Стебихова Елена Геннадьевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.05.2015 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Грачевой Д.А.,

с участием представителя истца Стебиховой Е.Г., по доверенности, Мизиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1110/2015 по иску Стебиховой Е.Г. к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Стебихова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> №, она получила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Администрацией <данные изъяты> сельского совета, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в садоводческом товариществе «Шахтер».

В указанном свидетельстве на право собственности на земельный участок, в ее фамилии и отчестве сделаны ошибки, а именно фамилия указана как – <данные изъяты>, вместо правильного - Стебихов...

...ой, а отчество как - <данные изъяты>, вместо правильного - <данные изъяты>

Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> за повторным свидетельством на право собственности на земельный участок, истцу была выдана справка о том, что предоставить копию свидетельства на право собственности на земельный участок на Стебихову Е.Г. не представляется возможным, так как согласно хранящегося в архиве отдела второго экземпляра свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок в садоводческом товариществе «Шахтер» <адрес>, числится за СЕГ1.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в садоводческом товариществе «Шахтер» имеет кадастровый номер: №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. В графе правообладатель значится - СЕГ2, то есть, также с ошибками.

В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок №, находящийся в садоводческом товариществе «Шахтер» <адрес> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако указанные выше ошибки в документах препятствуют проведению регистрации права. В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности на указанный земельный участок, так как документы с ошибками, не принимаются на государственную регистрацию.

Факт принадлежности истцу вышеуказанного свидетельства на право собственности и земельного участка подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества «Шахтер», из которой следует, что Стебихова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом садоводческого товарищества «Шахтер» находящегося по адресу: <адрес> за ней значится участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженностей по взносам не имеет.

По мнению истца, допущенные ошибки произошли при заполнении свидетельства из-за невнимательности сотрудников администрации <данные изъяты> сельского Совета.

В администрации МО <данные изъяты>, куда истец обращалась за исправлением ошибок в свидетельстве, согласились с ошибкой, однако пояснили, что исправить ошибку администрация МО <данные изъяты> не имеет возможности из-за отсутствия печати действовавшей на момент выдачи свидетельства администрации <данные изъяты> сельского Совета и также рекомендовали обратиться в суд.

С момента получения указанного выше земельного участка, Стебихова Е.Г., как собственник, добросовестно, открыто, непрерывно владеет им, обрабатывает землю, сажает огород.

На основании изложенного Стебихова Е.Г. просила суд установить факт принадлежности ей свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <данные изъяты> сельского Совета и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Стебихова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление от истца Стебиховой Е.Г. в котором она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя, по доверенности, Мизиной И.И., поддержав заявленные исковые требования.

Представитель истца Стебиховой Е.Г., по доверенности, Мизина И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Щекинский район не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное сообщение, согласно которому администрация МО Щекинский район просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив решение вопроса об удовлетворении исковых требований по усмотрению суда.

Представитель ответчика - администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СТ «Шахтер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что возражений, относительно заявленных исковых требований, не имеет.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Стебиховой Е.Г., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.91 ст.3 ФЗ РФ от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей. При этом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 указанной статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая огранном местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.3 ст.18 этого же закона не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из архивной выписки решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под коллективное садоводство» следует, что в соответствии с решением <данные изъяты> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы коллективного садоводства» и на основании подготовленных землеустраительных материалов исполком <данные изъяты> городского Совета народных депутатов решил: изъять из земель управления жилищно-коммунального хозяйства п/с «<данные изъяты>» <данные изъяты> га земель, в том числе сада -<данные изъяты> га, сенокосов -<данные изъяты> га, лесополос – <данные изъяты> га, под водой – <данные изъяты> га, под дорогами – <данные изъяты> га и отвести предприятиям, организациям, учреждениям для развития коллективного садоводства, согласно приложения № 1.

Утвердить уставы садоводческих товариществ при предприятии: …- комбината коммунальных предприятий <данные изъяты> - «Шахтер».

Утвердить схемы организации территории коллективных садов: … «Шахтер» - <данные изъяты> участков в кооперации <данные изъяты>

Зарегистрировать государственные акты на право пользования землей под номерами: … <данные изъяты> -<данные изъяты>.

Возместить <данные изъяты> неиспользованные затраты согласно актов оценки в сумме: … <данные изъяты> - <данные изъяты> руб.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой <данные изъяты> сельского совета, СЕГ1 решением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено в собственность <данные изъяты> га для ведения садоводства и огородничества в садоводческом товариществе «Шахтер» <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является СЕГ2

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Стебиховой Е.Г. следует, что не представляется возможным предоставить копию свидетельства на право собственности на земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу на гр. Стебихову Е.Г., так как согласно хранящегося в архиве отдела второго экземпляра свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок в садоводческом товариществе «Шахтер» <адрес> (номер участка не указан) числится за СЕГ1 (так в документе).

В данном свидетельстве содержатся неоговоренные должным образом исправления в части фамилии собственника.

Для установления факта принадлежности правоудостоверяющего документа рекомендовано обращаться в судебные органы.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем садоводческого товарищества «Шахтер», Стебихова Е.Г., на основании решения Исполнительного Комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> № «Об отводе земель под коллективное садоводство» ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены садоводческого товарищества «Шахтер», расположенного в <адрес> в указанном садоводческом товариществе Стебиховой Е.Г. был выделен участок под №, площадь которого составляет - <данные изъяты> кв.м.

С момента выделения и по настоящее время Стебихова Е.Г. владеет, на праве собственности, указанным выше земельным участком под № в садоводческом товариществе «Шахтер», расположенном в <адрес>, на основании выданного ей главой администрации <данные изъяты> сельского Совета, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Иных собственников у указанного выше земельного участка не было.

На основании исследования указанных выше документов, суд приходит к выводу, что в правоустанавливающем документе – свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, действительно, были допущены технические ошибки в указании фамилии и отчества собственника.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Стебиховой Е.Г. исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Стебиховой Е.Г. к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района Тульской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принадлежности Стебиховой Е.Г. свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <данные изъяты> сельского Совета.

Признать за Стебиховой Е.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданскимделам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы черезЩекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись