Султанов Ансар Мухаматьярович

Дело № 2-606/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года город Агидель

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре АХИЯРОВОЙ Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску СУЛТАНОВОЙ З к СУЛТАНОВУ А о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Султанова З.И. обратилась в Агидельский городской суд с иском к Султанову А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде квартиры <данные изъяты> в городе Агидель и обязании ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» снять его с регистрационного учета с указанной квартиры, указывая на то, что семейные отношения с ответчиком прекращены, что она выкупила его долю в квартире, и что он добровольно не снимается с регистрационного учета с данной квартиры.

На судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, требования поддерживает.

Ответчик на судебное заседание не явился, с последнего известного места его жительства поступили сведения о том, что он там не проживают.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных феде...

...ральным законом случаях.

Адвокат Агидельского городского филиала БРКА Газизов Д.М. (удостоверение № 0054), представляющий интересы ответчика по назначению суда, иск не признает, считает, что ответчик мог покинуть жилье временно.

Представитель ООО «УЖКХ» возражения на заявленные требования не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 АЕ 352096 от 07 октября 2014 года собственником квартиры <данные изъяты> в городе Агидель является Султанова З.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик, бывший супруг истца, продал свою долю в квартире <данные изъяты> в городе Агидель, истцу, бывшей супруге.

По справке ООО «УЖКХ» № 7966 от 24 ноября 2014 года в квартире <данные изъяты> в городе Агидель зарегистрированы Султанова З и Султанов А.

В силу свидетельства I-АР № 727731 от 12 марта 2008 года брак между Султановым А и Султановой З прекращен 27 <данные изъяты> на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 по городу Агидель от <данные изъяты> года.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 п. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу п. 4 указанной нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу договора купли-продажи от 17 сентября 2014 года Султанов А продал Султановой З 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире <данные изъяты> в городе Агидель.

Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на 17 сентября 2014 года зарегистрированы Султанова З.И. и Султанов А.М. Пунктом 5 определено, что сторонам известно, что согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности Продавца на указанную квартиру к Покупателю является основанием для прекращения права пользования данной квартирой Султановым А.М.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Султанов А.М. утратил право пользования указанной жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета со спорной квартиры. Ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи собственника спорной квартиры, Султанов А.М. не является.

В силу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить иск СУЛТАНОВОЙ З к СУЛТАНОВУ А о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать СУЛТАНОВА А утратившим права пользования жилым помещением в виде квартиры <данные изъяты> в городе Агидель Республики Башкортостан.

Обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» города Агидель снять СУЛТАНОВА А с регистрационного учета с квартиры <данные изъяты> в городе Агидель Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: