Сумская Раиса Александровна

Производство № 2-1939/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 13 мая 2021 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Прусовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2021-002326-97) по иску Сумской Раисы Александровны к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сумская Р.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире была произведена перепланировка с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Разрешение на проведение перепланировки в установленном порядке получено не было. По заключению ООО «МФЦ Бином» произведённая перепланировка не нарушает несущих конструкций дома, изменения эксплуатационных нагрузок не произошло, не представляет угрозу жизни и здоровью людей.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сумская Р.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация г. Смоленска в лице Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска в судебное заседание не обеспечила явку своего представителя, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном в материалы дела сообщении указала, что не возражает ...

...относительно сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Сумская Р.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.11.2011 (л.д.6, 7-10).

В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Сумская Р.А., Сазоненковоа Р.Я., Сумской Я.Д., Сумской А.Д., Сумской Д.А., Игнатенкова М.Н., что подтверждается выпиской по лицевому счету № СМУП «ВЦ ЖКХ» от 20.02.2021 (л.д.59)

Истцом, по согласию со всеми совместно проживающими членами семьи (л.д.60 -86), за счет собственных сил и средств, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

между помещениями прихожей и кухни была демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом и смонтирована новая перегородка с дверным проемом, за счет чего несущественно уменьшилась площадь кухни и увеличилась площадь прихожей (между помещением 1, общей площадью 4,6 кв.м, и помещением 3, общей площадью 5,9 кв.м, демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом, выполнены работы по устройству новой перегородки с дверным проемом. В результате производства демонтажно-монтажных работ, производства работ по внутренней отделки, произошло образование следующих помещений: помещение 1, общей площадью 5,1 кв.м., помещение 3, общей площадью 5,6 кв.м.

в помещении прихожей установлена перегородка, в результате чего было образовано два новых помещения (в помещении 1а, общей площадью 4,8 кв.м, выполнены работы по устройству новой гипсокартонной перегородки по металлическому каркасу. В результате производства монтажных работ, производства работ по внутренней отделки, произошло образование следующих помещений: помещение 8, общей площадью 3,7 кв.м., помещение 9, общей площадью 1,3 кв.м)

между помещением прихожей и жилой комнатой смонтирован дополнительный дверной проем (между помещением 1а, общей площадью 4,8 кв.м., помещением 4, общей площадью 13,6 кв.м выполнены работы по устройству дверного проема).

Других изменений в квартире не производилось, инженерные коммуникации не затрагивались, переустройство квартиры не проводилось.

В результате произведенных работ общая площадь квартиры в результате произведенной перепланировки изменилась с 58,2 кв.м на 58,5 кв.м; жилая площадь не изменилась; подсобная площадь изменилась с 20.0 кв.м на 20,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «МФЦ «Бином»» от 07.04.2021 (л.д.16-58) по результатам проведенной строительно-технической экспертизы строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что в результате нового планировочного решения с помощью демонтажа/монтажа не несущих перегородок, проведения отделочных работ и уточнения линейных размеров помещений изменения эксплуатационных нагрузок в большую сторону и воздействия на несущие конструкции здания с нарушением несущей способности при перепланировке не произошло; техническое состояние объекта оценивается как работоспособное, при котором отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям строительных норм и правил; строительные конструкции объекта выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположено обследуемое помещение, является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания; объемно-планировочные решения обследуемых помещений, а также уровень внутреннего благоустройства и обеспеченности коммуникациями соответствует действующим нормативным требованиям; квартира №, расположенная по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и не несет угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно статье 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признаётся самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённая перепланировка жилого помещения, хотя и являются самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, члены семьи собственника не возражают относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд находит исковые требования Сумской Р.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сумской Раисы Александровны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Судья С.Н. Шахуров