Сумина Анатонина Андреевна

№2-4178/2024

УИД66RS0001-01-2024-002860-32

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при помощнике судьи Саяпине О.Е.,

с участием помощника прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Колпаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>6, <ФИО>2, действующим также в интересах несовершеннолетней <ФИО>13 Евы <ФИО>9, <ФИО>4, <ФИО>7, действующему также в интересах несовершеннолетнего <ФИО>8, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации г. Екатеринбурга обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в г. Екатеринбурге, признан аварийным и подлежащим к сносу.

Спорные жилые комнаты №а, площадью 20,5 кв.м., расположенные в данном доме, предоставлена ответчикам по договору социального найма, находятся в муниципальной собственности.

На регистрационном учете по спорному жилому помещению состоят ответчики: <ФИО>6, К.М., Е.М., А.А., <ФИО>5 Е.А., С.Е.

Договором о развитии застроенной территории №З-32-Р от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Брусника. Специализированный застройщик» возложена обязанность по безвозмездной передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых по...

...мещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории.

Ответчикам взамен отселяемых комнат, площадью 20,5 кв.м., расположенной в аварийном доме, 1949 года постройки, предложены для заселения по договору социального найма полностью благоустроенные комнаты, общей площадью 22,3 кв.м., расположенные в четырехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данные комнаты переданы в муниципальную собственность ООО «Брусника. Специализированный застройщик», что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставляемые взамен отселяемых, комнаты расположены на 6 этаже девятиэтажного многоквартирного <адрес> года постройки, <адрес> административном районе г. Екатеринбурга, в микрорайоне «Уралмаш», который имеет развитую инфраструктуру. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания: спортивная школа №, школы №№, 72, 80, два детских сада, продуктовые супермаркеты, аптеки, поликлиника. Рядом остановка общественного транспорта «Библиотека», невдалеке находится станция метро «Уралмаш». Отделка подъезда простая, между первым и вторыми этажами установлены почтовые ящики, дом оборудован лифтом и домофоном. В квартире установлена входная металлическая дверь.

Предлагаемые ответчикам комнаты свободны для заселения, что подтверждается справкой МКУ «Центр обслуживания в жилищно – коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ №, отвечает установленным санитарно – техническим требованиям, находится в пределах г. Екатеринбурга.

Соглашение о добровольном переселении в предложенное жилое помещение с ответчиками не достигнуто. От просмотра данного жилого помещения ответчики отказались.

В связи с изложенным, представитель истца просит:

1. признать <ФИО>6, <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>2, <ФИО>5 Е.А., <ФИО>5 С.Е. утратившими право пользования помещением – комнаты, площадью 20,5 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге;

2. выселить <ФИО>6, <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>2, <ФИО>5 Е.А., <ФИО>5 С.Е. из комнат №а, площадью 20,5 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – двух комнат, общей площадью 22, 3 кв.м, номера на поэтажном плане 1 и 2, расположенных в четырехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге;

3. снять их с регистрационного учета по комнате №а <адрес> в г. Екатеринбурге;

4. указать, что решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилого помещения, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 22,3 кв.м., номера на поэтажном плане 1 и 2, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> <ФИО>6, в качестве нанимателя с включением в качестве членов семьи нанимателя <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>8.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Ответчики <ФИО>5 Е.А., являющийся также законным представителем несовершеннолетнего <ФИО>5 С.Е., <ФИО>6, являющийся также законным представителем несовершеннолетней <ФИО>3, в судебном заседании не возражали против выселения из спорного аварийного помещения, при этом, не согласились с предоставляемым жилым помещением, поскольку оно расположено не в микрорайоне ВИЗ.

Ответчики <ФИО>4, А.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Брусника. специализированный застройщик» исковые требования поддержал.

Помощник прокурора <адрес> г. Екатеринбурга полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, так как, жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен аварийного и подлежащего сносу, предложенное для отселения ответчиков не нарушает их права в части пользования жилым помещением.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения - двух комнат, площадью 20,5 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.

На регистрационном учете по спорной комнате состоят все ответчики.

Постановлением главы Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в г. Екатеринбурге, признан аварийным и подлежащим к сносу.

Ответчикам взамен отселяемых комнат, площадью 20,5 кв.м., расположенных в аварийном доме, 1949 года постройки, предложены для заселения по договору социального найма полностью благоустроенные комнаты, общей площадью 22,3 кв.м., расположенные в четырехкомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данные комнаты переданы в муниципальную собственность ООО «Брусника. Специализированный застройщик», что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставляемые взамен отселяемых, комнаты расположены на 6 этаже девятиэтажного многоквартирного <адрес> года постройки, <адрес> административном районе г. Екатеринбурга, в микрорайоне «Уралмаш», который имеет развитую инфраструктуру. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания: спортивная школа №, школы №№, 72, 80, два детских сада, продуктовые супермаркеты, аптеки, поликлиника. Рядом остановка общественного транспорта «Библиотека», невдалеке находится станция метро «Уралмаш». Отделка подъезда простая, между первым и вторыми этажами установлены почтовые ящики, дом оборудован лифтом и домофоном. В квартире установлена входная металлическая дверь.

Предлагаемые ответчикам комнаты свободны для заселения, что подтверждается справкой МКУ «Центр обслуживания в жилищно – коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ №, отвечает установленным санитарно – техническим требованиям, находится в пределах г. Екатеринбурга.

Соглашение о добровольном переселении в предложенное жилое помещение с ответчиками не достигнуто.

От просмотра данного жилого помещения ответчики отказались.

В силу ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Оценивая все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого ответчику для переселения, суд приходит к выводу о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Кроме того, суд принимает во внимание, что дом, в котором расположены комнаты ответчиков, признан аварийным, следовательно, не пригодным для проживания.

В то же время комнаты, предложенные истцом в качестве варианта для переселения ответчиков, расположена в доме, введенном в эксплуатацию в 1981 году.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в случае переселения ответчиков в предоставленные комнаты, их условия проживания не будут ухудшены.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по обшей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а п гому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Доводы ответчиков об ухудшении их жилищных условий при переселении в другое жилое помещение противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер. Предоставление в данном случае происходит не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом, одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>6, <ФИО>2, действующим также в интересах несовершеннолетней <ФИО>13 Евы <ФИО>9, <ФИО>4, <ФИО>7, действующему также в интересах несовершеннолетнего <ФИО>8, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, комнаты №а.

Данное решение суда является основанием для снятия <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>13 Евы <ФИО>9, <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>8 с регистрационного учета по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, комнаты №а.

Выселить <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5 <ФИО>5 <ФИО>8 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, комнаты 4а с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 22,3 кв.м., номера на поэтажном плане 1 и 2, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилого помещения, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 22,3 кв.м., номера на поэтажном плане 1 и 2, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> <ФИО>6, в качестве нанимателя с включением в качестве членов семьи нанимателя <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>7, <ФИО>8.

Взыскать с <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>4 в доход местного бюджета государственную пошлину 600 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья