Султанов Рамиль Камилевич

Дело № 2-253/2025

16RS0011-01-2025-000204-06

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 35 кв.м., с кадастровым номером 16:14:990153:234, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1. Ответчик в квартире не проживает и никогда не проживал, личных вещей его не имеется, адрес фактического проживания ответчика ему не известен, ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, оплате услуг ЖКХ, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, просит требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил соглас...

...ие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность неявки, не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем с учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из п. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, согласно выписке из ЕГРН, квартира общей площадью 35 кв.м., с кадастровым номером 16:14:990153:234, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, находится в собственности у истца по делу.

Таким образом ответчик ФИО1 не являясь собственником спорного жилого помещения, не сохранил право пользования жилым помещением истца. Кроме того, он не проживает по месту регистрации, не обеспечивает сохранность и надлежащее состояние этого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Материалами дела не доказывается, что между истцом и ответчиком имеется или имелось какое-либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что ответчик в жилом помещении истца не проживает и добровольно не снимается с регистрационного учета, он подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 35 кв.м., с кадастровым номером 16:14:990153:234, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Буинский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна.

Судья И.З. Ибрагимова