Сухомлинова Людмила Адамовна

дело№2-965/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца Николаева А.В.,

помощника прокурора г.Норильска Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Сухомлинова Л.А., Сухомлиновой В.А. о расторжении договора передачи квартиры в собственность граждан и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам Сухомлиновой Л.А., Сухомлиновой В.А. о расторжении договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> выселении ответчиков из указанного жилого помещения, ссылаясь на те обстоятельства, что 14 июля 2012 года Сухомлинова Л.А. обратилась в Управление содействия переселению Администрации города Норильска (далее - Управление содействия переселению) с заявлением на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 г. № 523-п (далее - Долгосрочная целевая программа), для пре...

...доставления целевой социальной выплаты на приобретение жилья на территории Санкт-Петербурга, на состав семьи из двух человек: Сухомлинова Л.А (заявитель), Сухомлинова В.А. (дочь).

Во исполнение условий Долгосрочной целевой программы Сухомлиновой Л.А. был предоставлен в Управление содействия переселению договор социального найма жилого помещения №565 от 03.06.2011, заключенный в отношении спорного жилого помещения и принято обязательство по сдаче (безвозмездном отчуждении) указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Сухомлинова Л.А. была включена в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации долгосрочной целевой программы. 16.07.2013 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении Сухомлиновой Л.А. социальной выплаты на приобретение жилья на территории города Санкт-Петербурга № 0193/2013, на сумму 1731240 рублей. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 21.02.2014 были перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчики за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с разделом 2 Долгосрочной целевой программы исполнение обязательства должно осуществляться в двухмесячный срок после приобретения участником программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты. Срок исполнения указанного обязательства истек 21.04.2014.

Ответчики обязательство до настоящего времени не исполнении, согласно сведениям управляющей компании состоят на регистрационном учете по месту жительства, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, следовательно фактически проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Кроме того, Сухомлиновой Л.А. при подаче в Управление содействия переселению документов для участия в Долгосрочной целевой программе был предоставлен договор социального найма жилого помещения №565 от 03.06.2011, заключенный на <адрес>, в тоже время согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № 21263 от 22.08.1996 данное жилое помещение передано в собственности по 1/2 доле Сухомлиновой Л.А. и Сухомлиновой В.А., но указанный договор в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован и совершением действий, связанных с участием в программе переселения, фактически ответчики отказались от исполнения указанного договора. В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий, предусмотренных Долгосрочной целевой программой, между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиками возникли определенные обязательства в силу закона, которые ответчиками не исполнены, что нарушает законные права и интересы Администрации города Норильска и явилось поводом обращения в суд.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Николаев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

В судебное заседание ответчики Сухомлинова Л.А. Сухомлинова В.А., при извещении по адресу: <адрес> ув.109 - не явились, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчикам по адресу регистрации <адрес> извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Сведений об ином адресе регистрации ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений не предоставили. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчики извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Вершинской Е.И. об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела 14 июля 2012 года Сухомлинова Л.А. обратилась в Управление содействия переселению с заявлением на включение в состав участников долгосрочной целевой программы, для предоставления целевой социальной выплаты на приобретение жилья на территории Санкт-Петербурга, на состав семьи из двух человек: Сухомлинова Л.А. (заявитель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сухомлинова В.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Одновременно ответчиком Сухомлиновой Л.А., действующей за себя и по доверенности за свою дочь Сухомлинову В.А., было принято обязательство о сдаче спорного жилого помещения Администрации города Норильска.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № 21263 от 22.08.1996 жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственности по 1/2 доле Сухомлиновой Л.А. и Сухомлиновой В.А., в тоже время указанный договор в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован, следовательно фактически ответчики отказались от исполнения этого договора.

Жилое помещение – квартира, общей площадью 41,40 кв.м. по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлено в пользование Сухомлиновой Л.А. на основании договора социального найма № 565 от 03.06.2011. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь Сухомлиновой В.А.

Согласно свидетельству №0193/2013 от 19 июля 2013 года Сухомлиновой Л.А. предоставлена социальная выплата в размере 1731240 рублей, для приобретения жилого помещения на территории города Санкт-Петербург, рассчитанная на совместное проживание с двумя членом семьи – дочерью Сухомлиновой В.А.

С условиями Подпрограммы, в том числе в части сдачи (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ответчик была ознакомлена, с ним согласилась, о чем свидетельствует личное обязательство Сухомлиновой Л.А. о сдаче жилого помещения, удостоверительные подписи в памятке о сдаче жилого помещения муниципальному образованию город Норильск, в уведомлении.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 21.02.2014 были перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчики за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 10.07.2018 №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 № 523-п утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении <адрес> края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы».

В соответствии с разделом 2 Долгосрочной целевой программы, участник программы и (или) члены его семьи, являющиеся нанимателями жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны освободить и сдать его в установленном законом порядке.

В рамках реализации данной программы, ответчик Сухомлинова Л.А. приняла на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ней членами семьи и сдать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

В соответствии с постановлением Администрации города Норильска от 16.02.2015 № 57 Управление содействия переселению Администрации города Норильска реорганизовано путем присоединения к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, которое с 25.05.2015 является правопреемником Управления содействия переселению Администрации города Норильска.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФграждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.3 ст.7 ФЗ РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В этой связи, договор передачи квартиры в собственность граждан №21263 от 22.08.1996 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> подлежит расторжению, а ответчики выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчиков Сухомлиновой Л.А., Сухомлиновой В.А. подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение двух требований неимущественного характера, что составляет 600 рублей 00 коп., по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи квартиры в собственность граждан №21263 от 22.08.1996 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить Сухомлинову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухомлинову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сухомлиновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Взыскать с Сухомлиновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева