Столяренко Елена Анатольевна

Дело № 2-705/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяренко Елены Анатольевны к Зубаревой Елене Петровне, Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Столяренко Е.А. обратилась в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. За время проживания, истицей был сделан пристрой к квартире.

03.08.2021 г. изготовлен технический паспорт на квартиру с уточненной площадью.

06.09.2021 г. подготовлено заключение ООО «СтройПроект», согласно которого реконструкция квартиры не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних землепользователей. В соседней квартире проживает Зубарева Е.П.

Согласно уведомления Администрации Мартыновского района Ростовской области, истица не обращалась за разрешением на реконструкцию квартиры.

Просит суд признать за Столяренко Еленой Анатольевной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 85,1 кв.м, в том числе жилой 47,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Столяренко Е.А. в судебное заседание ...

...не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Зубарева Е.П., в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

И.о. главы Администрации Мартыновского района Ростовской области Н.М. Гончарова уведомлена надлежащим образом, подала ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, а также вынести решение на усмотрение суда.

И.о. главы Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области И.П. Комаров уведомлен надлежащим образом, подал ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений не имеют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что Столяренко Е.А. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Столяренко Е.А., как собственник квартиры, произвела самовольную реконструкцию.

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от 06.09.2021 г., исследуемая пристройка к квартире по адресу: <адрес>, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц.

Заявленная площадь подтверждается техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета 03.08.2021 г.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,

имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

То есть, в судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Столяренко Е.А. самовольно произвела реконструкцию. Согласно заключению ООО «СтройПроект» от 06.09.2021 г. исследуемая пристройка к квартире по адресу: <адрес>, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Столяренко Елены Анатольевны к Зубаревой Елене Петровне, Администрации Малоорловского сельского поселения <адрес>, о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Столяренко Еленой Анатольевной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 85,1 кв.м, в том числе жилой 47,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.12.2021.

Председательствующий Д.Г. Шевцов