Сула Ольга Николаевна

Дело № 2-374/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,

с участием прокурора Богданова О.Б.,

представителя истца администрации МОГО «Инта» Филипповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 11 марта 2013 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Сула О.Н., Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С. о выселении и снятии с регистрационного учёта, возложении обязанности передать жилое помещение в соответствии с условиями договора,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Сула О.Н., Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С. о выселении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» в соответствии с условиями договора-обязательства от __.__.__, обосновав требования неисполнением ответчиками условий указанного договора, заключенного с администрацией МОГО «Инта» на предоставление жилищной субсидии.

Представитель истца администрации МОГО «Инта» по доверенности Филиппова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Сула О.Н., Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С. о времени и месте рассмотрения дела извещались должным образом, в судебное заседание не явились. Ответчик Сула О.Н. представила суду заявление о согласии с иском и с просьбой рассмотреть дело без её участия, в заявлении также указала, что о дате рассмотрения дела личн...

...о известила всех членов семьи, которые с иском также согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд с учётом мнения участников процесса находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Сула О.Н., Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, проверив материалы дела и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.10.2002 № 125-ФЗ, вступившего в силу 01.01.2003, обязательным условием предоставления гражданину субсидии, является передача гражданином жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, органу местного самоуправления. Исполнение обязательства об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счёт предоставленной ему жилищной субсидии.

Из материалов дела усматривается, что собственником ____ в ____ является Сула О.Н. (л.д.18). В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства ответчики Сула О.Н., Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С. (л.д.16-17).

Статьёй 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передаётся по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.

__.__.__ Сула О.Н. заключила с администрацией МОГО «Инта» договор «Обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», согласно которому приняла обязательство не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счёт предоставленной ей социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно сдать (подарить) администрации МОГО «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

В соответствии с п.п. 2.4., 2.6. указанного договора ответчики обязались произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МКУ «УЖКХ», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МКУ «УЖКХ». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учёту и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде. Указанное обязательство подписано всеми совершеннолетними членами семьи Сула О.Н. - Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С. (л.д. 19).

01.08.2012 администрацией МОГО «Инта» выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №__ в размере <....> руб. Сулла О.Н. с учётом трёх членов семьи: супруг Сула С.И., сыновей Сула В.С. и Сула Р.С. (л.д. 6).

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается приобретение Сулла О.Н. и членами её семьи жилого помещения в ____, свидетельства о государственной регистрации права собственности выданы 18.09.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (л.д. 1.10-оборот, 11, 11-оборот).

Таким образом, суд приходит к выводу, что администрация МОГО «Инта» свои обязательства перед ответчиками выполнила надлежащим образом и в полном объёме, а ответчики, принятые __.__.__ на себя обязательства не исполнили.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

В силу приведенных требований действующего законодательства, регулирующего правоотношения по предоставлению жилищных субсидий для переселения, условий обязательства от __.__.__, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Сула О.Н., Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, без предоставления другого жилого помещения.

Отделению Управления федеральной миграционной службы России по ____ снять с регистрационного учёта по адресу: ____, Сула О.Н., Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С..

Обязать Сула О.Н., Сула С.И., Сула В.С., Сула Р.С. передать квартиру по адресу: ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта», то есть произвести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику, электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУК «УЖКХ», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, перед выездом сдать ключи от квартиры в МУК «УЖКХ», после обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учёту и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Н.А. Жуненко

Дело № 2-722/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 17 мая 2013 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Сула О.Н. о признании права муниципальной собственности на квартиру, прекращении права собственности Сула О.Н. на квартиру,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация МОГО «Инта») обратилась в суд с иском к Сула О.Н. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, и прекращении права собственности ответчика на указанное жилое помещение, обосновав требования неисполнением ответчиком условий договора, заключенного __.__.__ с администрацией МОГО «Инта» о передаче органу местного самоуправления спорного жилого помещения взамен предоставленного ответчику жилищного сертификата для приобретения жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера.

Истец администрация МОГО «Инта» о времени и месте рассмотрения дела извещён должным образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещён должным образом (л.д.31), в судебное заседание не явился, письменный отзыв по существу заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Интинского городского суда РК от __.__.__ по гражданскому делу №__, имеющему в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского проц...

...ессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установлены следующие обстоятельства.

Сула О.Н. являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

__.__.__ Сула О.Н. заключила с администрацией МО «Город Инта» договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из РКС. В соответствии с п. 2.3 указанного договора ответчик обязалась не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счёт средств предоставленной ей социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно сдать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: ____.

В соответствии с условиями вышеуказанной подпрограммы Минархстрой Республики Коми выдал Сула О.Н. государственный жилищный сертификат серии ПС №__ в размере <....> руб. с учётом трёх членов семьи: супруг Сула С.И., сыновей Сула В.С. и Сула Р.С.

Сула О.Н. и члены её семьи приобрели за счёт средств предоставленной социальной выплаты жилое помещение (квартиру) в ____, свидетельства о государственной регистрации права собственности выданы __.__.__ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (л.д.6-7).

По сведениям, представленным Интинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ____ правообладателем 1/3 доли жилого помещения по адресу: ____), является ответчик на основании договора дарения 1\3 доли №__ от __.__.__ (л.д. 22).

По сведениям Отдела по ____ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (квартира) по адресу: ____, отсутствуют (л.д. 23).

Предоставление жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) за счёт средств федерального бюджета на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, предусмотрено Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2011 - 2015 годы.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.10.2002 № 125-ФЗ, вступившего в силу 01.01.2003, обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счёт предоставленной ему жилищной субсидии.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком как собственником спорной квартиры фактически был заключён договор о её передаче в муниципальную собственность. Все предусмотренные законодательством условия договора истцом выполнены, ответчик это исполнение принял, оформив в свою собственность полученную по жилищной субсидии квартиру.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Поскольку после приобретения ответчиком в собственность квартиры в ____ прошло более двух месяцев, ответчик в добровольном порядке в собственность администрации МОГО «Инта» квартиру не передал, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, право муниципальной собственности на данную квартиру суд признает за истцом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Таким образом, фактически, с момента получения и оформления права собственности на квартиру в ____, спорная квартира в ____, принадлежащая ответчику, переходит в собственность администрации МОГО «Инта».

В силу приведенных требований действующего законодательства, регулирующего правоотношения по предоставлению жилищных субсидий для переселения из РКС, а также обстоятельств, установленных решением Интинского городского суда РК __.__.__ по гражданскому делу №__, условий договора от __.__.__, исковые требования администрации МОГО «Инта» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, за муниципальным образованием городского округа «Инта».

Прекратить право собственности Сула О.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате __.__.__.

Судья: Н.А. Жуненко