Сташкевич Николай Григорьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы 15 декабря 2011 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре Коденко Г.И.,

с участием истца Сташкевич Н.Г.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Ремез В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сташкевич Николая Григорьевича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сташкевич Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на дом № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данный дом купили в 1968 году его родители ФИО2 и ФИО1. Но при этом договор купли-продажи не оформили. Прожили в доме родители более 20 лет, и владели им как своим собственным. Его мать, ФИО1., умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец, ФИО3., умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он фактически принял наследство, так как жить в доме стал ещё при жизни отца - с мая 1996 года, и остался проживать в доме после его смерти. Живёт в спорном доме вместе с семьёй уже более 15 лет, сохраняет и ремонтирует его, ухаживает за домом. Оформить свое право собственности на данный дом он не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данные обстоятельства препятствуют ему реализовать свои имущественные права, поэтому просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец Сташкевич Н.Г. иск поддержал, и подтвердил суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что по словам родителей дом они приобрели в 1968 году у жителя ст. Суриково по фамилии Шайхутдинов, за 1 тысячу рублей. Но продавец дома сразу же из посёлка уехал, и больше сведений о нём не было. Дог...

...овор купли - продажи родители не оформляли, при жизни право собственности на дом не регистрировали. Он проживает в этом доме уже более 15 лет, и никто никаких требований на дом не заявлял. С родной сестрой - Ремез В.Г. спора по дому нет. Других наследников, кроме него и сестры, после смерти родителей нет. Просит суд признать за ним право собственности на дом в силу приобретательской давности.

Ответчик - администрация Бирилюсского района о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии с выраженной им просьбой. Относительно требований истца не возражали, иск признали.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Ремез В.Г. с заявленными требованиями истца Сташкевич Н.Г. согласилась, просила суд удовлетворить их. Дополнительно суду пояснила, что является родной сестрой истцу Сташкевич Н.Г. Брат всегда жил рядом с родителями, а в последние годы их жизни ухаживал за ними, после того, как отца парализовало, стал жить вместе с отцом. После смерти отца, брат так и остался проживать в доме родителей, и живёт с семьёй в нём уже более 15 лет. Спора между ней и братом по дому родителей не было и нет.

Выслушав истца, третье лицо на стороне истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно техническому паспорту (л.д.9-18), составленному по состоянию на 30 июня 2010 года, по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - одноквартирный жилой дом № общей площадью 42,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью 29,2 квадратных метра, с инвентарным номером №.

Сведений о правообладателях документ не содержит.

Из показаний свидетелей ФИО4., ФИО2 следует, что истец Сташкевич Н.Г. стал проживать в доме с мая 1996 года, так как ухаживал за парализованным отцом, а после смерти отца в июне 1996 года остался в доме проживать, ухаживать за домом, содержать дом в надлежащем порядке. Ранее дом принадлежал родителям истца Сташкевича Н.Г.: ФИО3 и ФИО1, которые купили этот дом в конце 60-х годов, и жили в доме более 20 лет.

Согласно свидетельства о смерти (л.д.22) ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 68 лет, в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что Сташкевич Н.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет с июня 1996 года по настоящее время, то есть более 15 лет, домом № по <адрес> в <адрес>. Объективно подтверждается это обстоятельство и выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Суриковского сельсовета (л.д.8), согласно которой Сташкевич Н.Г. стал проживать в доме № по <адрес> вместе с семьёй с мая 1996 года.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Сташкевич Н.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес> 15 лет, однако право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировал в силу отсутствия правоустанавливающих на дом документов.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Сташкевич Н.Г. собственником спорного жилого дома в силу приобретательской давности.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сташкевич Николая Григорьевича удовлетворить.

Признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 42,6 квадратных метра, в том числе жилую площадь 29,2 квадратных метра, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: