гончаров Д.А. не осуществил государственную регистрацию права собственности до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у него не возникло право собственности на спорный объект на момент смерти ФИО1 что также предусмотрено договором купли-продажи 2/3 долей договора.

Ответчик Гончаров Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика Гончарова Д.А. - адвокат Торшина Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска и указала, что договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г <адрес> <адрес>, сторонами исполнен полностью, Гончаров Д.А. ДД.ММ.ГГГГ осуществил государственную регистрацию права на 2/3 доли указанного объекта в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Д.А. заключил договор купли-продажи квартиры и право собственности на квартиру в целом зарегистрировано за Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е., Свидерским Я.Е. в равных долях. Учитывая, что ФИО1 при жизни договор купли-продажи 2/3 доли квартиры не оспаривала, договор сторонами исполнен полностью, в связи с чем, 2/3 доли квартиры не входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО1

Ответчик Бернацкая Г.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств и возражений в суд не направила.

Ответчик Свидерская Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах Свидерской Я.Е. и Свидерского Я.Е., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска и указала, что она приобрела квартиру у Гончарова Д.А. правомерно, все условия сделки сторонами выполнены полностью, при регистрации договора купли-продажи никаких возражений со стороны Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым не возникло.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставнева И.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, что не противоречит ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав доводы представителей истца Витовтовой М.Ю., Дударева Д.С., ответчика Свидерской Ю.В., представителя ответчика Гончарова Д.А. - адвоката Торшиной Л.А., исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно требованиям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Киричкова Ирина Федоровна родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе Веймар ГДР, в свидетельстве о рождении I – РБ № в графе мать указана – ФИО1, в графе отец – ФИО2 (л.д. 18).

Согласно свидетельства о браке Киричкова Ирина Федоровна и Старосвицкий Юрий Борисович зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> <адрес>, согласно архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год зарегистрирована за ФИО2, ФИО1, Гончаровым Дмитрием Александровичем по 1/3 доли за каждым, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество САА 977417 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красноперекопским городским советом (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, последнее место умершего: <адрес>, <адрес> <адрес>, выданной <адрес> отделом записи актов гражданского состояния департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 91).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, Гончаров Д.А. – 1/3 доли в праве (л.д. 12).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационное объединение» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес> была зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. На день ее смерти был зарегистрирован Гончаров Дмитрий Александрович с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно сообщения нотариуса Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым Подставневой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, открыто ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано под №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год Старосвицкая И.Ф. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 23).

Согласно копии реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером 90:20:010106:551, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прав в отношении 2/3 доли объекта за Гончаровым Д.А. на основании договора купли – продажи 2/3 долей <адрес>АА0668849 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного межу ФИО1 и Гончаровым Дмитрием Александровичем, удостоверенного Чебановой Т.Л., нотариусом Красноперекопского городского нотариального округа Республики Крым (л.д. 129-136).

Согласно п.12 указанного договора купли-продажи право собственности на предмет продажи у покупателя в виде личной собственности возникает с момента государственной регистрации перехода к нему права на него от продавца в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и что регламентируется ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, государственная регистрация перехода права собственности на 2/3 доли квартиры от ФИО1 к Гончарову Д.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ своевременно произведена не была, то есть с учетом вышеприведенных положений закона право собственности на указанную часть объекта недвижимости у Гончарова Д.А. на момент смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ не возникло, собственником спорного имущества продолжала оставаться ФИО1

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку на момент смерти собственником 2/3 доли <адрес> <адрес> <адрес> являлась ФИО1 данное имущество в силу статьи 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1

Как видно из имеющихся в деле материалов наследственного дела №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследство после смерти ФИО1 приняли путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующих заявлений дочери умершей Старосвицкая И.Ф. и Бернацкая Г.Ф., иных наследников не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное имущество вошло в состав наследства после смерти ФИО3 доли наследников являются равными, Старосвицкая И.Ф. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери, истец приобрела право собственности на 1/3 часть спорной квартиры в порядке наследования по закону, в связи с чем, заявленные требования ФИО1 в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <адрес> <адрес> <адрес> являются Свидерская Юлия Владимировна, Свидерская Яна Евгеньевна, Свидерский Ярослав Евгеньевич по 1/3 доли каждый (л.д. 61).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК Российской Федерации) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего.

Удовлетворяя исковые требования Старосвицкой И.Ф. о признании права собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли спорной квартиры, суд также учитывает, что ответчиками – владеющими собственниками каких-либо требований об устранении нарушений права либо об исключении 2/3 доли спорной квартиры из наследственной массы после смерти ФИО1 не заявлялось и не рассматривалось.

При таких обстоятельствах, Гончаров Д.А. и ответчик Свидерская Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах Свидерской Я.Е. и Свидерского Я.Е., не лишены возможности ставить перед новым собственником вопрос о государственной регистрации перехода права на имущество по договору купли-продажи.

Поскольку после смерти ФИО1 имеется два наследника первой очереди по закону - дочери Бернацкая Г.Ф. и Старосвицкая И.Ф., учитывая, что их доли являются равными, за Старосвицкой И.Ф. признано право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования, в связи с чем, доля в праве собственности Свидерской Ю.В., Свидерской Я.Е. и Свидерского Я.Е. подлежит перераспределению и составляет 1/3 доля, по 1/9 доли за каждым.

Согласно п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Учитывая, что за Гончаровым Д.А. в настоящее время не зарегистрировано право собственности на квартиру в <адрес>, <адрес> <адрес>, требования истца о признании отсутствующим права собственности Гончарова Д.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55,56, 167, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старосвицкой Ирины Федоровны – удовлетворить частично.

Признать за Старосвицкой Ириной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, признав заСвидерской Юлией Владимировной, Свидерской Яной Евгеньевной, Свидерским Ярославом Евгеньевичем, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях, то есть по 1/9 доли за каждым.

В иной части требований Старосвицкой Ирины Федоровны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Н. Никишенко