Субботина Светлана Аркадьевна

Дело № 2-5572/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2015 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при участии помощника прокурора Гатауллиной М.С.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной С. А. к Совковой О. АнатО. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Субботина С.А. обратилась в суд с иском к Совковой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указала, что является собственником < данные изъяты > доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры < № > в доме < адрес > на основании договора дарения от < дд.мм.гггг >. Данные < данные изъяты > доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры истцу подарил зять Совков А.А. Его дети С1. и С2. имеют по < данные изъяты > доли в праве общей долевой собственности спорной двухкомнатной квартиры.

Указанным жилым помещением без законных оснований пользуется ответчик Совкова О.А. - мать зятя Совкова А.А.

15.09.2015 истец зарегистрировалась по вышеуказанному адресу и намерена проживать в спорной квартире со своими внуками С1. и С2.. Однако, ответчик Совкова О.А. препятствует истцу и внукам проживать в спорной квартире.

Ответчик использовала право бесплатной приватизации, произвела отчуждение своего жилого помещения по договору купли-продажи и купила дом в деревне. По устной договоренности она должна была переехать в свой дом. Тем не менее, по настоящий момент ответчик проживает в указанном жилом помещении и отказы...

...вается в добровольном порядке выехать и сняться с регистрационного учета. Истец просит признать прекратившей ответчика право пользования указанной квартирой и выселить ответчика из квартиры.

В судебное заседание истец Субботина С.А. не явилась, была извещена надлежаще.

Представитель истца Седакова Е.В., действующая по доверенности, на иске настаивала. Суду пояснила, что право собственности истца зарегистрировано 08.09.2015 на основании договора дарения квартиры от 21.08.2015. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства с ним. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, образовалась большая задолженность.

Ответчик Совкова О.А. суду пояснила, что в спорной квартире она проживала вместе с родителями. В связи с замужеством выехала из квартиры, на жилой площади мужа использовала право бесплатной приватизации и приобрела в собственность жилое помещение по другому адресу, потом продала его и купила жилой дом в деревне < адрес > площадью 30 кв.м., состоящий из двух комнат. Наниматель (мать ответчика) имела желание приватизировать спорную квартиру, но были против сын ответчика Совков А.А. и его жена. После смерти матери ответчика Совков А.А. дал согласие на регистрацию и вселение матери - ответчика Совковой О.А. в спорное жилое помещение. После чего жена сына и ее дети (внуки ответчика) после большого скандала уехали к истцу. С внуками ответчик не общается из-за конфликта.

Третье лицо Совков А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Заслушав представителя истца, ответчика, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 45,00 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

Согласно договору дарения от 08.09.2015, Совков А.А. подарил Субботиной С.А. (своей теще) < данные изъяты > долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире (л.д. 5). Также собственниками по < данные изъяты > долей в праве являются несовершеннолетние внуки истца С1., С2. (л.д. 23).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга, в данной квартире зарегистрированы: Субботина С.А., С1., С2., и ответчик Совкова О.А. - без родства с собственником (л.д. 6).

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца и ответчика установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство стороны не ведут, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают, ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, однако продолжает проживать и пользоваться спорной квартирой, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с собственником не ведет, возмещение расходов, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг, истцу не производит, препятствует в осуществлении собственником своих правомочий, поскольку из-за сложившихся конфликтных отношений дочь истца и ее внуки не могут проживать в принадлежащей им на праве общей долевой собственности спорной квартире.

Ответчик пояснила, что у нее имеется в собственности другое жилое помещение - жилой дом в деревне < адрес >, который она отдала своим детям, внукам. Однако, до настоящего времени Совкова О.А. проживает в спорной квартире, а истец как собственник спорного жилого помещения не имеет возможности в нем проживать из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком; истец не считает ответчика членом своей семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик самовольно проживает в спорной квартире. После выезда из квартиры в связи с замужеством ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением; на момент приватизации данного жилого помещения ответчик была зарегистрирована и проживала по другому адресу, поэтому оснований для сохранения за ней права пользования суд не усматривает.

По истечении периода временного проживания, который определяет исключительно собственник жилого помещения, временные жильцы в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязаны освободить жилое помещение. При отказе временные жильцы подлежат выселению на основании решения суда.

Ввиду того, что проживание ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере, по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, ответчик подлежит выселению, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Совкову О. АнатО. прекратившей право пользования двухкомнатной квартирой < № > в доме < № > по ул. < адрес >.

Выселить Совкову О. АнатО. из жилого помещения - квартиры - < № > общей площадью 45,00 кв.м, расположенной в доме < № > по ул. < адрес >, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Совковой О. АнатО. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Решение в окончательной форме составлено 16.12.2015

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

город Екатеринбург 25 января 2016 года

Орджоникидзевский районный суд гор. Екатеринбурга в составе председательствующего Грудновой А.В., при секретаре Лещишиной Т.А., рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к Субботиной С. А., Совковой О. АнатО., Совкову А. А., Удаловой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Субботиной С. А., Совковой О. АнатО. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик Субботина С.А. и несовершеннолетние С1. < дд.мм.гггг > года рождения, С2. < дд.мм.гггг > года рождения являются собственниками и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >. В квартире в качестве члена семьи зарегистрирована и проживает Совкова О.А. Жилой дом по < адрес > находится на обслуживании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению ответчикам коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность. Истец при обращении в суд проси взыскать солидарно с ответчиков Субботиной С.А., Совковой О.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 октября 2015 года в сумме < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в сумме < данные изъяты >, и расходы по уплате государ...

...ственной пошлины в размере < данные изъяты >

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены родители несовершеннолетних собственников Совков А.А. и Удалова Н.И. (л.д.44,45)

В ходе рассмотрения дела истцом изменены исковые требования. Истец просит взыскать с Совкова А.А. в оплату за жилье и коммунальные услуги < данные изъяты >, пени < данные изъяты >, с Совковой О.А. - < данные изъяты >, пени < данные изъяты >, с Удаловой Н.В. < данные изъяты >, пени < данные изъяты >, возместить расходы по оплате госпошлины (л.д.66).

От требований к Субботиной С.А. представитель истца отказался, поскольку она стала собственником 1/3 доли жилого помещения в сентябре 2015 года, по указанному адресу не проживала (л.д.58). Однако, суд не принимает отказ представителя истца от иска к Субботиной С.А., поскольку истец предъявил ко взысканию сумму долга по состоянию на 31 октября 2015 года. Субботина С.А. стала собственником 1/3 доли в квартире и зарегистрировалась в ней в сентябре 2015 года, следовательно, обязана оплачивать за жилье и коммунальные услуги, предоставленные в октябре 2015 года. Принятие отказа истца от иска к Субботиной С.А. не соответствует ЖК РФ, нарушает права иных ответчиков, поскольку они должны будут оплатить часть долга, приходящегося на долю Субботиной С.А.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает (л.д.72).

Седакова Е.В. представитель ответчика Субботиной С.А., действующая на основании доверенности (л.д.40), исковые требования не признала, поскольку ответчик была лишена возможности проживать в квартире.

Ответчик Совкова О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку она лишена жилья. Проживая в квартире, она оплачивала за жилье и коммунальные услуги. Считает, что долг обязана погасить Субботина С.А., поскольку она получила квартиру в дар.

Ответчик Совков А.А. возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что долг должна погасить Субботина С.А., которая получила квартиру в дар, о долге знала и при заключении договора обязалась долг погасить.

Ответчик Удалова Н.В., её представитель Седакова Е.В. возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку она обязана наравне с отцом детей Совковым А.А. нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на долю детей, просили применить к требованиям истца срок исковой давности. В материалах дела имеется соответствующее заявление и письменные возражения относительно заявленных требований.

Заслушав объяснения ответчиков и представителя, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации обязанности в отношении несовершеннолетних детей несут их родители.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что жилое помещение площадью 45 кв.м. по адресу < адрес > на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 24 июня 2015 года передано в собственность в равных долях несовершеннолетним С2. < дд.мм.гггг > года рожденияС1. < дд.мм.гггг > года рождения и Совкову А.А. (л.д.38,53), до указанного времени квартира являлась муниципальной. Право собственности зарегистрировано < дд.мм.гггг >, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.49).

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09 ноября 2006 года (л.д.9) и договора управления многоквартирным домом от 28 декабря 2006 года (л.д.10-15) осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В период с ноября 2011 года по февраль 2012 года в жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние С2. и С1., их отец Совков А.А., а также бабушка Гембицкая А.Е., умершая 23 января 2012 года (л.д.32). Из объяснений ответчика Совковой О.А. следует, что последняя являлась её матерью, она одна приняла наследство после смерти матери.

В период с февраля 2012 года по март 2013 года в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние С2. и С1., их отец Совков А.А. С марта 2013 года по октябрь 2015 года в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние С2. и С1., их отец Совков А.А. и мать последнего Совкова О.А.

< дд.мм.гггг > между Совковым А.А. и Субботиной С.А. заключен договор дарения, в соответствии с которым в собственность последней перешло право собственности на 1/3 долю в жилом помещении. Право собственности Субботиной С.А. зарегистрировано в едином государственном реестре < дд.мм.гггг >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.37). И она с 15 сентября 2015 года зарегистрирована в квартире.

Таким образом, в октябре 2015 года в жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние С2. и С1., Совкова О.А., Субботина С.А. Совков А.А. снят с регистрационного учета 15 сентября 2015 года. Решением Орджоникидзевского районного суда от 02 декабря 2015 года Совкова О.А. признана прекратившей право пользования жилым помещением и выселена из квартиры (л.д.36). Решение вступило в законную силу 16 января 2015 года.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д.5), за период с ноября 2011 года по февраль 2012 года на четверых человек: несовершеннолетних С2., С1., Совкова А.А. и Гембицкой А.Е. начислено < данные изъяты >. Оплаты за этот период не было. Таким образом, доля каждого зарегистрированного в оплате составляет по < данные изъяты > Таким образом, за указанный период с Совковой О.А. подлежит взысканию < данные изъяты >, как наследника после смерти матери Гембицкой А.Е. С Совкова А.А. подлежит взысканию < данные изъяты > его доля в платежах и < данные изъяты > половина доли, приходящейся на несовершеннолетних детей. С Удаловой Н.В. подлежит взысканию < данные изъяты > половина доли, приходящейся на несовершеннолетних детей.

За период с февраля 2012 года по март 2013 года на троих человек: несовершеннолетних Совкова Андрея, Совковой Анны и Совкова А.А. всего начислено < данные изъяты >, оплачено за указанный период < данные изъяты >, сумма долга составляет < данные изъяты > За указанный период с Совкова А.А. подлежит взысканию < данные изъяты > его доля в платежах и < данные изъяты > половина доли, приходящейся на несовершеннолетних детей. С Удаловой Н.В. подлежит взысканию < данные изъяты > половина доли, приходящейся на несовершеннолетних детей.

За период с марта 2013 года по октябрь 2015 года на четверых человек: несовершеннолетних С2., С1., Совкова А.А., Совковой О.А. всего начислено < данные изъяты >, оплачено за указанный период < данные изъяты >, сумма долга составляет < данные изъяты > За указанный период с Совкова А.А. подлежит взысканию < данные изъяты > его доля в платежах и < данные изъяты > половина доли, приходящейся на несовершеннолетних детей. С Удаловой Н.В. подлежит взысканию < данные изъяты > половина доли, приходящейся на несовершеннолетних детей. С Совковой О.А. подлежит взысканию её доля в платежах в размере < данные изъяты >

В октябре 2015 года на четверых человек несовершеннолетних С2., С1., Совковой О.А., Субботиной С.А. всего начислено < данные изъяты > Платежей в октябре 2015 года в счет оплаты услуг не было. За указанный период с Совкова А.А. подлежит взысканию < данные изъяты > половина доли, приходящейся на несовершеннолетних детей. С Удаловой Н.В. подлежит взысканию < данные изъяты > половина доли, приходящейся на несовершеннолетних детей. С Совковой О.А. и Субботиной С.А. подлежит взысканию их доли в платежах в размере по < данные изъяты > с каждой.

Предоставленный истцом расчет общей суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг судом проверен и не вызывает сомнений, поскольку сделан на основании действующих нормативных актов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики возражений относительно общего размера долга и порядка начисления не представили.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение без уважительных причин.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере < данные изъяты >. Суд считает, что сумма долга не подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку они совместно не проживают, не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Сумма долга в указанном истцом размере < данные изъяты > подлежит взысканию с каждого ответчика пропорционального его доле в платежах.

При определении долей каждого ответчика истцом неверно произведен расчет (л.д.67). Истцом не учтено, что плата производилась ответчиками в счет уплаты общего долга, а не конкретно своей доли, что подтверждается показаниями ответчика Совковой О.А. Также истцом не учтено, что родители несовершеннолетних Совков А.А. и Удалова Н.В. в равных долях отвечают по обязательствам своих детей. В этой части доводы Удаловой Н.В. заслуживают внимание.

Доводы ответчиков о невозможности пользования жильем в разные периоды не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Однако, никто из ответчиков за перерасчетом платы не обращался, доказательств, того, что они оплачивали коммунальные услуги по иному адресу не представлено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Поскольку в указанный спорный период ответчиками производились платежи в счет уплаты основного долга, в том числе производилась оплата долга, подлежащая уплате Удаловой Н.В. в счет доли, приходящейся на её детей. Удалова Н.В. о произведенных оплатах знала. Все произведенные платежи были зачтены истцом и судом в счет уменьшения общей суммы дола. На основании изложенного суд, считает, что истцом не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, с Удаловой Н.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере < данные изъяты >, с Совкова А.А. подлежит взысканию < данные изъяты >, с Совковой О.А. подлежит взысканию < данные изъяты >, с Субботиной О.А. подлежит взысканию < данные изъяты >

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, определенную законом или договором денежную сумму - неустойку, неустойкой признается штраф, пеня.

Из предоставленного истцом расчета следует, что по состоянию на 31 октября 2015 г. сумма неустойки составляет < данные изъяты > Ответчиками заявлено о снижении размера неустойки. Ответчик Совков А.А. со взысканием с него суммы неустойки в определенном истцом размере < данные изъяты > (л.д.66) согласился.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима нарушенным интересом.

Исходя из суммы, выплаченной ответчиками в счет оплаты жилья и коммунальных услуг, суммы долга, периода просрочки, учитывая, что с 2011 года управляющей компанией не предпринималось мер по взысканию с ответчиков просроченной задолженности, что привело к увеличению суммы неустойки, учитывая удовлетворение исковых требований в части взыскания основного долга и компенсационный характер неустойки, исходя из того, что истец является коммерческой организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность в сфере жилищно-коммунальных услуг на свой страх и риск с извлечением прибыли, суд считает, что заявление ответчиков о снижении суммы неустойки подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 333 ГК РФ с ответчиков Удаловой Н.В., Совковой О.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг в размере по < данные изъяты > с каждой. С Субботиной О.А. подлежит взысканию неустойка в размере < данные изъяты >. С Совкова А.А. сумма неустойки подлежит взысканию полностью в размере < данные изъяты >, поскольку он возражений против взыскания с него неустойки в указанном размере не предъявил. Указанные суммы неустойки являются соразмерными последствиям нарушенного права и полностью компенсируют потери истца, связанные с неисполнением ответчиками обязательства.

Таким образом, с Удаловой Н.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма долга и неустойки в общей сумме < данные изъяты >, с Совкова А.А. подлежит взысканию < данные изъяты >, с Совковой О.А. подлежит взысканию < данные изъяты >, с Субботиной О.А. подлежит взысканию < данные изъяты >

В силу ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с Удаловой Н.В. < данные изъяты >, с Совкова А.А. - < данные изъяты >, с Совковой О.А. - < данные изъяты >, с Субботиной О.А. - < данные изъяты >

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к Субботиной С. А., Совковой О. АнатО., Совкову А. А., Удаловой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Удаловой Н. В. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: < адрес > по состоянию на 31 октября 2015 года в размере < данные изъяты >, начисленных на сумму задолженности пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты >, в возмещение расходов по оплате госпошлины < данные изъяты >, всего взыскать < данные изъяты >

Взыскать с Совкова А. А. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: < адрес > по состоянию на 31 октября 2015 года в размере < данные изъяты >, начисленных на сумму задолженности пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты >, в возмещение расходов по оплате госпошлины < данные изъяты >, всего взыскать < данные изъяты >

Взыскать с Совковой О. АнатО. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: < адрес > по состоянию на 31 октября 2015 года в размере < данные изъяты >, начисленных на сумму задолженности пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты >, в возмещение расходов по оплате госпошлины < данные изъяты >, всего взыскать < данные изъяты >

Взыскать с Субботиной С. А. в пользу ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: < адрес > по состоянию на 31 октября 2015 года в размере < данные изъяты >, начисленных на сумму задолженности пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты >, в возмещение расходов по оплате госпошлины < данные изъяты >, всего взыскать < данные изъяты >

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2016 года.

Председательствующий: Груднова А.В.