Старшинов Иван Михайлович

Дело № 2-166/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Непрокиной Н.Ф.,

27 января 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Городище Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Землянухиной Г.И., Старшинова И.М., Бирюковой В.Ф., Овчаренко Л.С., Черкесовой А.Я., Силичева А.Т., Шевченко Н.А. к ООО «Агро-Росс» о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между ними и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка <данные изъяты>, в соответствии с которым они предоставили ответчику во временное владение и пользование за определенную плату земельный участок <данные изъяты> имеющий адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> для производства сельскохозяйственной продукции. Договор заключен на пять лет и вступил в силу с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Однако свои обязательства по оплате аренды ответчик не исполняет, чем существенно нарушает условия договора. В связи с этим истцы просят расторгнуть указанный договор аренды.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Водовозов В.Э. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Ответчик - представитель ООО «Агро-Росс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был...

... извещен, возражения по иску не представил.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 619 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка <данные изъяты>, в соответствии с которым истцы предоставили ООО «Агро-Росс» во временное владение и пользование за определенную плату земельный участок <данные изъяты> имеющий адресные ориентиры: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> для производства сельскохозяйственной продукции. Договор заключен сроком на пять лет и вступил в силу с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1, 2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в течении каждого календарного года внесение арендной платы за арендованный земельный участок осуществляется по месту его расположения с учетом особенностей, оговоренных настоящим договором, не позднее 01 декабря текущего года. Арендная плата выплачивается Арендатором в размерах, оговоренных в Приложении № к настоящему договору, в котором указываются количество, ассортимент продукции, вносимой в качестве арендной платы ежегодный платеж в натуре, размер выплат на каждый срок платежа.

Однако свои обязательства по оплате аренды ответчик не исполняет, чем существенно нарушает условия договора.

В соответствии с п. 7.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случае, если более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату.

При таких данных суд считает необходимым расторгнуть договор № аренды земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между участниками общей долевой собственности на земельный участок в количестве 232 человека и Обществом с ограниченной ответственностью «Агоро-Росс», в лице директора ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № аренды земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Землянухиной Г.И. , Старшиновым И.М., Бирюковой В.Ф., Овчаренко Л,С., Черкесовой А.Я., Силичевым А.Т., Шевченко Н.А. и обществом с ограниченной ответственностью «Агоро-Росс», в лице директора ФИО1.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Гнутов