Солдатова Янина Павловна

Дело № 2-3017/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,

при секретаре Модновой П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Я.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, Золотареву И.В., Золотаревой А.В. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Солдатова Я.П. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании права на гараж № в блоке №, расположенном в гаражном кооперативе автолюбителей «Юго-Западный» г. Липецка. Является членом гаражного кооператива с момента покупки гаража, ежегодно подавала декларацию о доходах с указание гаража, как принадлежащего ей на праве собственности. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что купила по договору купли-продажи от 12.03.1996 г. у Золотаревой О.Ф. указанный гараж. До настоящего времени договор купли-продажи гаража зарегистрирован надлежащим образом не был. При обращение в Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области было отказано в регистрации права собственности на данный гараж из-за отсутствия продавца Золотаревой О.Ф., которая умерла в 2004 г.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле соответчиков привлечены Золотарев И.В., Золотарева А.В. как наследники первой очереди и в качестве третьего лица, не за...

...являющего самостоятельных требований не предмет спора ГПК «Юго-Западный».

В судебном заседании истец Солдатова Я.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, ответчики Золотарев И.В., Золотарева А.В., представитель третьего лица ГПК «Юго-Западный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя в письменных возражениях указало, что не является надлежащим ответчиком.

Суд с учётом мнения истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с п. 4 ст.85 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1111 Гражданский кодекс Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что по состоянию на 08.02.201996 г. гараж № блок № ГКА «Юго-Западный» зарегистрирован за Золтаревой О.Ф., что подтверждается карточкой и справкой от 29.09.2006 г. филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Золотарева О.Ф. продала Рычкову В.И. по договору –купли-продажи от 12.03.1996 г. недостроенный гараж под № в блоке № в ГК «Юго-Западный» г. Липецка, готовностью 81,8%. Рычков В.И. для Солдатовой Я.П. купил у Золотаревой О.Ф. указанный гараж.

Золотарева О.Ф. умерла 10.01.2005 г., что подтверждается справкой о смерти № 1431 от 16.05.2017 г.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Хвостовой Р.М. от 24.05.2017 г. в нотариальной конторе имеется наследственное дело № открытое к имуществу Золотаревой О.Ф., (дата) года рождения, умершей 10.01.2015 г. С заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору обратились: 27.03.2007 г. сын умершей Золотарев И.В. и дочь умершей Золотарева А.В., которым были выданы свидетельства о праве на наследство на денежную компенсации в ? доле каждому, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Справкой ПКА «Юго-Западный» от 28.02.2017 г. подтверждено, что Солдатовой Я.П. принадлежит на правах личной собственности в кооперативе на основании договора купли-продажи от 12.03.1996 г. гараж № в блоке №, и она является членом кооператива с 21.03.1996 г. Паевые взносы внесены полностью в 1989 г. Арестов и запрещений нет. Задолженности нет. Акт приема законченного объекта от 25.05.1993 г. Кадастровый №.

Квитанциями к приходным кассовым ордерам кооператива автолюбителей «Юго-Западный» подтверждено, что плательщиком членских взносов является Солдатова Я.П.

Солдатовой Я.П. за 2005-2007 г.г. уплачен налог на имущество физических лиц, что подтверждается квитанциями от 24.08.2015 г., 22.12.2006 г., 15.01.2007 г.

Согласно налоговому уведомлению № 28390322 от 20.07.2017 г. Солдатовой Я.П. принадлежит гараж №, расположенный в ГК «Юго-Западный» тер.2.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, ответчики не требования не оспорили.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Солдатовой Я.П. право собственности на гараж № блок № расположенный по адресу: г. Липецк, ПКА «Юго-Западный».

В удовлетворении исковых требований Солдатовой Я.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании права собственности на гараж отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г. Липецка вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017 года.

Председательствующий: Н.В. Мясникова