Степин Илья Владимирович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2013 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838/13 по иску ЗАО «Партнер» к Степиной Любови Ильиничне, Степину Илье Владимировичу, Ревенко Ольге Петровне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Партнер» обратился в суд с иском к Степиной Любови Ильиничне, Степину Илье Владимировичу, Ревенко Ольге Петровне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг, судебных расходов, указав, что собственниками дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание указанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В соответствии с разделительным балансом ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с р...

...азделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер». В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.02.2010 года по 31.07.2013 года, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Партнер» в размере <данные изъяты>. Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Партнер» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

Просит взыскать со Степиной Л.И., Степина И.В., Ревенко О.П. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Семенова В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Степин И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования и не возражает против их удовлетворения.

Ответчик Степина Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Ревенко О.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением, путем направления телеграммы по месту регистрации, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ, о причинах неявки суду не сообщила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в ее отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения суду не представила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя истца ЗАО «Партнер» по доверенности Семеновой В.Н., ответчиков Степиной Л.И., Степина И.В., Ревенко О.П.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Контрольный талон к ордеру №6413 от 28.02.1984 года выдан Степиной Любови Ильиничне на право вселения в квартиру <адрес>, в составе семьи: сын – Степин И.В.

Согласно выписке из домовой книги №1345 от 29.08.2013 г. в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете Степина Л.И. (ответственный плательщик) с 25.05.1984 года, Степин И.В. с 25.05.1984 г., Ревенко О.П. (наниматель у собственника) с 25.12.1996 года.

Лицевой счет на указанную выше квартиру открыт на Степину Любовь Ильиничну. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> <данные изъяты>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №01/058/2013-224 от 06.12.2013 года.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Договор №377к-Сов. от 01.05.2009 года управления многоквартирным домом заключен между ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» в лице генерального директора Гусева Г.С., действующего на основании Устава, и собственниками дома №16 по ул. Ф.Энгельса г.Тулы.

01.02.2012 года ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы», что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 71 №002252063.

Согласно выписке из протокола №б/н внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с выпиской из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» права и обязанности по договору управления многоквартирным домом <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 71 №002263162 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме разделения ЗАО «Партнер» за основным государственным регистрационным номером: №1127154013249.

Согласно пункту 11.17 Договора №377к-Сов. от 01.05.2009 года управления многоквартирным домом собственник обязуется перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Ответчики обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг надлежащим образом не исполняли, ввиду чего образовалась задолженность с 01.02.2010 года по 31.07.2013 года в размере <данные изъяты>.

Судом проверялся расчет задолженности, согласно которого задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг за период с 01.02.2010 года по 31.07.2013 года составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд признает его обоснованным и придает ему доказательственное значение.

Ответчики Степина Л.И., Степин И.В., Ревенко О.П. не представили суду доказательств, подтверждающих уплату ими в каком-либо объеме за указанный выше период содержания жилья, коммунальных и других услуг, в связи, с чем требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ЗАО «Партнер» понес расходы по оплате юридических услуг: подготовка и подача искового заявления в суд, представительство в суде в сумме <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 01.07.2012 года, заключенным между ЗАО «Партнер» и <данные изъяты>, актом выполненных работ от 08.05.2012 года по договору на оказание юридических услуг от 01.07.2012 года, платежным поручением №891 от 08.05.2013 года.

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков расходов за услуги представителя подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ЗАО «Партнер» к Степиной Любови Ильиничне, Степину Илье Владимировичу, Ревенко Ольге Петровне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно со Степиной Любови Ильиничны, Степина Ильи Владимировича, Ревенко Ольги Петровны в пользу ЗАО «Партнер» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего сумму <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Радченко