Стрихар Яна Александровна

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 декабря 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

истца Стрихар Я.А.,

представителя ответчиков по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрихар Яны Александровны к Некрылову Артуру Георгиевичу, Некрыловой Марине Владимировне, Некрылову Георгию Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,

у с т а н о в и л:

Стрихар Я.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Некрылову А.Г. и Некрыловой М.В., Некрылову Г.Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика Некрылова А.Г. указанное жилое помещение. Ответчики добровольно выехали с квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Регистрация прежнего собственника и членов его семьи существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, увеличивает плату за содержание квартиры.

Истец Стихар Я.А. в суде требования иска поддержала.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешение исковых тр...

...ебований оставила на усмотрение суда с учетом предоставленных доказательств.

Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, своего представителя в суд не направило, что не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Стихар Я.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>. Указанное жилое помещение было отчуждено ответчиками Некрыловым А.Г. в пользу истца по возмездному договору.

В указанном жилом помещении по состоянию на 13.11.2019 года согласно справки ООО УК «Севдомсервис» зарегистрированы Некрылов А.Г., Некрылова М.В. и Некрылов Г.Г.

Согласно доводов иска ответчики съехали с квартиры и вывезли принадлежащие вещи, в квартире не проживают, квартира находится в пользовании истца.

Как следует нотариально заверенного заявления Некрыловой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Некрылова Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, а также из п. 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли обязательство снятся с регистрационного учета по отчуждаемому жилому помещению.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков в настоящее время не имеется.

В тоже время, требование иска о снятии ответчиков с регистрационного учёта суд считает необоснованным, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основанием снятия гражданина с регистрационного учета являются, в том числе, признание лица утратившими право пользования жилым помещением и осуществляется миграционными органами в порядке, установленном законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Стрихар Яны Александровны удовлетворить частично.

Признать Некрылова Артура Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Некрылову Марину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Некрылова Георгия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части требований иска о снятии Некрылова Артура Георгиевича, Некрыловой Марины Владимировны, Некрылова Георгия Геннадьевича с регистрационного учёта - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.12.2019 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный