Стефкина Наталья Леонидовна

Дело №2-42/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) О.М.Горчаковой,

при секретаре Т.М.Лукьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стефкиной Натальи Леонидовны к Потапенковой Татьяне Леонидовне, Администрации МО Руднянский район Смоленской области, Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Стефкина Н.Л., уточнив и дополнив требования, обратилась в суд с иском к Потапенковой Т.Л., Администрации МО Руднянский район Смоленской области, Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы П2, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли жилого , а также денежных вкладов и компенсаций к ним, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы П1, после смерти которого открылось наследство в виде: ? доли жилого и земельного участка по тому же адресу, площадью № кв.м, с кадастровым номером №; жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенных по адресу: ; земельного участка с кадастровым номером №, площадью №, расположенного в ; денежных вкладов и компенсаций к ним, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». В установленный законом срок истица, а также ее сестра Потапенкова Т.Л. к нотариусу за получением наследства не обратились, однако истица совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: осуществил...

...а похороны родителей, распорядилась их имуществом по своему усмотрению, несет бремя содержания имущества, пользуется домом и земельным участком. Кроме того, без получения соответствующего разрешения были произведены работы по перепланировке, реконструкции и переустройству жилых домов и , которые не повлияли на несущую способность конструкций домов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права третьих лиц.

Просит суд сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилые и и признать за собой в прядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: ; жилой дом, общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: ; земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенный в ; денежных вкладов, открытых на имя П1 и П2, и компенсаций к ним, хранящихся в ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании истец Стефкина Н.Л. и ее представитель Б исковые требования с учетом уточнения и дополнения поддержали по вышеизложенным основаниям. Пояснили, что истица фактически вступила в наследство после смерти родителей, тогда как другой наследник первой очереди Потапенкова Т.Л. отказывается от наследства в пользу истицы, иных наследников не имеется. Работы по перепланировке и реконструкции жилых домов были выполнены при жизни родителей и согласно полученным техническим заключениям не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Уточнили, что истица просит признать право собственности на вклады, открытые на имя умершего отца П1, в соответствии со сведениями, предоставленными ПАО «Сбербанк России».

Ответчик Потапенкова Т.Л. требования Стефкиной Н.Л. признала, указав, что не возражает против признания за истицей права собственности на спорное имущество, на наследство после смерти родителей не претендует и отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу истицы. Пояснила, что фактически после смерти родителей в наследство вступила истица.

Ответчик Администрация МО Руднянский район Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика П3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Администрация Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием возникновения права на земельные участки, в частности, для ведения личного подсобного, приусадебного хозяйства являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного между Администрацией г.Рудня и П1, П2, последним в совместную собственность передан жилой , общей площадью № кв.м. В установленном законом порядке договор зарегистрирован Руднянским БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № (л.д.15-16).

Постановлением главы Администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № П1 в собственность предоставлен земельный участок, площадью № кв.м, по адресу: (л.д.25).

Земельный участок по указанному адресу из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д.152).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированного в Руднянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № (л.д.79-80,82) П1 являлся собственником жилого дома, общей площадью № кв.м, и земельного участка, площадью № кв.м, расположенных по адресу: .

Земельный участок по указанному адресу из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д.52).

Также, Постановлением главы Переволочской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № П1 в личную собственность был предоставлен земельный участок, площадью № га в , о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53,54).

Указанный земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью № кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д.145).

В соответствии с предоставленной ПАО Сбербанк информацией (л.д. 114,163-164) в отделениях, организационно подчиненных Среднерусскому банку ПАО Сбербанк установлено наличие следующих открытых счетов на имя П1: ВСП №, счет №, до востребования, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ , остаток на ДД.ММ.ГГГГ – 155,29 руб., компенсация по которому не выплачивалась. На имя П2 открытых счетов не установлено, счет № компенсационный, ВСП №, открытый ДД.ММ.ГГГГ , закрыт ДД.ММ.ГГГГ , по счету выплачена компенсация и выплата на ритуальные услуги Стефкиной Н.Л.

ДД.ММ.ГГГГ умерла П2 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ умер П1 (л.д.12).

Наследниками по закону первой очереди после смерти матери П2 являлись ее супруг П1 и дочери Стефкина Н.Л. и Потапенкова Т.Л. (л.д.59-61).

Наследниками по закону первой очереди после смерти матери П1 являлись дочери Стефкина Н.Л. и Потапенкова Т.Л.

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73) следует, что в производстве нотариальной конторы не имеется наследственных дел к имуществу П2 и П1

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Стефкина Н.Л. после смерти родителей в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: организовала похороны родителей, распорядилась их личными вещам, проживает в спорном жилом , обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания имущества. Данные обстоятельства, помимо объяснений истицы и ответчика Потапенковой Т.Л. подтвердил и допрошенный в судебном заседании свидетель К, показавший, что в проживали родители сторон и Стефкина Н.Л., где она проживает и по настоящее время, обрабатывает земельный участок возле дома и в .

В связи с изложенным, судом признается, что истец приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества, после смерти родителей П2 и П1, а также денежных средств на счете, открытом на имя П1, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок, при этом притязаний иных наследников не установлено.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Пристройки полностью подпадают под понятие реконструкции, так как включают в себя изменение планировки жилого помещения, возведение надстроек, встроек, пристроек.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что в жилых домах и без соответствующего разрешения органа местного самоуправления были произведены работы по перепланировке и реконструкции.

В жилом при выполнении работ по перепланировке произведены работы по устройству жилой комнаты, площадью № кв.м, с установкой дверного блока в существующем дверном проеме в комнате №. До выполнения данных работ указанное помещение использовалось, как подсобное. При выполнении работ по реконструкции к жилому дому были пристроены помещение веранды, площадью № кв.м, и помещение тамбура, площадью № кв.м, в местах расположения выходов из жилого дома.

В результате выполненных работ изменились технико-экономические показатели жилого дома. Общая площадь жилого дома до выполнения работ по перепланировке и реконструкции составляла – № кв.м, в том числе жилая – № кв.м, после перепланировки общая площадь составляет № кв.м, в том числе жилая – № кв.м (л.д. 17).

В жилом доме при выполнении работ по перепланировке произведены работы по замене перегородок в комнате, площадью № кв.м, в результате чего площадь комнаты изменилась, выполнены работы по перекладке печи, с учетом пристраивания помещения.

При выполнении реконструкции к жилому дому пристроены подсобные помещения со стороны бокового фасада дома на месте разобранной дощатой веранды, через которую осуществлялся вход в жилой дом до выполнения работ. Площади пристроенных к жилому дому помещений составляют: № кв.м, № в.м, № кв.м. Помещение, площадью № кв.м имеет отопление и естественное освещение и после выполнения работ эксплуатируется как жилая комната. Помещение площадью № кв.м имеет отопление и естественное освещение и эксплуатируется как кухня. Пристроенное помещение площадью № кв.м не имеет отопления и эксплуатируется как кладовка, помещение площадью № кв.м – коридор, через который осуществляется вход в дом.

В результате выполненных работ изменились технико-экономические показатели жилого дома. Общая площадь жилого дома до выполнения работ по перепланировке, реконструкции и переустройству составляла – № кв.м, в том числе жилая – № кв.м, после перепланировки общая площадь составляет № кв.м, в том числе жилая – № кв.м (л.д. 28).

Как следует из заключений эксперта АНО «Смоленсккурорт» Л от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ , работы по перепланировке и реконструкции жилых домов и , выполненные с изменением технико-экономических показателей объектов, не создают угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в жилых домах; произведены в соответствии с требованиями действующих СНиП, сводов правил и не нарушают права третьих лиц. Жилые дома с учетом выполненных работ по перепланировке и реконструкции могут быть сохранены в перепланированном и реконструированном виде, без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Эксплуатация ограждающих и несущих конструкций строений после выполнения работ по перепланировке и реконструкции при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Жилые дома после выполнения работ по перепланировке и реконструкции, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилам землепользования и застройки Смоленской области, с учетом расположения объектов в зоне жилой застройки Ж-1 и соответствуют обязательным требованиям, предъявляемым к параметрам жилых домов и к расположению объекта относительно красных линий (л.д. 19-24,30-48).

Таким образом, судом установлено, что выполненные работы по перепланировке и реконструкции жилых домов и не нарушают конструктивно-прочностных характеристик жилого дома, соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, реконструкция жилых домов произведена в пределах принадлежащих на праве собственности земельных участков, в связи с чем имеются основания для сохранения жилых домов в перепланированном и реконструированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования Стефкиной Н.Л. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество и денежные вклады обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стефкиной Натальи Леонидовны удовлетворить.

Сохранить жилой , общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Сохранить жилой , общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за Стефкиной Натальей Леонидовной в порядке наследования по закону право собственности на:

- жилой дом, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: ;

- жилой дом, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенные по адресу: ;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенный в ;

- денежный вклад до востребования на банковском счете №, хранящийся в Смоленском отделении № Среднерусского банка ПАО Сбербанк (№ВСП 8609/045), дата открытия ДД.ММ.ГГГГ , открытый на имя П1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 19.03.2018.