Степанов Евгений Порфириевич

Дело № 2-354/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Степанова Е.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанов Е.П. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ему на основании договора дарения от 26.12.1989г. Он путем переоборудования жилого дома Лит. А сделал переустройство Лит. А1 и возвел самовольные пристройки Лит. А2, Лит. а к жилому дому. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии и признать за ним право собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании истец Степанов Е.П. исковые требования поддержал, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о вре...

...мени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.

Третье лицо Гуров В.С. в судебном заседании не возражал против требований Степанова Е.П.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Степанову Е.П. принадлежит жилой дом, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой – 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор дарения удостоверен секретарем исполкома Кузьмино-Отвержского сельского Совета народных депутатов.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2296 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит Степанову Е.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.01.2009г. и выпиской из ЕГРП.

Из технического паспорта на данный жилой дом по состоянию на 21.11.2016г. следует, что его общая площадь составляет 67,2 кв.м., в том числе жилая 31,6 кв.м., разрешение на возведение Лит. А2, Лит. а и переустройство Лит. А1 не предъявлено.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истца о том, что эксплуатация принадлежащего ему жилого дома с учетом переустройства и возведения пристроек возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 12.12.2016г. в результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (Лит. А) и жилой пристройки (Лит. А1) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Возведение жилой пристройки Лит. А2 и пристройки Лит. а выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 06.12.2016г. жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Государственной инспекции ОНД по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 01.12.2016 года при проведении проверки строения Лит. А1, Лит. А2, Лит. а по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Липецк следует, что размещение жилого дома с пристройками по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 878 от 20.11.2000г.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 26.12.2016г. следует, что земельный участок под пристройку (Лит. А2, Лит. а, Лит. А1) по адресу: <адрес>, согласован.

Собственник соседнего жилого дома по адресу: <адрес>, Гуров В.С. в судебном заседании возражений относительно возведенной истцом жилой пристройки Лит. А2 к его жилому дому № на заявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что переустройство Лит. А1, возведение пристроек Лит. А2, Лит. а к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии и признать на него право собственности за истцом Степановым Е.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановым Е.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 31,6 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 21.11.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.04.2017г.