Султанова Лариса Юрьевна

Судья: Васина Д.К. дело № 33-1848/2022

УИД №50RS0031-01-2021-010268-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Бурцевой Л.Н.,

судей Смольянинова А.В., Филинкова Н.И.,

при помощнике судьи Кондобаровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 марта 2022 года апелляционную жалобу Султановой Л. Ю. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 24 августа 2021 года по гражданскому делу по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Султановой Л. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: Султановой Л.Ю., ее представителя Султанова С.А.,

установила:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Султановой Л.Ю. задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.10.2020г. в сумме 90 224 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906 руб. 74 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик со своим представителем в судебное заседание явился, возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенных в возражениях.

Решением суда исковые требования были удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда изменить, не соглашаясь с суммой задолженности, взысканной судом.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к с...

...ледующему.

Судом установлено, что Султанова Л.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

16 февраля 2021 года по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей <данные изъяты> с/у Одинцовского судебного района выдан судебный приказ о взыскании в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

06.04.2021г. от ответчика поступило возражение относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 06.04.2021г. по делу №2-326/2021 мировым судьей <данные изъяты> Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ отменен.

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки» прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155 п.11, 154 п.1,4, 157 п.1 ЖК РФ, суд первой инстанции согласившись с представленным истцом расчетом удовлетворил исковые требования.

При этом, суд первой инстанции не согласился с расчетом представленным ответчиком, поскольку в квитанциях об оплате ответчик не указала, за какой именно период уплачивает денежные средства.

Судебная коллегия, проверив по представленному стороной истца расчету внесение денежных средств в зачет периодов, по которым срок исковой давности не истек, согласно требований ч.1 ст. 7 ЖК РФ и п.3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Вопрос о судебных расходах разрешен верно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 24 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Султановой Л. Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-7303/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» августа 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Султановой Ларисе Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Султановой Л.Ю. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 90 224 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906 руб. 74 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик со своим представителем в судебное заседание явился, возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенных в возражениях.

Суд, с учетом положения статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунально...

...й квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Султанова Л.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» мировым судьей № с/у Одинцовского судебного района выдан судебный приказ о взыскании в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило возражение относительно исполнения судебного приказа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей № Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ отменен.

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома №, расположенного по адресу: АДРЕС.

До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки» прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в своих возражениях указывает, что имеются доказательства выплат, произведенных в спорный период, подтвержденных банковскими выписками, которые не совпадают с размерами задолженности указанными в исковом заявлении, указывает, что ею частично была оплачена задолженность за период с января 2018г. по март 2018г., и размер задолженности составляет 60 392 руб. 77 коп.

Суд не может согласиться с контррасчетом ответчика, по следующим основаниям.

Согласно п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ответчик за январь 2018 года оплата 12000 рублей произведена по приходному чеку от ДД.ММ.ГГГГ; за февраль 2018 г. оплата по чеку 6 000 рублей произведена от ДД.ММ.ГГГГ; за февраль 2018 года оплата по чеку 10 000 рублей произведена дополнительно от ДД.ММ.ГГГГ; за март 2018 г. 6500 рублей оплата по чеку от ДД.ММ.ГГГГ Г..

Однако в квитанциях при оплате ответчик не указала за какой именно период уплачивает указанные денежные средства, в связи с чем денежные средства были распределены на более ранний период, в связи с чем задолженность ответчика не подлежит уменьшению.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 906 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Султановой Ларисе Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Султановой Ларисы Юрьевны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 224,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 906, 74 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 26 августа 2021 года.