Степская Таиса Васильевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

03 марта 2025 года г. Аксай, Ростовская область

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Панова И.И.,

при секретаре судебного заседания- помощнике судьи Андриановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степина Е. А., Степской Т. В. к Администрации Аксайского городского поселения, о прекращении права собственности на жилой дом,

установил:

В производстве Аксайского районного суда Ростовской области находится вышеуказанное гражданское дело.

В судебное заседание, назначенное на ... истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Дело слушанием назначалось на ... и ....

В соответствии с п.8 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В связи с вышеуказанными основаниями суд считает необходимым оставить без рассмотрения настоящее исковое заявление в соответствии с п.8 ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Степина Е. А., Степской Т. В. к Администрации Аксайского городского поселения, о прекращении права собственности на жилой дом, оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или от...

...ветчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 15 дней через Аксайский районный суд Ростовской области.

Судья И.И. Панов

Дело № 2-1734/2025

УИД 61RS0024-01-2025-001747-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степской Т.В. к Степину Е.А. о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на реконструированное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Степская Т.В. обратилась в суд с иском к Степину Е.А. о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на реконструированное помещение, мотивировав требования следующим.

Степская Т.В. и Степин Е.А. являются собственниками по ? доли в праве на общедолевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 151,2 кв.м с кадастровым номером ... и земельного участка общей площадью 1361 кв.м.

В указанном жилом доме в пользовании Степской Т.В. фактически находятся помещение, состоящее из следующих комнат:

- Литер Ж4 (этаж мансарда) комната 1 жилая, площадью 15,4 кв.м;

- Литер Ж (этаж 1) комната 1 жилая, площадью 20,3 кв.м;

- Литер Ж комната 2 жилая, площадью 13,4 кв.м;

- Литер Ж1 комната 7 коридор, площадью 2,4 кв.м;

- Литер Ж1 комната 8 кухня-столовая, площадью 11,9 кв.м;

- Литер Ж2 комната 9 кухня, площадью 9,8 кв.м;

- Литер Ж3 комната 10 ванная, площадью 3,4 кв.м;

- Литер Ж4 комната 11 коридор, площадью 4,4 кв.м;

- Литер Ж4 комната 12 лест...

...ница, площадью 1,1 кв.м;

- Литер Ж4 комната 13 ванная, площадью 3,0 кв.м;

- Литер Ж4 комната 14 кухня, площадью 9,5 кв.м;

- Литер ж6 коридор, площадью 2,2 кв.м.

Итого по квартире общая площадь 96,8 кв.м.

- Литер Ж4 (мансардный этаж) комната 2 веранда, площадью 4,2 кв.м.

Все помещения представляют собой единый комплекс помещений, предназначенных для индивидуального (односемейного) проживания.

В пользовании Степина Е.А. находятся помещение, состоящее из следующих комнат:

- Литер Ж комната 3 жилая, площадью 16,0 кв.м;

- Литер Ж комната 4 жилая, площадью 20,5 кв.м;

- Литер Ж1 комната 5 коридор, площадью 8,0 кв.м;

- Литер Ж1 комната 6 кухня, площадью 6,0 кв.м;

- Литер ж3 коридор 15, площадью 3,3 кв.м;

Итого общая площадь составляет 53,8 кв.м.

Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, оборудована отдельной входной группой, в каждой части имеется своя кухня и санитарные удобства.

В связи с произведенной самовольной реконструкцией данных помещений, ввод в эксплуатацию Администрацией Аксайского района не разрешен, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец, ее представитель и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении неявившихся в судебное заседание лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно ч. 2. ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Степская Т.В. и Степин Е.А. являются собственниками по ? доли в праве на общедолевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 151,2 кв.м с кадастровым номером 61:02:0120120:170.

В указанном жилом доме в пользовании Степской Т.В. фактически находится помещение, состоящее из следующих комнат:

- Литер Ж4 (этаж мансарда) комната 1 жилая, площадью 15,4 кв.м;

- Литер Ж (этаж 1) комната 1 жилая, площадью 20,3 кв.м;

- Литер Ж комната 2 жилая, площадью 13,4 кв.м;

- Литер Ж1 комната 7 коридор, площадью 2,4 кв.м;

- Литер Ж1 комната 8 кухня-столовая, площадью 11,9 кв.м;

- Литер Ж2 комната 9 кухня, площадью 9,8 кв.м;

- Литер Ж3 комната 10 ванная, площадью 3,4 кв.м;

- Литер Ж4 комната 11 коридор, площадью 4,4 кв.м;

- Литер Ж4 комната 12 лестница, площадью 1,1 кв.м;

- Литер Ж4 комната 13 ванная, площадью 3,0 кв.м;

- Литер Ж4 комната 14 кухня, площадью 9,5 кв.м;

- Литер ж6 коридор, площадью 2,2 кв.м.

Итого по квартире общая площадь 96,8 кв.м.

- Литер Ж4 (мансардный этаж) комната 2 веранда, площадью 4,2 кв.м.

Все помещения представляют собой единый комплекс помещений, предназначенных для индивидуального (односемейного) проживания.

В пользовании Степина Е.А. находится помещение, состоящее из следующих комнат:

- Литер Ж комната 3 жилая, площадью 16,0 кв.м;

- Литер Ж комната 4 жилая, площадью 20,5 кв.м;

- Литер Ж1 комната 5 коридор, площадью 8,0 кв.м;

- Литер Ж1 комната 6 кухня, площадью 6,0 кв.м;

- Литер ж3 коридор 15, площадью 3,3 кв.м;

Итого общая площадь составляет 53,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН Степская Т.В. и Степин Е.А. являются собственниками здания, расположенного по адресу: ... кадастровым номером ... в общедолевой собственности по ? доли каждый, а также Степин Е.А. собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу с кадастровым номером ..., площадью 662 кв.м, Степская Т.В. собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу с кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м.

В соответствии с выводами технического заключения эксперта ... от 12.05.2025 следует, что жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., после выполненных работ по реконструкции соответствует требованиям нормативно-технической документации, противопожарным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым домам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Разработан вариант выдела в натуре долей в указанном жилом помещении, на основании сложившегося между сторонами многолетнего порядка пользования в исследуемом домовладении, а именно:

в пользование Степской Т.В. выделить следующие комнаты:

- Литер Ж4 (этаж мансарда) комната 1 жилая, площадью 15,4 кв.м;

- Литер Ж (этаж 1) комната 1 жилая, площадью 20,3 кв.м;

- Литер Ж комната 2 жилая, площадью 13,4 кв.м;

- Литер Ж1 комната 7 коридор, площадью 2,4 кв.м;

- Литер Ж1 комната 8 кухня-столовая, площадью 11,9 кв.м;

- Литер Ж2 комната 9 кухня, площадью 9,8 кв.м;

- Литер Ж3 комната 10 ванная, площадью 3,4 кв.м;

- Литер Ж4 комната 11 коридор, площадью 4,4 кв.м;

- Литер Ж4 комната 12 лестница, площадью 1,1 кв.м;

- Литер Ж4 комната 13 ванная, площадью 3,0 кв.м;

- Литер Ж4 комната 14 кухня, площадью 9,5 кв.м;

- Литер ж6 коридор, площадью 2,2 кв.м.

- Литер Ж4 (мансардный этаж) комната 2 веранда, площадью 4,2 кв.м.

в пользование Степина Е.А. выделить:

- Литер Ж комната 3 жилая, площадью 16,0 кв.м;

- Литер Ж комната 4 жилая, площадью 20,5 кв.м;

- Литер Ж1 комната 5 коридор, площадью 8,0 кв.м;

- Литер Ж1 комната 6 кухня, площадью 6,0 кв.м;

- Литер ж3 коридор 15, площадью 3,3 кв.м

Выделяемые части соответствуют в полном объеме действующей нормативно-технической документации и выделение указанных помещений технически осуществимо и допустимо без каких-либо ограничений.

Давая оценку заключению эксперта, суд находит, что данное заключение полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, согласуется с иными представленными истцом доказательствами, содержит подробное описание проведенного исследования, выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, стаж работы, не вызывает у суда сомнений в своей объективности и обоснованности.

В связи с чем суд полагает возможным принять его и положить в основу решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что реконструированный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу и ответчику в соответствии с законом, реконструкция указанного дома и раздел на два отдельных помещения в натуре, соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степской Т.В. к Степину Е.А. о прекращении права общедолевой собственности, разделе жилого дома и признании права собственности на реконструированное помещение, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Степской Т.В. и Степина Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 151,2 кв.м с кадастровым номером ....

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... в натуре между Степской Т.В. и Степиным Е.А..

Признать за Степской Т.В. право собственности на реконструированное помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 96,8 кв.м, состоящее из следующих комнат:

- Литер Ж4 (этаж мансарда) комната 1 жилая, площадью 15,4 кв.м;

- Литер Ж (этаж 1) комната 1 жилая, площадью 20,3 кв.м;

- Литер Ж комната 2 жилая, площадью 13,4 кв.м;

- Литер Ж1 комната 7 коридор, площадью 2,4 кв.м;

- Литер Ж1 комната 8 кухня-столовая, площадью 11,9 кв.м;

- Литер Ж2 комната 9 кухня, площадью 9,8 кв.м;

- Литер Ж3 комната 10 ванная, площадью 3,4 кв.м;

- Литер Ж4 комната 11 коридор, площадью 4,4 кв.м;

- Литер Ж4 комната 12 лестница, площадью 1,1 кв.м;

- Литер Ж4 комната 13 ванная, площадью 3,0 кв.м;

- Литер Ж4 комната 14 кухня, площадью 9,5 кв.м;

- Литер ж6 коридор, площадью 2,2 кв.м.

Признать за Степиным Е.А. право собственности на помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 53,8 кв.м, состоящее из следующих комнат:

- Литер Ж комната 3 жилая, площадью 16,0 кв.м;

- Литер Ж комната 4 жилая, площадью 20,5 кв.м;

- Литер Ж1 комната 5 коридор, площадью 8,0 кв.м;

- Литер Ж1 комната 6 кухня, площадью 6,0 кв.м;

- Литер ж3 коридор 15, площадью 3,3 кв.м

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2025.

Судья -