Сульженко Людмила Петровна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 06 февраля 2013 года

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Сульженко Л.П. к Полывянному Ю.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Полывянным Ю.А. нотариальный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, в соответствии с которым она приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором жилой дом с земельным участком был передан ей. Однако перерегистрацию права собственности на дом она не произвела, УФРС по Омской области ей было отказано в регистрации права на недвижимое имущество ввиду непредставления заявления от продавца на регистрацию права. Продавец уклоняется от регистрации сделки. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком нотариально удостоверен, фактически исполнен сторонами. В настоящее время отсутствие документа, подтверждающего право собственности на дом с земельным участком, препятствует свободному распоряжению имуществом, принадлежащим ей по закону. Просит признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании Сульженко Л.П. иск поддержала по указанным в нём осн...

...ованиям.

Ответчик Полывянный Ю.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным по последнему известному месту жительства.

Третье лицо - представитель Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Кролевец Е.С. в судебном заседании не присутствовала, представила отзыв на иск, в котором просила дело рассмотреть без неё, указала, что возражений по поводу удовлетворения иска Сульженко Л.П. не имеет, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на дом по указанному адресу не содержится.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом (л.д. 16-22), справке ГУ «Центр техинвентаризации» № о принадлежности объекта (л.д. 12), свидетельству на право собственности на землю (л.д. 10-11), кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 9) жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Полывянному Ю.А. Дом под арестом, запретом, другим обременением не состоит (л.д.13).

Согласно договору купли-продажи от 21 апреля 1999 года, Сульженко Л.П. приобрела у Полывянного Ю.А. жилой дом с земельным участком, расположенные по указанному адресу (л.д. 8).

Согласно копии паспорта истицы она зарегистрирована по данному адресу с 14 мая 1999 года (л.д. 25).

Суд приходит к выводу о том, что стороны - продавцы Полывянный Ю.А. и покупатель Сульженко Л.П. 21.04.1999 года правомерно заключили законный договор купли-продажи недвижимости. Письменная форма договора продажи недвижимости сторонами соблюдена. Сделка фактически исполнена - продавец получил деньги за продажу квартиры с участком, а покупатель принял имущество в собственность. Все существенные условия договора купли-продажи сторонами были оговорены и соблюдены, в связи с чем исковые требования о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком состоявшимся подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать сделку купли-продажи от 21.04.1999 года между Полывянным Ю.А. и Сульженко Л.П. состоявшейся.

Признать за Сульженко Л.П. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья__________________