Сукнева Александра Никитовна

2-974/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В.,

при секретаре Сиротиной О.В.,

с участием истца Сукневой А.Н., представителя ответчика Ивановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Сукневой А.Н. к Янковой Ю.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Сукнева А.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ с ее разрешения по вышеуказанному адресу была зарегистрирована Янкова Ю.Э. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не проживает, выехала в другое место жительства, вывезла все свои вещи. Истец указывает, что в настоящее время намерена снять с регистрации ответчика, поскольку не может воспользоваться льготами, положенными ей как инвалиду <данные изъяты>, оформить субсидию, поскольку требуется справка о доходах от ответчика. Кроме того, ответчик оформляет многочисленные кредиты, по которым не оплачивает, поэтому истец считает, что приставы могут описать имущество в счет погашения кредитных обязательств ответчика.

Истец отмечает, что ответчик не проживает в ее доме, не пользуется жилым помещением, никаких расходов, связанных с содержанием дома не несла и не несет, а также не оплачивает налоги, не несет расходы по ремонту и содержанию дома.

На основании изложенного истец просит признать Янкову Ю.Э. утратившей право поль...

...зования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Сукнева А.Н., настаивая на прежних требованиях, подтвердила вышеизложенное. Также суду пояснила, что Янкова не является членом ее семьи, препятствий для проживания Янковой не чинились, последняя добровольно выехала в другое место жительства. Просила удовлетворить иск.

Ответчик Янкова Ю.Э. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства (<адрес>

Из поступивших в суд актов курьера следует, что ответчик Янкова Ю.Э. по данному адресу не проживает. Указанное свидетельствует о том, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, которая гласит о том, что в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя, в качестве представителя ответчика допущена адвокат Иванова О.В.

Представитель ответчика Иванова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом связывает выезд своего доверителя с тяжелыми жизненными обстоятельствами, допускает, что в противном случае Янкова снялась бы с учета добровольно.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обосновывая свои выводы, суд учитывает положение ст. 209 ГК РФ, которая констатирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд при этом принимает во внимание факт, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Сукнева А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № № от ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги следует, что Янкова Ю.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> по настоящее время.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Янкова Ю.Э. не является членом семьи собственника жилого помещения, с учетом положений ст. 31 ч.1 ЖК РФ.

Что касается регистрации ответчика на спорной жилой площади, в указанной части суд учитывает пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Оценивая факт регистрации ответчика, суд учитывает показания истца, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном доме не проживает, указанные показания согласуются с показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что знает истца около <данные изъяты>, проживает по соседству. Семья истца своих детей не имеют, оформляли опекунство в отношении Янковой, поскольку мать последней лишена родительских прав, бабушка (сестра истца) воспитывать ребенка не хотела. Янкова жила у истца в хороших условиях, они ее содержали, последняя училась в школе, после чего поступила в медучилище. Позже, в связи с влиянием со стороны подруг, Юля стала часто уходить из дома, на 3 курсе Янкова вообще выехала из дома истца, забрав свои вещи.

Свидетель ФИО2 суду дала аналогичные показания, пояснив, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, проживают в соседях. Ответчик более двух лет назад выехала из дома истца, вывезла свои вещи. В настоящее время Сукнева в силу возраста не может содержать дом, поэтому намерена обменять дом на благоустроенную квартиру.

Довод представителя ответчика Ивановой О.В. о том, что в силу тяжелых жизненных обстоятельств Янкова проживает в другой местности и материальное положение препятствует ей добровольно сняться с регистрационного учета, суд во внимание не принимает ввиду отсутствия каких-либо объективных доказательств в этой части.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Янкова Ю.Э. не является членом семьи истца не проживает на спорной жилплощади, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Сукнева А.Н., которая вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что свидетельствует об обоснованности исковых требований.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным факт, что ответчик Янкова в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства и ее выезд носит постоянный характер, т.к. последняя вывезла свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения она не несет, не оплачивает коммунальные услуги, тем самым в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Также судом учитывается, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Совокупностью исследованных доказательств по делу, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Янкова Ю.Э. не пользуется спорным жилым помещением, не несет расходов, связанных с его содержанием и оплатой налогов, тем самым препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым домом, как собственнику, кроме того каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, ей не чинились, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование Сукневой А.Н. о признании Янковой Ю.Э. утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сукневой А.Н. удовлетворить.

Признать Янкову Ю.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Жарникова О.В.