Стуликова Ольга Сергеевна

Дело № 2-2349/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 14 октября 2019 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А., с участием адвокатов Адвокатской конторы Борского района Нижегородской области Баландиной Ж.В., Постниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Токаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стуликовой О.С. к Майорову О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стуликова О.С. обратилась в суд с иском к Майорову О.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Стуликова О.С., ее представитель адвокат Баландина Ж.В. исковые требования поддержали в полном объеме. В их обоснование пояснили, что истец Стуликова О.С. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается выписками из ЕГРН. На основании договора купли-продажи ответчик Майоров О.Н. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Майоров О.Н. в данном жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживал еще задолго до приобретения жилого помещения истцом Стуликовой О.С.. В указанную квартиру не вселялся. Личные вещи в квартире отсутствуют. Расходы по оплате за проживание и коммунальные услуги не производил. Бремя содержания спорной квартиры несет истец Стуликова О.С. – собственник жилого помещения. Отве...

...тчик Майоров О.Н. не принимал мер для реализации права пользования жилым помещением. Отсутствие его в квартире носит постоянный и длительный характер. Он не является членом семьи Стуликовой О.С.. Общее хозяйство с ответчиком истец Стуликова О.С. не вела. В настоящее время место нахождения ответчика истцу Стуликовой О.С. неизвестно.

По истечении заявленного срока ответчик Майоров О.Н. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой № о регистрации по месту жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушает права собственника жилого помещения, истца Стуликовой О.С., которая вынуждена обратиться в суд с требованием:

- признать Майорова О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца – адвокат Баландина Ж.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Истец Стуликова О.С. заявленные исковые требования, а также позицию своего представителя – адвоката Баландиной Ж.В. поддержала в полном объеме.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат АК Борского района НОКА.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда - адвокат Постникова Е.В. – возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Майоров О.Н. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила позицию истца (Стуликовой О.С.) по данному гражданскому делу.

Заслушав представителя истца, истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, истец Стуликова О.С. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № о регистрации по месту жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> по настоящее время зарегистрирован ответчик Майоров О.Н.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Майоров О.Н. в данной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает, данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Также в судебном заседании установлено, что расходов по содержанию квартиры истца ответчик не нёс, коммунальные платежи не оплачивал, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ответчиком и истцом отсутствуют, членом семьи истца Стуликовой О.С. ответчик не является.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права проживания и пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование Стуликовой О.С. о признании Майорова О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стуликовой О.С. - удовлетворить.

Признать Майорова О.Н., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья А.А. Шаброва