Строева Татьяна Сергеевна

Дело № 2-2644/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Лариной О.С.

с участием ответчика Строевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» к Строевой Татьяне Сергеевне о расторжении договора на технологическое присоединение № 04/3090 от 11 июля 2012 года

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит расторгнуть договор на технологическое присоединение от 11 июля 2012 года № 04/3090, заключенный меду АО «Тюменьэнерго» и ответчиком, а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб., мотивируя требования тем, что в 2012 году ответчику был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в д. (адрес) по договору аренды земельного участка, в связи с чем, ответчик обратилась в АО «Тюменьэнерго» с заявкой на технологическое присоединение. Между сторонами был заключен указанный договор на технологическое присоединение, в соответствии с условиями, которого стороны принимали взаимные права и обязательства. В нарушение принятых обязательств, условия договора ответчиком не исполнены надлежащим образом, технические условия не выполнены. Считает отказ ответчика от выполнения технических условий по договору на технологическое присоединение более 4 лет существенным н...

...арушением договора.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, при этом указав, что на требованиях настаивает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Строева Т.С. заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела, указала, что в результате объективных причин не исполнила обязательства, не будут исполнены обязательства и в будущем.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11 июля 2012 года между сторонами заключен договор № 04/3090 об осуществлении технологического присоединения в электрическим сетям.

По условиям договора, сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя строящегося дома, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащим им объектов электросетевого хозяйства (энергопримыкающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 кВт; категория надежности третья; класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 0,38 кв.Согласно п. 2 договора, технологическое присоединение необходимо для энергоснабжения строящегося дома, по адресу: (адрес).

Согласно п. 5 договора, срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения договора, 11.06.2012.

Однако, в установленный договором срок ответчик своих обязательств по выполнению мероприятий по технологическому присоединению не исполнил. Акты выполненных работ не подписаны.

В соответствии со статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь при этом ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в этом случае в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче настоящего иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., которые подтверждены документально, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 173, 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» к Строевой Татьяне Сергеевне о расторжении договора на технологическое присоединение № 04/3090 от 11 июля 2012 года удовлетворить.

Расторгнуть договор на технологическое присоединение от 11 июля 2012 года № 04/3090, заключенный меду АО «Тюменьэнерго» и Строевой Татьяной Сергеевной.

Взыскать со Строевой Татьяны Сергеевны в пользу акционерного общества энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно: судья И.В. Мельников

Секретарь: О.С. Ларина

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле 2-2644/2017

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 02.10.2017г.

УИД: 72RS0020-01-2023-000365-39

№ 2-338/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 08 июня 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Громовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тобольского муниципального района к Поскряковой (Строевой) Т.С. о взыскании задолженности по договору аренды и расторжении договора аренды,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 12 января 2012 года №, заключенного между администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области и ответчиком в размере 17 008 рублей 50 копеек, пени в размере 15 109 рублей 41 копейка и расторгнуть договор аренды земельного участка № от 12 января 2012 года.

Требования мотивирует тем, что 12 января 2012 года между администрацией Тобольского муниципального района и Строевой Т.С. был заключен договор № аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Указанный земельный участок передан по акту приема-передачи от 12 января 2012 года. Срок действия договора определен в п. 7.2 Договора и составляет 3 года с 28 ноября 2011 года по 27 ноября 2014 года. В приложении №2 к договору аренды определен размер годовой арендной платы, составляющей 1 057 рублей 68 копеек. Арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля за первый квартал, до 15 мая за второй квартал, до 15 августа за третий квартал, до 15 ноября за четвертый квартал. Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права на участок зарегистр...

...ирована 01 марта 2012 года. Пунктом 5.2 Договора определено за нарушение условий п.4.2 Договора арендатору начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % не перечисленного в срок платежа, 30 ноября 2021 года в адрес ответчика была направлена претензия с предложением в досудебном порядке расторгнуть договор аренды и оплатить образовавшуюся задолженность арендной платы.

Представитель истца администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Поскрякова (ФИО5) Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменных возражениях просит применить срок исковой давности.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 12 января 2012 года между администрацией Тобольского муниципального района и Строевой Т.С. был заключен договор № аренды земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:16:0805001:103 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, сроки арендной платы установлены пунктом 4.2 договора. Договор действует с 28 ноября 2011 года по 27 ноября 2014 года (п.7.2 договора). В случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки (п.5.2 договора). Приложением № к договору аренды является расчет арендной платы. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке. Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи к договору (л.д. №).

Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное имущество.

Ответчику 02 декабря 2021 года было направлено уведомление о расторжении договора аренды и внесению задолженности по арендной плате и пени по адресу, указанному в договоре аренды (л.д.№).

Согласно выписок из ЕГРН от 21 мая 2022 года, 12 мая 2022 года, земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 72:16:0805001:103 не зарегистрирован. Имеет ограничение в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды заключен со Строевой Т.С. (л.д.№).

Суду представлена копия реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок предоставлен в аренду Строевой Т.С. (л.д. №).

Как следует из акта обследования земельного участка с кадастровым номером № и фото-таблицы к нему, на земельном участке отсутствуют строения, земельный участок не обрабатывается (л.д.№).

Суду представлен расчет задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 12 января 2012 года №, за период с 15 февраля 2017 года по 26 ноября 2021 года задолженность по арендной плате составляет 17 008 рублей 50 копеек, пени с 16 февраля 2017 года по 26 ноября 2021 года – 15 109 рублей 41 копейка, с учетом уточненного расчета пени за период с 26 ноября 2018 года по 26 ноября 2021 года составляют 15 739 рублей 96 копеек (л.д. №).

На основании п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 2.1.3 договора аренды арендодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд, использование участка не в соответствии с его целевым назначением и др.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Основные принципы).

Среди таких принципов указаны принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 45 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Кроме того, в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно производить платежи за землю.

Кроме того, под "использованием земельного участка" понимается непосредственное использование земельного участка в соответствии с договором, исходя из категории земельного участка и вида его разрешенного использования.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 619 и пункту 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Поскольку положения статей 619, 620 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора аренды по иным основаниям, не предусмотренным в данных нормах, стороны при заключении договора вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Доводы ответчика о том, что договор аренды был заключен на срок с 28 ноября 2011 года по 27 ноября 2014 года и никаких письменных изменений и дополнений не было, не могут быть приняты во внимание поскольку, доказательств того, что после прекращения фактического использования земельного участка, после прекращения действия договора аренды Строева Т.С. спорный земельный участок передала арендодателю по акту приема-передачи, не представлено.

Пунктом 3.2.12 договора аренды предусмотрено, что в случае изменения адреса или иных реквизитов, арендодатель обязан письменно уведомить арендатора в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция отправленная арендатору по адресу, указанному в договоре, считается врученной арендатору.

Согласно ответу отдела АСР УВМ УВМД России по Тюменской обалсти, Строева Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. №).

Однако, в период действия договора аренды Строева Т.С. не уведомила администрацию Тобольского муниципального района о перемене места своего жительства.

Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка направлено 02 декабря 2021 года истцом в адрес ответчика по адресу, указанному в соглашении к договору аренды от 12 января 2012 года, ответчик в администрацию Тобольского муниципального района о смене места регистрации с заявлением не обращался.

Материалами дела установлено, что арендатор Строева Т.С. обязательств, принятых на себя по условиям договора аренды не выполняет, обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполняются ненадлежащим образом.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено достаточных доказательств использования земельного участка в юридически значимый период.

Неиспользование публичного земельного участка в целях аренды длительное время (более трех лет) свидетельствует о существенном нарушении условий договора, что предоставляет арендодателю в силу положений заключенного договора и закона право требовать расторжения договора аренды.

Суду не представлено доказательств погашения ответчиком Строевой Т.С. задолженности по арендным платежам, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанная денежная сумма ответчиком истцу не уплачена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43).

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В суд с настоящим иском истец обратился 27 апреля 2023 года, просит взыскать, согласно расчету задолженности, задолженность по арендной плате за период с 15 февраля 2017 года по 26 ноября 2021 года.

С учетом вышеприведенных норм суд полагает, что срок исковой давности пропущен истцом до 27 апреля 2020 года.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованы в части на сумму 5 865 рублей 00 копеек, в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 15 109 рублей 41 копейка.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 договора от 12 января 2012 года арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд полагает, что по требованиям о взыскании пени до 27 апреля 2020 года срок исковой давности истек.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий был введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление Правительства № 497).

По пункту 1 Постановления Правительства № 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 Постановления Правительства № 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за иск исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 6 апреля 2020 г. на 6 месяцев (с дальнейшим продлением срока) начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, прекращается, суд исходит из наличия моратория в отношении штрафных санкций в период с 15 мая 2020 года по 07 января 2021 года.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени с учетом взысканной арендной платы, за период с 08 января 2021 года по 26 ноября 2021 года в сумме 2 000 рублей, в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 700 рублей 00 копеек в доход бюджета Тобольский муниципальный район (300 рублей за требование неимущественного характера и 400 рублей за требование о взыскании арендной платы).

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Тобольского муниципального района удовлетворить частично.

Взыскать со Поскряковой (Строевой) ФИО2 (ИНН №) в пользу администрации Тобольского муниципального района Тюменской области (ОГРН 1027201297309) задолженность по арендной плате в сумме 5 865 рублей 00 копеек, пени в сумме 2 000 рублей по договору аренды земельного участка по договору № от 12 января 2012 года, всего взыскать 7 865 (семь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 12 января 2012 года, заключенный между администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области ОГРН 1027201297309) и ФИО5 (Поскряковой) ФИО2 (ИНН №).

Взыскать со Строевой (Поскряковой) ФИО2 (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета Тобольский муниципальный район в размере 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Председательствующий