Стигалин Михаил Иванович

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1785/2020 по иску Стигалина М. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Стигалин М.И. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО от 20.08.2020 года. В обоснование требований ссылается на то, что решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата>, ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 600 кв. м. В последствии на основании указанного выше решения, Бюро технической инвентаризации г.Новокуйбышевска, истцу был выдан договор от <Дата> о передаче садово-дачного участка в бессрочное пользование. Указанным выше земельным участком истец непрерывно владеет с 1970 года. 22.06.2020 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. 29.06.2020 года Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Основанием для отказа послужило отсутствие сведений в представленных документах, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а именно: «в соответствии с п.3 ч.5 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной р...

...егистрации недвижимости» включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право. Однако представленный договор от <Дата> не подтверждает право на земельный участок в соответствии со ст.69 Закона». Согласно уведомления об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес>, как о ранее учтенном, рекомендуется предоставить документы, подтверждающие или устанавливающие право на земельный участок.

Представитель истца Стигалина М.И. – Бычков М.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представлено заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск – Ивлев Д.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – СНТ «Мичуринец», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

На основании п.3 ст.20 ЗК РФ (действовавшего до 01.03.2015 года) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется.

Согласно п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.4 ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.03.2015 г.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <Дата> Стигалину М.И. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 600 кв. м.

В последствии на основании вышеуказанного решения Бюро технической инвентаризации г.Новокуйбышевск истцу был выдан договор от <Дата> о передаче садово-дачного участка в бессрочное пользование. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1970 года.

22.06.2020 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

29.06.2020 года Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Основанием для отказа, послужило отсутствие сведений в представленных документах, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а именно: «в соответствии с п.3 ч.5 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право. Однако представленный договор от <Дата> не подтверждает право на земельный участок в соответствии со ст.69 Закона».

Согласно уведомлению об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес>, как о ранее учтенном, рекомендуется предоставить документы, подтверждающие или устанавливающие право на земельный участок.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на земельный участок, истец не может.

Без внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на земельный участок истец не может получить кадастровый паспорт, и зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Истцом был заказан выезд кадастрового инженера по месту нахождения участка для точного обмера площади и установления границ земельного участка, по результатам которого была получена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой общая площадь земельного участка составляет 600 кв. м.

Участок <№> квартал <№> входит в границы СНТ «М.», кадастровый квартал <№>, членом которого истец является с 1970 года.

28 августа 2020 года истец подал заявление в администрацию г.о.Новокуйбышевск Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно для ведения садоводства земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

28 сентября 2020 года истец получил отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, со ссылкой на ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» статья 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Суд при разрешении спора учитывает, что Стигалин М.И. является членом СДТ «Мичуринец», земельный участок которому предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях он владеет спорным участком, расположенным на территории данного СДТ; использует участок по его целевому назначению – для ведения гражданами садоводства и огородничества, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется. Также значимым является то обстоятельство, что истец не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями, поступившими из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следовательно, он не может быть лишен возможности его реализовать.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стигалина М.И. о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стигалина М. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Стигалиным М. И. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО от 20.08.2020 года, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2020 года.

Судья /подпись/ А.И. Коновалова

.