Стенякин Владимир Сергеевич

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО12 <адрес> в составе:

председательствующего ФИО11

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 устранении кадастровой ошибки в согласовании границ земельных участков и обязательстве о регистрации указанных земельных участков,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об устранении кадастровой ошибки в согласовании границ земельных участков и обязательстве о регистрации указанных земельных участков. В заявлении указал, что приобрел земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № категории земель: «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> а.Объектов капитального строительства на земельном участке нет. Специалистами ФИО13 была произведена топосъемка земельного участка, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № сформирован пакет документов. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уведомило его о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ. № №ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: по представленным координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. №, границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> а., о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы уточненного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Поэтому просил суд: 1) Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости,о коор...

...динатах земельного участка принадлежащего ФИО2 общей площадью №.м. с кадастровым номером №, относящегося к категории земель: «Заемли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес>, с наложением границ участков № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащегоФИО3, а также с №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6; 2) Признать правильным координаты местоположения земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащегоФИО2; 3) Согласовать в судебном порядке границы земельных участков и обязать в регистрации земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащийФИО3, а также участок № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащийФИО6; 4) Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ земельных участков, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6.

В уточненных требованиях истец просил суд снять с кадастрового учета в части описания координат границ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6.

В судебном заседаниипредставитель истца согласно доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования в уточнённом варианте и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал и не возражал против их удовлетворения. Представил заявление о признании иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал и не возражал против их удовлетворения. Представил заявление о признании иска.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

Суд, заслушав пояснения ФИО5 истца, ответчиков, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым № категории земель: «земли населенных пунктов» для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> а.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежитФИО3Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4 также граничит с принадлежащим истцу земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами и не оспариваются сторонами.

Решением Филиала ФИО14 «ФИО5 кадастровая палата ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: по представленным координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. №, границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а., о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы уточненного земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. № Земельного кодекса (ЗК) РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок как объект недвижимости, должен иметь поставленные на учет и описанные в установленном порядке границы, которые должны быть, в свою очередь, согласованы со смежными землепользователями, а также должна быть установлена площадь земельного участка, он должен иметь соответствующие характеристики и пройти кадастровый учет.

Согласно п. № ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность.

В силу п. № ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что фактическое пользование принадлежащими истцу и ответчикам земельными участками сформировалось и спор о границах между сторонами отсутствует. Данное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости координаты границ ранее учтенных уточненных земельных участков, принадлежащихФИО3 и ФИО4 не соответствуют фактическим расположениям границ между земельными участками.

Указанное обстоятельство подтверждено ответчиками, представившими заявления о признании иска.

Таким образом, имеются основания полагать, что в государственном кадастре недвижимости воспроизведена ошибка в описании координат границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. № ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГг. №№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФИО5 закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С учетом того, что наличие ошибки в воспроизведении координат границ земельных участков в государственном кадастре недвижимости подтверждено имеющимися в деле доказательствами и не оспаривается ответчиками, суд удовлетворяет требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить требования ФИО2.

Признать результаты землеустроительных (кадастровых) работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № недействительными.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащегоФИО3, и земельного участкас кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащегоФИО6.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> через ФИО15 <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья ФИО16