Сташков Геннадий Александрович

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.08.2017 года

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе Председательствующего судьи Екимовой Т.А.

При секретаре судебного заседания ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск, Межмуниципальному отделу по Подольскому и чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании сведений реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГКН,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчикам о признании права собственности на комнату № - жилой площадью 22,9 кв.м и на комнату № - жилой площадью 12,2 кв.м, расположенные на третьем этаже, в <адрес> по улице ФИО7о <адрес>, в порядке приватизации и о признании реестровой ошибкой указание жилого дома по адресу: <адрес>, Подольск, <адрес>, индивидуальным.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - представитель ФИО8о. Подольск в судебное заседание явился, в удовлетворении заявленных требований возражал.

Ответчик - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице Межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо ...

...<адрес> в судебное заседание явился, исковые требования просил разрешить в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без своего участия.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец - ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в двух комнатах жилой площадью 22,9 кв.м и жилой площадью 12,2 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, Подольск, <адрес>.

В указанных комнатах также зарегистрированы и проживают: ФИО2 - муж истицы, и ФИО4, ФИО3 - дети истицы.

Истец обратилась в <адрес> для приватизации занимаемых комнат. Комитет имущественных и земельных отношений ФИО8о. Подольск выписал на имя истца доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ для сбора и оформления необходимых документов.

Истцом была получена выписка из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что спорные жилые помещения - комнаты находятся в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Территориальный отдел № за постановкой жилых помещений на кадастровый учет.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в проведении государственного кадастрового учета ее жилых помещений, в связи с тем, что в электронном техническом плане отсутствуют сведения о кадастровом номере квартиры, в которой расположены комнаты и что вид жилого помещения (комната, квартира), вносится в технический план, если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, а по кадастровому учету <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на многоквартирный жилой <адрес>.

В представленной выписке из домовой книги указано, что истец занимает комнаты в муниципальной коммунальной <адрес>, указана площадь квартиры и комнат.

В представленном техническом паспорте на комнаты, также указано, что комнаты расположены в трехкомнатной квартире, на 3 этаже многоквартирного жилого дома.

Жилой дом находится в управлении МУЖРП № Г.о. Подольск, которое осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на территории <адрес>.

Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Определение многоквартирного дома предусмотрено пунктом 6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Из имеющих материалов дела усматривается, что жилой дом, в котором расположены спорные жилые помещения является многоквартирным жилым домом.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пп. 3,4 ст. 61 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, в действующей редакции: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании реестровой ошибкой указание в кадастре недвижимости наименование объекта -жилой дом, и о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости - многоквартирном доме с КН 50:55:0000000:667.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Следовательно, занимаемые истцом жилые помещения подлежат приватизации.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск, Межмуниципальному отделу по Подольскому и чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании сведений реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГКН - удовлетворить.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - многоквартирном доме с КН 50:55:0000000:667, расположенном по адресу: <адрес>, Подольск, <адрес>, как «жилом доме», реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - многоквартирном доме с КН 50:55:0000000:667, расположенном по адресу: <адрес>, Подольск, <адрес>, в сведениях вида здания путем внесения изменений в ранее указанные характеристики объекта недвижимости, указав «многоквартирный дом».

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в лице Межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет комнату № - жилой площадью 22,9 кв. м и комнату № - жилой площадью 12,2 кв. м, расположенные на третьем этаже в <адрес>, Г.о <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № - жилой площадью 22,9 кв. м и на комнату № - жилой площадью 12,2 кв. м, расположенные на третьем этаже, в <адрес>, Г.о <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий судья Т.А.ЕКИМОВА