Стельмухова Татьяна Викторовна

УИД 23RS0010-01-2022-002502-23

К делу № 2-176/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стельмуховой Т.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стельмухова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Для проведения комплекса кадастровых работ с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Г.О.И.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Фактическая площадь 1600 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу...

...... в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером .... подготовленной 01.12.2022 года инженером Г.О.И.

Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Истец Стельмухова Т.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Суду доверяет.

Представитель ответчика Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Его собственником является Стельмухова Т.В.

Для проведения комплекса кадастровых работ с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера Г.О.И. от ... г., дополнительного заключения от ... г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Фактическая площадь 1600 кв.м. Согласно данным технического паспорта инв. номер 18883, подготовленного по состоянию на 03.12.2012 г., на жилой дом, расположенный по адресу: ... площадь земельного участка составляет 1887 кв.м (ширина участка по улице - 14.32 м, ширина участка по огороду - 15.20 м, длины участка. - 126.85 м, 127.93 м). Размеры фактического землепользования меньше размеров, указанных в техническом, паспорте (длины сторон участка - 115.88 м и 115.94 м), то есть длины сторон контура исследуемого земельного участка не превышают длины сторон земельного участка, отраженного в техническом паспорте. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером ... запрашиваемые материалы и данные отсутствуют.

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Г.О.И. от ... определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стельмуховой Т.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ и площади земельного участка, - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером .... подготовленной 01.12.2022 года инженером Г.О.И.

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-176/2023