Султанова Гольчак Раисовна

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

18 февраля 2016 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Любимовой А.Н.,

с участием прокурора Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Султановой Г. Р. к Кадыровой М. Е., Нестеровой А. Ю. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Султанова Г.Р. обратилась в суд с иском к Кадыровой М.Е., Нестеровой А.Ю., в котором просит выселить их из жилого помещения по адресу <адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире остается зарегистрированной бывшая собственница Нестерова А.Ю., и её дочь Кадырова М.Е. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные и иные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, место их нахождения не известно (л.д.6).

Истец Султанова Г.Р. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истца Мамаева Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.

Ответчики Кадырова М.Е., Нестерова А.Ю. извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика адвокат Колесников А.М., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражал против иска.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, пол...

...агавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является истец Султанова Г.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нестеровой А.Ю. и Султановой Г.Р.

Ответчики Нестерова А.Ю. и её дочь Кадыровой М.Е. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей в ней не имеется, членами семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведут, коммунальные и другие платежи не оплачивают, фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного стола ООО Компания «Жилкомсервис» (л.д.7, 35), выпиской ЕГРП (л.д.8, 23), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), актом о фактическом непроживании (л.д.24), справками УФМС России по Челябинской области (л.д.30, 31), поквартирной карточкой (л.д.37).

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, о своем желании проживать в нем не заявляла, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняла. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчики суду не сообщила, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представила, судом таких доказательств не добыто.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в квартире по адресу <адрес> нарушает права собственника, и ответчики подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как у них прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султановой Г. Р. к Кадыровой М. Е., Нестеровой А. Ю. о выселении удовлетворить.

Выселить Нестерову А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадырову М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий