Сулейманов Ирек Талгатович

УИД: 50RS0039-01-2024-10569-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.О.,

при секретаре Тен В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6693/2024 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании истца нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложении на ФИО2 обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 47,6 кв.м.., расположенной по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В спорной квартире зарегистрированы ее дети – ФИО3 и ФИО4, а ФИО8 и ФИО9 ФИО8 принадлежит доля в праве собственности на квартиру, равная 53/100, а фактически – комната <номер> площадью 15,2 кв.м. Истец и ее дети занимают комнату <номер> площадью 12,8 кв.м. Истец указывает, что помещение <номер> в двухкомнатной квартире предоставлено ее матери – ФИО5 путем вселения как сотрудника ГБУ Московской области «ЦГАМО». ФИО5 умерла <дата>, снята с регистрационного учета <дата>. После смерти ФИО5 лицевой счет в отношении помещения <номер> площадью 12,6...

... кв.м. переоформлен на ФИО1, она же вносит коммунальные платежи. <дата> ФИО1 обратилась в ФИО2 с просьбой заключить договор социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования помещением. Изложенное послужило основанием для обращения ФИО1 в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности ФИО7, которая поддержала требования с учетом уточнения.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, отзыв на иск не представила, ходатайство об отложении или обоснование уважительности неявки не направила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не выражено.

Ввиду требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (пункты 1, 3, 6).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение - двухкомнатная квартира площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, ФИО8 принадлежит доля в праве собственности на квартиру, равная 53/100.

Кроме того, как следует из выписки из Реестра муниципального имущества ФИО2 городского округа Московской области, муниципальному образованию Раменский городской округ принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 12,6 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также ФИО9

В домовой книге также указано, что <дата> в спорной квартире зарегистрирована ФИО5

ФИО5 является матерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении последней.

Как следует из свидетельства о смерти, <дата> ФИО5 умерла.

<дата> ФИО5 снята с регистрационного учета.

<дата> ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма.

<дата> истец получила отказ в предоставлении государственной услуги. Отказ мотивирован отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержаться в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из объяснений истца следует, что спорная квартира предоставлена ее матери – ФИО5 по месту работы.

ФИО1, являясь дочерью ФИО5, вселена в спорное помещение в качестве члена семьи последней. Доказательств того, что ФИО1 была признана утратившей, либо не приобретшей право пользования спорным жилым помещением в период ее жизни в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что истец добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, что свидетельствует о том, что фактически между сторонами сложились отношения по использованию жилого помещения, вытекающие из договора социального найма, однако такой договор с истцом не заключён, хотя его право пользования данной квартирой в установленном порядке никем не оспорено.

Суд учитывает, что на ФИО1 переоформлен лицевой счет по учету коммунальных платежей, истец производит оплату оказанных коммунальных услуг. Указанная квартира является для истца единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством; спорное жилое помещение относится к городскому жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма; сведения о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры в материалах дела отсутствуют; доказательств самовольного и незаконного вселения истца в квартиру ответчиком представлено не было.

ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4<дата> года рождения были зарегистрированы <дата>, до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении.

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, дети ФИО1 на момент регистрации в спорном жилом помещении не могли самостоятельно выбирать место жительства, находясь в малолетнем возрасте, поставлены на регистрационный учет по месту регистрации и жительства их матери.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска в части жилого помещения площадью 12,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение предоставлено матери истца законным владельцем жилищного фонда, оно используется ФИО3 и членами ее семьи - ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения для проживания с осуществлением прав и обязанностей нанимателя и членов ее семьи.

В остальной части требований суд не усматривает оснований для удовлетворения, поскольку, как следует из материалов дела, в реестре муниципального имущества ФИО2 городского округа Московской области находится не вся квартира по адресу: <адрес> площадью 47,6 кв.м., а только жилое помещение площадью 12,6 кв.м. При этом данными по лицевому счету ФИО1 подтверждается и истцом не оспаривается, что она и члены ее семьи занимают помещение площадью 12,6 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, нанимателем жилого помещения площадью 12,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области заключить с ФИО1, <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения площадью 12,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения.

В удовлетворении исковых требований в остальной части и в большем размере – отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2024 года.

Судья О.О. Короткова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 26 марта 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Ирек Талгатовича к Хайрулловой Наталье Анатольевне, Хайруллову Руслану Рустамовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманов И.Т. обратился в суд с иском к Хайрулловой Н.А., Хайруллову Р.Р., в котором просил признать Хайруллову Н.А., Хайруллова Р.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, которое приобрел по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законном порядке. Однако бывшие собственники Хайруллова Н.А. и сын Хайруллов Р.Р. до настоящего времени добровольно не могут сняться с регистрационного учета, в связи с нахождением в <данные изъяты>

Истец Сулейманов И.Т. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

В судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи ответчики Хайруллова Н.А., Хайруллов Р.Р. с иском согласились, представили заявление о признании иска.

В судебном заседании представитель ответчика Хайрулловой Н.А. Толмачев А.Г., действу...

...ющий на основании доверенности, представил суду заявление о признании иска.

В судебном заседании представитель ответчика Хайруллова Р.Р. Хайруллова Г.Р., действующая на основании доверенности, представила суду заявление о признании иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле не явились, извещены. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками Хайрулловой Н.А., Хайруллова Р.Р. и на этом основании заявленные требования Сулейманова Ирека Талгатовича к Хайрулловой Наталье Анатольевне, Хайруллову Руслану Рустамовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признание иска ответчиками оформлено в виде заявления, которое приобщено к материалам дела. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Руководствуясь ст.39, ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Иск Сулейманова Ирека Талгатовича к Хайрулловой Наталье Анатольевне, Хайруллову Руслану Рустамовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хайруллову Наталью Анатольевну, Хайруллова Руслана Рустамовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле для снятия Хайрулловой Натальи Анатольевны, Хайруллова Руслана Рустамовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 27 марта 2018 года