Столярова Жанна Викторовна

Дело №2-3122-2016 г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации02 ноября 2016 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи: Шабловской Е.А., при секретаре Глазуновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Вынгапуровский тепловодоканал» Столяровой ЖВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и о возложении обязанности заключить договор о предоставлении коммунальных и жилищных услуг в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Вынгапуровский тепловодоканал» обратилось с иском в суд к Столяровой Ж.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... возложении обязанности заключить договор о предоставлении коммунальных и жилищных услуг в жилом <адрес> <адрес>, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере .... В обосновании иска истец указал в заявлении, что ответчик Столярова Ж.В. и несовершеннолетний сын ... являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на оказание коммунальных и жилищных услуг, по которому истец обязался предоставлять услуги в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжение, а так же жилищные услуги (обеспечение санитарного состояния придомовой территории и вывоз мусора). С ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, по которому договор был дополнен услугой по откачке и вывозу бытовых сточных вод из септиков. ДД.ММ.ГГГГ истцом был предоставлен ответчику на подписание новый договор о предоставление коммунальных и жилищных услуг, где перечень жилищных услуг был расширен и включал: общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоснабжения, отопления, содержание систем теплоснаб...

...жения, внешнее благоустройство (механизированная уборка в зимний и летний периоды), уборка контейнерных площадок, очистка контейнерных площадок в холодный период года, откачка и вывоз бытовых сточных вод из септиков, обеспечение вывоза бытовых отходов, услуга управления. От подписания данного договора Столярова Ж.В. уклонилась, при этом начисления ведутся, согласно оказываемого перечня услуг.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, ОАО «Вынгапуровский тепловодоканал» просил взыскать со Столяровой Ж.В. задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере ... рублей. Определить объем предоставления жилищных услуг, включая общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоснабжения (холодного и горячего), отопления - ... руб./кв.м., промывку системы водоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений, проведения контроля параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода), содержание систем теплоснабжения - ... руб./кв.м., проведение пробных

...пусконаладочных работ, промывка централизованных. систем

теплоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений, уборка контейнерных площадок, очистка контейнерных площадок в холодный период года - ... руб./кв.м., откачка и вывоз бытовых сточных вод из септиков - по заявкам -... руб./м3, вывоз коммунальных отходов - ... руб./кв.м., устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в жилом доме, выполнение заявок населения (аварийно-диспетчерская служба) - ... руб./кв.м., услуга управления - ... руб./кв.м. (регистрационный учет, выдача справок, ведение и хранение технической документации, начисление и сбора платы), итого ... руб./кв.м.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Вынгапуровский тепловодоканал», действующая на основании доверенности Чернева И.А. на уточненном исковом заявлении настаивала, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик Столярова Ж.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что/задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Она оплачивает фактически те услуги, которые ей оказываются. Другие жилищные услуги, которые навязывает истец, ей не нужны, в связи, с чем намерений на заключение договора, в предложенной редакции истца у нее не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Столяровой ЖВ и ... являются общедолевыми собственниками по ... доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно ч.3, 5 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика Столяровой Ж.В., действующей в своих интересах и интересах ...

Как следует из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расчетных книжек по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ ответчик Столярова Ж.В. регулярно ежемесячно оплачивает предоставляемые ей жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение

... электроэнергию, отопление. Также производит оплату за оказываемые ей жилищные услуги ... указанному в Приложении № к договору на оказание коммунальных и жилищных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, от ...

В перечень оплачиваемых ответчиком и предоставляемых истцом жилищных услуг входит обеспечение санитарного состояния придомовой территории. Отдельным дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны достигли соглашения о предоставлении истцом Столяровой Ж.В. услуги по откачке и вывозу сточных вод из септиков по заявке ответчика, (л.д....).

Истец фактически заявленными требованиями пытается навязать ответчику как потребителю жилищные услуги, в которых ответчик не нуждается.

Согласно ч. 1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016 года) потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в виде холодного водоснабжения, отопления, электроосвещения и вывоз бытовых сточных вод из септиков предоставляются истцом по факту и оплачиваются ответчиком согласно тарифу,, утвержденному на эти услуги, что подтверждают выписки по лицевому счету и расчетные книжки Столяровой Ж.А..

Согласно п.п. «а» п.4 Правил законодатель определил понятия услуги холодного водоснабжения - снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

Таким образом, услуга по холодному водоснабжению включает несения расходов поставщиком по содержанию централизованных сетей и не может оказываться это услуга самостоятельно как вид жилищных услуг.

Согласно п.п. «е» п.4 Правил законодатель определил понятия и услуги отопления - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Определено законодателем понятие услуги по электроснабжению в п.п. «г» п.4 Правил.

Согласно п.30 Постановления Росстата от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении

...Порядка отражения в формах федерального государственного

статистического наблюдения сведений об объеме платных услуг населению» дается понятия жилищные услуги.

Жилищные услуги охватывают услуги по предоставлению жилых помещений по договору найма; содержанию и ремонту жилого помещения, включая содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья; вывозу твердых бытовых отходов; услуги разового характера, выполняемые по заявкам населения (например смена сантехприборов и водоразборной арматуры, установка фильтра для очистки воды, смена неисправного выключателя, переключателя, замена электропроводки от ввода в квартиру и т.п.).

Оснований для навязывания ответчику как потребителю жилищных услуг, которые отражены истцом в иске, не имеется, с указанием тарифа.

Указанные истцом в иске объемы предоставления жилищных услуг, включая общие работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоснабжения (холодного и горячего), отопления, промывку системы водоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений, проведения контроля параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода), содержание систем теплоснабжения, проведение пробных пусконаладочных работ, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений, входят фактически в оказываемые услуги по водоснабжению и отоплению.

Обязанность поставщика этих услуг поставлять качественную услугу в виде отопления и водоснабжения предусмотрена в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому обязывает истца как поставщика этой услуги промывать системы водоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений, проводить контроль параметров теплоносителя и воды, содержать системы теплоснабжения, проводить пробные пусконаладочные работы, промывать централизованные системы теплоснабжения для удаления накипно-коррозийным отложений.

При этом тарифы на поставку эти услуг определяет именно истец, что следует из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком оплата за услугу по уборке контейнерных площадок, откачку и вывоз бытовых сточных вод из септиков, вывоз коммунальных отходов оплачивается в соответствии с тарифом установленным истцом и предоставленными объемами.

Оснований для возложения на ответчика обязанностей по оплате ежемесячной услуги в виде: устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в жилом доме, выполнение заявок населения (аварийно-диспетчерская служба), услуга управления (регистрационный учет, выдача справок, ведение и хранение технической документации, начисление и сбора платы), не имеется у суда.

При необходимости данный вид услуги может быть оказан ответчику по разовым заявкам, оплачена по установленным тарифам.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом документы: акт гидравлической промывки внутренних систем отопления зданий и их опрессовки, журнал выдачи задания и

...

учета рабочего времени за ..., графики промывки внутридомовых, наружных, инженерных сетей жилищного фонда к работе в условиях осенне-зимнего периода ... графики гидропневматической промывки сетей холодного и горячего водоснабжения сетей, графики уборки территории не доказывают факт оказания Столяровой Ж.В. как собственнику <адрес> описанных выше услуг.

Данный дом нигде не значится в данных документах.

Согласно расчетной книжке Столяровой Ж.В. за ДД.ММ.ГГГГ следует, что Столярова Ж.А. оплачивает услугу по содержанию жилищного фонда исходя из тарифа ... рубля, рассчитанного на общую площадь принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Данный тариф соответствует услуге по уборке контейнерных площадок и вывозу коммунальных (бытовых отходов). Согласно корешкам квитанций, принимаемых ОАО «ВТВК» ежемесячно, Столяровой Ж.В. отражаются по какому виду коммунальных и жилищных услуг, она оплачивает и в каком размере. Такая оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не позволят истцу относить сумму, вносимую Столяровой Ж.В. на все виды услуг, в том числе жилищных, с которыми не согласна ответчик и не вносит плату за данные услуги.

Исходя из предоставленных расчетных книжек по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии ответчик ежемесячно вносит плату в размере, начисляемом истцом, за исключением услуг по содержанию жилья, которая оплачивается ответчиком по фактически оказанным.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению, как и требования по установлению объема предоставления жилищных услуг с указанием тарифа.

Поскольку в удовлетворении иска суд отказывает, то не подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, в силу ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования Открытого акционерного общества «Вынгапуровский тепловодоканал» Столяровой ЖВ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 1 163,90 рублей, определения объема предоставления жилищных услуг, взыскания судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 07.11.2016 года.

Судья

Е.А. Шабловская

копия

Апелл. дело № 33-51/2017

Судья Ш.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 января 2017 года г. Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего Кисилевской Т.В.

судей коллегии Атрошкиной В.Т., Гниденко С.П.,

при секретаре Рудаковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца открытого акционерного общества «Вынгапуровский тепловодоканал» на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 2 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Атрошкиной В.Т., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО «Вынгапуровский тепловодоканал» обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 1 163 рублей 90 копеек, определения объёма предоставления жилищных услуг.

В обоснование иска указывалось, что ответчик является собственником индивидуального жилого <адрес>. 1 апреля 2015 года ответчику на подписание направлен договор на оказание коммунальных и жилищных услуг, с указанием о предоставлении ей коммунальных услуг в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, а также услуг по содержанию систем водоснабжения, отопления, внешнего благоустройства (механизированная уборка в зимний и летний периоды), по уборке контейнерных площадок, очистке контейнерных площадок в холодный период года, откачке и вывозу бытовых сточных вод из септиков, по обеспечению вывозу бытовых отходов, услуг по управлению, от подписания, которо...

...го С. необоснованно отказывается. Просили определить объем оказываемых ими жилищных услуг и взыскать задолженность с ответчика.

Ответчик С. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. Оплачивает те услуги, которые фактически ей оказываются, навязывание иных услуг необоснованно.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ОАО «Вынгапуовский тепловодоканал» просит решение отменить и принять новое об удовлетворении иска. Приводит доводы о фактическом оказании ответчику жилищных услуг, предусмотренных в направленном ответчику проекте договора об оказании коммунальных и жилищных услуг. Ссылается на необходимость проведения указанных в договоре работ, на обязанность ответчика нести расходы, связанные с эксплуатацией общей инфраструктуры, со ссылкой на нормативные акты.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик С. ссылается на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем, на основании статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик С. является сособственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания искового заявления (с учетом уточнения), апелляционной жалобы, требования ОАО «Вынгапуровский тепловодоканал» об определении объёма оказываемых обществом услуг основаны на обстоятельствах отказа С. от предоставления ей услуг по содержанию оборудования и систем инженерно-технического обеспечения в виде: аварийно-диспетчерского обслуживания; услуг по управлению; проведения пробных пусконаладочных работ; промывки централизованной системы водоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений; проведения контроля параметров теплоносителя и воды.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из доказанности отсутствия у С. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и недоказанности оказания ей обществом иных, помимо коммунальных услуг и услуг по обеспечению санитарного состояния придомовой территории, по откачке и вывозу сточных вод из септиков (по её заявке), услуг, а также навязывания обществом С. оказание иных услуг.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда в силу следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Из названных положений закона следует, что собственник жилого дома обязан производить оплату за оказанные ему коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту жилого дома в соответствии с заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности договорами. При этом собственник жилого дома самостоятельно определяет объем необходимых для содержания и ремонта жилого дома работ, с обязательным обеспечением обращения с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик С. осуществляет ежемесячную оплату ОАО «Вынгапуровский тепловодаканал» за оказанные ей коммунальные услуги в виде тепло, электро, водоснабжения, а также услуг по обеспечению санитарного состояния придомовой территории (механизированная уборка, вывоз мусора) и по откачке и вывозу сточных вод из септиков (по заявке), задолженности по оплате указанных услуг не имеется.

Требование общества о необходимости возложения на С. обязанности по несению иных расходов, связанных с содержанием внутридомовых инженерных сетей и сетей, расположенных на её земельном участке путем заключения соответствующего договора и внесению платы именно ОАО «Вынгапуровский тепловодоканал» противоречит требованиям как гражданского, так и жилищного законодательства, регламентирующих принцип свободы договора и несения собственником индивидуального жилого дома бремени расходов на содержание имущества.

Ссылка общества на постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» не состоятельна, поскольку ответчик С. от оплаты коммунальных услуг не отказывается и производит их оплату.

Более того, ответчик С. в судебном заседании поясняла, что при возникновении необходимости в аварийном обслуживании индивидуального жилого дома она самостоятельно обратится за оказанием ей такой услуги и произведет оплату.

Бремя расходов по содержанию внутридомовых сетей и сетей, расположенных на земельном участке собственника жилого дома действительно лежит на собственнике данного дома, однако он вправе самостоятельно определять какая организация и в каком объеме ему будет оказывать такую услугу.

Риск последствий ненадлежащего содержания принадлежащих собственнику жилого дома инженерных сетей, несет именно собственник данного жилого дома.

Ссылка на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170 как на основание для отмены решения суда и удовлетворения исковых требований, несостоятельна, поскольку согласно преамбуле данных Правил они определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

В указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Ноябрьского городского суда ЯНАО от 2 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья /подпись/ В.Т. Атрошкина