Стрелова Юлия Михайловна

Дело № 2-1639/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просит уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами согласно карте-плану его границ, изготовленному ООО «<данные изъяты>»; прекратить за ней право собственности на данный земельный участок, общей площадью 1203 кв.м.; признать за истицей право собственности на указанный земельный участок общей площадью 1368 кв.м.; филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Воскресенский отдел внести в государственный кадастр недвижимости соответствующие изменения.

В судебное заседание не явились истица, ответчик, представитель ответчика, третьи лица. О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд, с учетом мнения представителя истца. Определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Как усматривается из заявления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», палата не является участником спорных материально-правовых отношений, не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным земельным у...

Показать ещё

...частком. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. №).

От ответчика ФИО2 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Из заявления усматривается, что ответчица с исковыми требования ФИО1 согласна полностью. На проведении землеустроительной экспертизы не настаивает (л.д. №).

Из письменного ходатайства представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, следует, что ответчик ФИО2 не имеет к истице ФИО1 никаких претензий и полностью согласна с исковыми требованиями. Споров и разногласий между истицей и ответчицей нет. Просит удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны. Просит дело рассмотреть в ее отсутствии (л.д. №).

Признание иска является добровольным, выражено в здравом уме и твердой памяти, без насилия, обмана и угроз. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска сторонами не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчика ФИО2 и его представителя ФИО5

От третьего лица ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. На проведении землеустроительной экспертизы не настаивает (л.д. №).

Представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. №), на требованиях настаивала. Доводы, изложенные в иске, полностью поддержала. Просит суд уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1368 кв.м., с координатами, определенными ООО «<данные изъяты>», так как споров по границам данного участка с соседними землепользователями не имеется и подтверждается межевым планом на данный участок, актом согласования границ. Просит прекратить за истицей право собственности на участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1368 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с увеличением площади участка по фактическому пользованию. Увеличение площади участка на 165 кв.м. произошло за счет земель общего пользования, при этом самозахвата земель смежных земельных участков со стороны истицы не было. Просит также филиал ФГБУ ФКП Росреестра произвести учет изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения об участке площадью 1203 кв.м. и внести в сведения данные об участке площадью 1368 кв.м. с координатами, составленными ООО «<данные изъяты>».

Исследовав материалы дела, пояснения представителя истца ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минюста России от 04.02.2010г. сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в Реестр на основании межевого плана.

В соответствии с п.п. 1.1. Инструкции межевание земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Пунктом 1.2. Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Пунктом 2 Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что межевание земель включает в себя, в том числе и согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Статьей 36 п. 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1203 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8, 39). <адрес> данного земельного участка не момент покупки составляла 1368 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка, изготовленная ООО «<данные изъяты>» (л.д. №), а не 1203 кв.м. как по правоустанавливающим документам – свидетельству о государственной регистрации права (л.д. №).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, смежного с земельным участком истца, с кадастровым номером №, общей площадью 746 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №).

Учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 не имеется спора по границам земельных участков, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, а именно: определить местоположение границ земельного участка истицы по фактическому землепользованию, определив площадь участка 1368 кв.м.

Из искового заявления усматривается наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030201:275. В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в кадастре ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр (в том числе ошибка в документах о межевании, в соответствии с которыми проводился государственный кадастровый учет земельных участков) является кадастровой ошибкой в сведениях.

С целью внесения в кадастр уточненных (в результате исправления кадастровой ошибки) сведений в определении координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с пунктом71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 04.02.2010 г. № 42, указанные сведения вносятся в реестр объектов недвижимости, на основании возможно представленных документов в орган кадастрового учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С 01.01.2013 г. вступил в силу ФЗ РФ от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который внес значительные изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с наличием в сведениях ГКН кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1203 кв.м., суд считает обоснованными требования истицы о прекращении права собственности за ней на данный земельный участок с площадью 1203 кв.м. и признании за истицей ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1368 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истицы о внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь данного земельного участка 1368 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1368 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1203 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1368 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Филиалу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровыми номером №, общей площадью 1368 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом координат и местоположения данного земельного участка, указанных выше.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть