Стягова Людмила Владимировна

Дело № 2-264/ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года с.Ташла Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Петайкиной О.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием истцов Стягова АИ., Стяговой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стягова А.И., Стяговой Л.В. к администрации МО Яснополянский сельсовет ... о признании объекта недвижимости жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Стягов А.И., Стягова Л.В. обратились в суд с иском к администрации МО Яснополянский сельсовет ... о признании объекта недвижимости, принадлежащего им на основании договора от (дата), жилым домом. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками ... квартиры, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенной по <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ... филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Из уведомления Росреестра от (дата) стало известно о наличии противоречий в характеристики объекта недвижимости, принадлежащем им на праве собственности, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) зарегистрировано право на квартиру, а в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН) указанный объект учтен как жилой дом. Фактически объект недвижимости является жилым домом. Просят суд признать объект недвижи...

...мости, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по <адрес> жилым домом.

В судебном заседании истцы Стяговы А.И., Л.В. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянский сельсовет и представитель третьего лица Управление Росреестра по ..., в судебное заседание не явились. Глава МО Яснополянский сельсовет представил в суд заявление о согласии с требованиями истцов, просил рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) Стяговы А.И. и Л.В. являются собственниками ... квартиры, расположенной на ... ... жилого дома, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв. м., расположенной по <адрес> жилым домом по ... доле за каждым.

Кадастровый паспорт на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., имеет кадастровый номер ..., назначение - жилой дом.

С учетом определений, изложенных в ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ и исходя их технических характеристик жилого помещения, указанных в свидетельствах о государственной регистрации права и кадастрового паспорта здания усматривается, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является жилым домом, в связи с чем исковые требования Стяговых А.И. и Л.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Стягова А.И. и Стяговой Л.В. удовлетворить.

Признать объект недвижимости, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по <адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Петайкина