Суйгосуй Галина Сергеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2024 004034-65 (2-2757/2024) по иску Суйгосуй Галины Сергеевны, Суй-го-суй Оксана Борисовны, Суй-го-суй Данилы Александровича к Администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что истцы с 1985 года владеют, пользуются и проживают в квартире по адресу: (данные изъяты).

25.05.2011 между ГСХП Племенное «Усольское» и истцами был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, пунктом 2 которого предусмотрено, что наниматель приобретает право собственности (владения), пользование (распоряжение) на квартиру с момента регистрации в поселковой, сельской администрации.

26.06.2001 договор был зарегистрирован постановлением главы поселковой администрации за № 10. Квартира также была принята на учет в БТИ, однако до настоящего времени квартира не зарегистрирована в Росреестре, куда без ГСХП Племенное «Усольское» обратиться не могут, так как предприятие ликвидировано.

Просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером 000, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истцы Суйгосуй Г.С., Суй-го-суй О.Б., Суй-го-суй Д.А., их представ...

...итель по доверенности Базюк Т.В. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.).

Представитель ответчика глава Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области Дашкевич А.А в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы Суйгосуй Галина Сергеевна, Суй-го-суй Оксана Борисовна, Суй-го-суй Данила Александрович с 1985 года проживают в квартире по адресу: (данные изъяты).

25.05.2011 между ГСХП Племенное «Усольское» и истцами был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан (л.д. ).

26.06.2001 договор был зарегистрирован постановлением главы поселковой администрации за № 10. Квартира также была поставлена на учет в БТИ, однако квартира не зарегистрирована в Росреестре.

ГСХП Племенное «Усольское» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по данному адресу в Роесреестре отсутствуют (л.д. ).

Между тем, в силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления Железнодорожного сельского поселения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуются им с момента вселения по настоящее время, несут расходы по его содержанию, они имеют право на передачу в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации.

То обстоятельство, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, не должно ограничивать права истцов в использовании права на приватизацию.

Учитывая, что сведения о правах на спорное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют, право на участие в приватизации истцы не использовали, за ними подлежит признанию право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Суйгосуй Галиной Сергеевной, Суй-го-суй Оксаной Борисовной, Суй-го-суй Данилой Александровичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером 000, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2024.

Судья П.В. Медведев