Строжков Леонид Филатович

66RS0057-01-2022-000325-78

Дело №2-360/2022

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Строжкова Л.Ф. к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Тарховой Л.В., Ванзидлер А.В. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом, указав, что Строжков Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ купил для проживания с семьей жилой дом площадью 33,8 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке 1223 кв. м. по адресу: <адрес>. В настоящее время решили оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, оказалось, что документы по сделке купли-продажи дома не были оформлены надлежащим образом, договор купли-продажи не был зарегистрирован Талицким БТИ, по этой причине дом не стоял на техническом и кадастровом учете. В 2022 году поставили жилой дом на кадастровый учет как ранее учтенный, получив кадастровый №, но не может без решения суда зарегистрировать право собствен...

...ности на жилой дом.

Просит признать за Строжковым Л.Ф. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 33,8 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле Тархову Л.В., Ванзидлер А.В. в качестве соответчиков.

В судебном заседании представитель истца Суханова Л.Ф., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

В судебное заседание не явились истец, ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.46-47,50,54-61).

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.1, п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Распоповой Т.Е., Ванзидлер Л.Е. (Продавцами) и Строжковым Л.Ф. (Покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома полезной площадью 33,8 кв. м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1223 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6).

Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Талицкой государственной нотариальной конторы Свердловской области Дубовицкой Т.С. Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

По сведениям филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значатся Давыденко Т.Е., Давыденко Л.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,20-21).

Распопова Т.Е. умерла в 2020 году, Ванзидлер Л.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

После смерти Распоповой Т.Е. наследственного дела не заводилось, что подтверждается сведениями из Единой нотариальной базы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 62).

Наследниками к имуществу Ванзидлер Л.Е. являются дочь Тархова Л.В., сын Ванзидлер А.В., что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа г.Тюмени Тюменской области Гайворонской Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями из Единой нотариальной базы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23, 39-40,51-52).

Договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Распоповой Т.Е., Ванзидлер Л.Е. (Продавцами) и Строжковым Л.Ф. (Покупателем) сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Строжкова Л.Ф. к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Тарховой Л.В., Ванзидлер А.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Строжковым Л.Ф. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 33,8 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Бакланова Н.А.