Стюфляева Екатерина Петровна

Дело № 2-2502/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2015 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи ФИО

при секретаре ФИО,

с участием в судебном заседании истцов Стюфляевой Е.П., Затонских Н.П., представителя истцов Стюфляевой Е.П., Затонских Н.П. по устному заявлению Казначеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стюфляевой Е.П., Затонских Н.П. к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Стюфляева Е.П., Затонских Н.П. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном сельским советом земельном участке по адресу <адрес> построила жилой дом с надворными постройками. После окончания строительства дома и надворных построек соответствующие документы на домовладение не оформлялись, т.к. действовавшее в то время законодательство не предусматривало, а лишь была сделана запись в похозяйственней книге сельского совета в связи с открытием лицевого счета. В настоящее время за указанным домовладением имеется в собственности земельный участок, принадлежащий на праве личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с надворными постройками. За время проживания в указанном домовладении ФИО оформила договор раздела хозяйства, заверенный сельским советом, по указанному договору указанное домовладение было разделено между дочерьми Стюфляевой Е.П. и Затонских Н.П. по ? доли каждой. В связи с этим в техническом паспортом были вн...

Показать ещё

...есены владельцы Стюфляева Е.П. и Затонских Н.П. Истцы производят оплату коммунальных услуг, установленные налоговые платежи и сборы, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом с надворными постройками не могут оформить право собственности за собой, что влечет для них невозможность в полном объеме осуществлять права собственника.

Просили суд признать за Стюфляевой Е.П. ? долю в праве собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома лит. А, пристройку лит. а; пристройку лит. a1; пристройка лит. а2; пристройка лит. а3; сарай лит. Г; сарай лит. Г1; погреб лит. Г2; уборная лит. Г3; погреб лит. Г4, сарай лит. Г4; гараж лит. Г5, общей площадью 78,5 кв.м., жилой 47,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Затонских Н.П. ? долю в праве собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома лит. А, пристройку лит. а; пристройку лит. al; пристройка лит. а2; пристройка лит. а3; сарай лит. Г; сарай лит. Г1; погреб лит. Г2; уборная лит. Г3; погреб лит. Г4, сарай лит. Г4; гараж лит. Г5, общей площадью 78,5 кв.м., жилой 47,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании 17.08.2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Стюфляев А.И., Ларина Т.Н.

В судебном заседании 09.09.2015 года истец Затнских Н.П. уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома: лит. А, пристройку лит. а, пристройку лит. a1, пристройка лит. а2, пристройка лит. а3, сарай лит. Г, сарай лит. Г1, погреб лит. Г2, уборная лит. Г3, погреб лит. Г4, сарай лит. Г4, гараж лит. Г5, общей площадью 78,5 кв.м., жилой 47,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 09.09.2015 года производство по делу в части исковых требований о признании за Стюфляевой Е.П. права собственности на ? долю на жилой дом <адрес> было прекращено, в связи с отказом истца Стюфляевой Е.П. от исковых требований в этой части.

В судебном заседании истец Затонских Н.П., представитель истцов Стюфляевой Е.П., Затонских Н.П. по устному заявлению Казначеева В.А. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Истец Стюфляева Е.П. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения.

Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Стюфляева Р.И., Стюфляев А.И., Ларина Т.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Стюфляева Р.И., Ларина Т.Н. просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки остальных участник процесса суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личного пользования ФИО (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального домовладения, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания (кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года).

На указанном участке ФИО был выстроен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) следует, что указанный жилой дом состоит из: жилого дома лит. А площадью 79,4 кв.м., жилой пристройки лит. А1 площадью 14,4 кв.м., пристройки лит. а площадью 16,5 кв.м., пристройки лит. а1 площадью 9,8 кв.м., пристройки лит. а2 площадью 9,6 кв.м., сараев лит. Г, Г1, сарая с погребом лит. Г4, уборных лит. Г6, Г7, входа в погреб I, ограждений 1,2, общей площадью жилого помещения 93,8 кв.м, из нее: жилой – 48,3 кв.м., подсобной – 45,5 кв.м. Владельцами значатся Затонских Н.П., Стюфляева Е.П., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, гражданское законодательство Российской Федерации, допуская в п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, предполагает исключительность такой возможности, поскольку по общему правилу данной нормы Кодекса самовольное строение подлежит сносу.

Таким образом, наличие в гражданском законодательстве права судебной легализации самовольно возведенной постройки по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть само по себе принято судом в качестве достаточного основания для удовлетворения в судебном порядке иска о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости.

Исходя из смысла приведенной нормы материального права, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истцов о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, жилой пристройки и трех пристроек, расположенных по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Проектстальконструкция», из которого следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, возведены в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам.

Из заключения отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проверки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № 610, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В судебном заседании истцы пояснили суду, что домовладение возведено силами и за счет средств ФИО

Доказательств того, что самовольная постройка произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО при жизни возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО являются её дочери: Стюфляева Е.П. (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года) и Затонских (до брака – Стюфляева) Н.П. (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Третьей Липецкой государственной нотариальной конторы ФИО Затонских Н.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за № к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., а именно на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из объяснений лиц участвующих в деле следует, что Затонских Н.П. фактически приняла наследство после умершей ФИО, постоянно проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, несла расходы по его содержанию.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Согласно ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из материалов дела и объяснений истца следует, что истец Затонских Н.П. обращалась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о выдаче разрешения на строительство жилого дома, но ею был получен отказ (ответ Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Стюфляева Р.И., Стюфляева Е.П., Ларина Т.Н., Затонских Н.П. представили суду заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суду в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики, третьи лица не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку ФИО являлась законным владельцем жилого дома, Затонских Н.П. является единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, истец Стюфляева Е.П. от исковых требований в части признания за собой права на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом отказалась, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Затонских Н.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО

О компенсации судебных расходов истцы Стюфляева Е.П., Затонских Н.П., их представитель по устному заявлению Казначеева В.А. суд не просили.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Затонских Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а, пристройки лит. а1, пристройки лит. а2, сараев лит. Г, Г1, погреба лит. Г2, сарая с погребом лит. Г4, гаража лит. Г5, уборных лит. Г6, Г7, входа в погреб, ограждений 1,2, общей площадью жилого помещения 93,8 кв.м, из нее: жилой – 48,3 кв.м., подсобной – 45,5 кв.м. в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию инвентаризационного дела на данное домовладение, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий ФИО

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.09.2015 года

Свернуть